Stavenisko sa nachádza medzi bulvárom Kronstadt a diaľnicou Golovinskoye a zbieha sa pod ostrým uhlom blízko stanice metra Vodný štadión. V tomto vyrovnaní bola medzi dvoma hlučnými diaľnicami priemyselná zóna, ktorej rastu na jednej strane bránilo metro a na druhej strane cintorín Golovinskoye. V posledných rokoch tu už existujúce továrne nepracovali a ich veľa budov je z veľkej časti schátraných a sú určené na zbúranie. Od polovice 2000 rokov prebiehajú rozhovory o potrebe komplexného rozvoja tejto oblasti. V roku 2007 bol architektonický koncept objednaný na workshope „Sergei Kiselev and Partners“(o tomto projekte podrobne informoval Archi.ru), jeho realizácii však zabránila hospodárska kríza. Vlani, keď sa investor napriek tomu pustil do prvej etapy výstavby, sa rozhodol zmeniť funkciu komplexu a časť kancelárií vymeniť za hypermarket. Na vypracovanie novej koncepcie bolo pozvaných niekoľko kancelárií, vrátane. a zahraničné. Výsledkom je, že projekt prijatý na implementáciu kombinuje dispozičné riešenia od Swanke Hayden Connell Architects, CBRE a dielne Atrium. Ale architektonickú časť úplne vyvinuli ruskí architekti - Vera Butko a Anton Nadtochiy, ku ktorým sa pridal Gennadij Nadtochiy, ktorý má bohaté skúsenosti s navrhovaním veľkých nákupných centier. Dokončili tiež etapu „Projekt“.
Architektúru komplexu určovala výšková dominanta, ktorá je v takejto anonymnej oblasti nepochybne potrebná. Vo veži sú kancelárie, zatiaľ čo všetky nákupné a zábavné funkcie sú zoskupené v 3-poschodovom bloku „rozloženom“na mieste. Zároveň objemovo-priestorové riešenia kancelárskych a maloobchodných častí spája spoločná téma. Architekti majstrovsky skombinovali tieto dva bloky a interpretovali multifunkčnosť komplexu ako interakciu rôznych, ale rovnako aktívnych z hľadiska svojej plasticity. „Máme akýsi priestorový tetris, v ktorom sú jednotlivé prvky navzájom tak presne zladené, že tvoria jeden celok,“hovorí architekt Anton Nadtochiy. „Napriek celistvosti celkového tvaru sme sa pokúsili formulovať plasticitu interakcie objemových prvkov“.
Výšková časť komplexu sa nachádza bližšie k metru a za ním prechádzajúcou Leningradskoye magistrálou. Viditeľnosť jednej z fasád tejto 100 metrovej veže zo strany diaľnice vedúcej k medzinárodnému letisku „Šeremetevo“spôsobila osobitnú pozornosť jej vypracovaniu. Okrem toho, orientovaný na juhozápad, potreboval ochranu pred priamymi slnečnými lúčmi. Z kombinácie dvoch okolností - potreby dať obrovskému lietadlu nezabudnuteľný vzhľad a zabezpečiť mu účinnú ochranu pred slnkom - sa zrodil architektonický obraz veže. Najskôr architekti „pretvarovali“sklo rovnobežnostenne tak, že sa zdá, že je zložené z niekoľkých zložitých zväzkov. Po druhé, priehľadné telo kancelárskeho mrakodrapu je chránené tenkými lamelami, pričom jedna polovica veže je oblečená do bielych „žalúzií“a druhá do tmavých, čo dodáva fasáde ďalší objem a zdôrazňuje dynamiku interakcie jeho časti.
Konce mrakodrapov vyzerajú ešte fascinujúcejšie. Tu už otázka páliaceho slnka nebola taká aktuálna, a preto boli bočné fasády kombinované z úplne zasklených prvkov, iba po obvode „obkolesenej“pevnej konštrukcie. Ale aj tie svojimi zložitými geometrickými tvarmi pripomínajú postavy „Tetrisu“. Keď ich architekti zhromaždili do obdĺžnika, dali im rôzne hrúbky, vďaka čomu dostali fasády hlboký rozmer. Konzoly visia nad terasami, ktoré majú byť v budúcnosti upravené a zmenené na rekreačný priestor pre kancelárskych pracovníkov.
Na konci je najlepšie vidieť, ako výškový blok interaguje s vodorovnou čiarou nákupného a zábavného komplexu. Veža doslova prerastá do spodnej dosky - fasáda kancelárie pokračuje v nezmenenej podobe v obchodnom centre a stáva sa jeho súčasťou. „Interiér predajných priestorov nadobúda veľmi neobvyklý prvok, ale zároveň prísna kancelárska stena zreteľne označuje hranicu dvoch rôznych zón - zábavy a maloobchodu,“vysvetľuje architektka Vera Butko. Pre pohodlie administratívnych pracovníkov je veža na úrovni tretieho poschodia spojená s nákupným centrom špeciálnym mostom. Vedie priamo do oblasti s občerstvením, ktorá je umiestnená v nádhernom polooválnom átriu.
Fasády samotnej časti stylobate sú vyrobené z bežných sendvičových panelov. Po celej svojej dĺžke budú umiestnené spojovacie prvky pre reklamné plagáty ľubovoľného formátu - od takmer štvorca po vysoko pretiahnutý obdĺžnik. Objem obchodno-zábavného centra bude teda pozostávať z mnohých samostatných segmentov a jednoznačne tak deklaruje jeho vzťah k výškovej budove, ktorá v ňom vyrástla. Jedná sa o rovnaký „Tetris“, ktorý je zostavený iba vodorovne. Kombinácia týchto rozdielnych zväzkov im dáva téma slávnej počítačovej hry jasný a rozpoznateľný vzhľad, ktorý v dnešnom prostredí vodného štadióna tak chýba.
