Teraz územie, ktoré sa zmení na nové verejné priestranstvo, zaberajú budovy z rôznych čias komplexu Fakultnej nemocnice Santa Chiara, z ktorých najstaršie pochádzajú z 13. storočia. Túto lokalitu ohraničuje slávny súbor katedrály v Pise (Piazza dei Miracoli), ktorý je jednou z najslávnejších pamiatok v Taliansku a je na zozname svetového dedičstva UNESCO. Toto usporiadanie ukladá osobitnú zodpovednosť architektovi, ktorý chystá postaviť ktorúkoľvek budovu v okolí.
Počas realizácie projektu mestského rozvoja v Chipperfielde sa plánuje demontáž väčšiny súboru nemocnice Santa Chiara a samotná nemocnica bude presunutá za hranice Starého mesta.
Na jeho miesto vznikne skupina samostatných budov, historických a nových budov, vyznačujúca sa jasným geometrickým tvarom a ohraničená zreteľne overenými priestorovými intervalmi. Oddelené budú od známeho „Námestia zázrakov“s katedrálou, krstiteľnicou a šikmou vežou-kampanile, budú tam dve strohé kolonády, medzi ktorými sa objaví nový verejný priestor - rekreačná oblasť pre obyvateľov mesta a turistov.
