Zákazníkom bol fond La Caija, ktorý patrí do rovnomennej finančnej skupiny, jednej z najväčších v Španielsku. Nadácia sa zaoberá rôznymi kultúrnymi a sociálnymi projektmi po celej krajine a existuje asi desať inštitúcií, ako napríklad nové madridské centrum.
Fórum Kayha sa však od ostatných líši nielen architektonickým dizajnom - dielom slávnych švajčiarskych architektov, ale aj tým, že je súčasťou programu Boulevard of Arts, ktorého cieľom je zjednotiť najdôležitejšie madridské múzeá do jediný súbor. Zahŕňa tiež aktualizované Prado s
nová budova Raphaela Monea, múzeum Jeana Nouvela Reina Sophia a zbierka Thyssen-Bornemisse.
Nová budova fóra je zrekonštruovaný komplex elektrárne Mediodia, postavený na začiatku 20. storočia. Projekt odrážal svetovo preslávenú prestavbu londýnskej Tate Modern, ktorá je tiež prestavanou elektrárňou, pre spoločnosť Herzog & de Meuron.
V Madride bola historická budova z červených tehál päťkrát zväčšená: pôvodná plocha 2000 metrov štvorcových. m pridané so štyrmi novými prízemiami a dvoma podzemnými. Súčasťou súboru bola aj prvá „vertikálna záhrada“v Španielsku, ktorú navrhol francúzsky umelec Patrick Blanc: na stene s rozlohou 10 000 m². m zasadil asi 15 000 rastlín 250 druhov. Nové námestie bolo zriadené vedľa fóra Kaykha na mieste zbúranej benzínovej pumpy.
V budove starej elektrárne bol „vytesaný“ďalší verejný priestor. Jeho prvé poschodie bolo čiastočne prevedené na „krytú plochu“, kde sa nachádza vchod do budovy. Toto riešenie vytvára dojem „vznášania“ťažkého tehlového objemu nad zemou a dodáva dynamike kompozície.
Vo vnútri budovy sa nachádza vstupná hala, kaviareň, výstavné siene, reštaurácia a kancelárie. V podzemí sú usporiadané hľadisko, technické miestnosti a garáž. Hlavné schodisko zaujíma v novej budove dôležité miesto, jeho ľahký krivočiary priestor spája všetky úrovne fóra.
