Na konci januára spoločnosť Vesper špecializujúca sa na prémiové nehnuteľnosti ohlásila zahájenie predaja bytov v najväčšom rezidenčnom komplexe v súčasnosti - Lucky Residential Quarter, ktorého meno znamená „šťastný“a možno aj „šťastný“. Cena za meter štvorcový v novej "štvrti" začína od 420 000 rubľov, cena bytu je 50 m2 - 23,2 milióna rubľov; Nachádza sa na západ od moskovského Bieleho domu, vedľa námestia decembrového povstania a diaľnice Zvenigorodskoye, na mieste bývalej voskovej továrne, a za sovietskych čias - výroba farieb a lakov, ktoré sú v súčasnosti v Biryulyove stiahnuté. Autori projektu - architekti kancelárie Meganom pod vedením Jurija Grigoryana zvíťazili v uzavretej súťaži uskutočnenej zákazníkom.
Projekt je postavený na kombinácii viacerých uznávaných výhod moderného mestského plánovania: okrem bývania sa plánujú aj „parkové zóny“s rozlohou 1,5 hektára, ako aj verejné mestské priestory, kaviarne, reštaurácie a rôzne športové a intelektuálne miesta. prenasledovanie a „osobný rast“, ako aj škvrny v kancelárskych budovách.
Úlohou architektov bolo zachovať čo najviac o Väčšina starých budov na území, - hovorí Yuri Grigoryan, - „V ideálnom prípade by som si samozrejme chcel nechať všetko, ale pri procese revízie vznikla myšlienka kancelárií - správna myšlienka, pretože bez kancelárskych budov, len s bývaním, okres sa nehojí, jednoducho nebudú fungovať kaviareň na území “.
Aby boli priestory kvalitné a aby bol vo výsledku dopyt, potrebujeme predovšetkým kancelárie triedy A, ktoré priťahujú úctyhodných nájomníkov, a nie takzvaný „klaster“, ktorý by sa dal usporiadať v historických budovy (ale ktoré by boli určené pre nájomníkov jednoduchšie). Takto sa v projekte objavili tri nové kancelárske budovy: jedna z nich sa tiahne pozdĺž hranice s územím vydavateľského komplexu „Moskovskaya Pravda“a nahradí ju továrenská budova „Partnerstva bratov A. a N.“Mamontov “, postavený v roku 1914. Ďalšia bude umiestnená v hĺbke územia na mieste ďalšej budovy tej istej továrne, postavenej v roku 1916: je „tehlová“, hoci má modernú architektúru, opakuje však predchádzajúce zväzky, - hovorí architekt. Tretia kancelárska budova by mala byť na mieste administratívnej budovy z čias Sovietskeho zväzu 1969 s páskovými oknami. „V súťažnom projekte sme si nechali všetko,“zdôrazňuje Jurij Grigoryan, „vrátane budovy sovietskeho pásu, uvoľnili sme jeho prvé poschodie. Konečné rozhodnutie je kompromis, náš jediný kompromis v tomto projekte. ““
Budova bola postavená v roku 1969 na 2. ulici Zvenigorodskaya:
Pokiaľ ide o zvyšok, v predloženom projekte sa zachovalo veľa budov bývalého obchodu s farbami a lakmi: sedem budov vo vnútri územia a samozrejme dva komíny z tehlovej továrne - vytvárajú nádherné pamiatky, používajú architekti „Meganom“ich efektívne a vkusne dotovať verejné priestory komplexu súčasne mestskými palimpsestovými, viacvrstvovými pripomienkami miestnej histórie - a hipsterským duchom moderného mesta, ktoré v každej cenovej kategórii čoraz viac vyžaduje emocionálne, a bolo by pekné mať aj intelektuálnu príchuť, nielen luxus a pohodlie.
Keď už hovoríme o intelektuálnej chuti, v projekte sa to osobitne zdôrazňuje: významnú úlohu zohráva „sociokultúrny klaster“, ktorý sa plánuje umiestniť do zachovaných a obnovených továrenských budov. Bude pozostávať z: okrem obvyklého maloobchodu, kaviarní a reštaurácií - výstavných priestorov, multifunkčnej sály pre podujatia, športových štúdií Fitness Market a vzdelávacieho centra Mind Gym. Sady funkcií v obidvoch prípadoch nie sú veľmi štandardné: od kurzov verejného prejavu po squash. K dispozícii je samostatné športové centrum s 25 m dlhým bazénom a hamamom; na jeho vyťaženej streche je vymyslený vyhrievaný vonkajší bazén a terénne úpravy. „Všetky verejné priestory a infraštruktúra štvrte budú k dispozícii všetkým obyvateľom Moskvy,“uvádza sa v tlačovej správe spoločnosti Vesper.
Priestor komplexu je rozdelený na dve časti: jednou je vo väčšej miere park rozdelený do rôznych zón, od „zeleného labyrintu“po „záhrady“s „cestami z červených tehál“, ktoré vytvárajú obraz starý priemyselný. Druhá je mestskejšia s verejným centrom vo forme námestia bližšie k (bývalej) kancelárskej budove z roku 1969, 12c6 na 2. ulici Zvenigorodskaya. Tu sa jedna z továrenských rúrok nachádza úspešne na sever a druhá na východ, ak z každej z nich nakreslíte čiary pozdĺž rovnobežiek-poludníkov, oblasť bude len na križovatke. Podporujúc tému tehlových stĺpov bez hlavných miest, ktorá je v komíne továrne zrejmá, dali architekti po stranách dva rady tehlových „stĺpov“vypožičaných z metafyzickej maľby a pripomínajúcich zvyšky portikusov Petrovský-Alabin, ktorých cieľom bolo posilniť tému zrúcaniny a súčasne vytvoriť po stranách námestia pseudo-portika, ktoré uzatvára jeho priestor a metaforicky s ním súvisí s rímskym fórom - priestor ruín, kedysi verejný, ale dnes turistického významu.
Námestie je obklopené širokými schodmi, schody sú pruhované a roviny vyššie sú kockované, tak ako na obraze Ge „Peter I. vypočúva Tsarevicha Alexeja“, aj na obrazoch Quattrocenta nám naznačuje olovo Piero della Francesca. V lete bude príjemné sedieť na schodoch - technika, ktorá je dnes rozšírená v historických centrách európskych miest, mení námestie na akýsi amfiteáter.
Celý blok bude pre mesto otvorený počas dňa, avšak večer je plánované uzavretie parkovej časti, čo obyvateľom zaručí istý stupeň súkromia a bezpečnosti. To vytvára dve úrovne prístupnosti: otvorenú a pootvorenú; ale pre rezidenčný komplex prvotriednej kvality je to obrovský krok vpred od bezpečnosti-pri-vstupe-strašidelné-to-go. Otvorenosť rozmanitej infraštruktúry a priestoru komplexu pre mesto je dôležitým krokom vpred tak zo sociálneho hľadiska, ako aj z hľadiska návratnosti služieb plánovaných v rámci „šťastnej štvrte“.
Obytné budovy sú navrhnuté dôrazne neutrálne a moderne, jemný rez sklenených fasád má sklon k vertikálnym rozmerom. Bližšie k južnej hranici lokality, pozdĺž Kostikovej ulice, je šesť veží úhľadne rozložených, väčšinou po 21 podlažiach - všeobecne sa počet podlaží v nových budovách pohybuje od 13 do 21. Ďalšie dve veže sa nachádzajú bližšie k rohu ulíc Kostikova a 2. Zvenigorodskaya … Dispozície nie sú zverejnené ani na oficiálnej stránke komplexu, ale rozloha bytov je plánovaná od malých 41,5 m2 (podľa iných zdrojov - 50 m2) až obrovských 290 m2… Je tu 654 bytov, k dispozícii je 850 podzemných parkovacích miest - priemerne jeden a pol miesta na byt, čo v dnešnej dobe vyzerá ako luxus.
rozhovor s Elenou Petukhovou
