Zóna chaosu
Legendárna rozmanitosť moskovských budov je výsledkom urbanistického kruhového objazdu, ktorý trval mnoho storočí, čo v praxi znamenalo, že každý vlastník mal možnosť interpretovať dané parametre budúcich budov vlastným spôsobom. V zdanlivo absolútnych hodnotách „červených línií“a výškových predpisov vždy existovala vôľa, ktorá otvorila cestu iniciatívnemu vývojárovi alebo ambicióznemu architektovi dostať sa zo všeobecného radu. Príkladov takéhoto „exodu“je v celej Moskve dosť - od hlavných ulíc až po obytné štvrte. Čo môžeme povedať o priemyselných zónach, ktoré obklopujú mesto medzi Záhradným kruhom a tretím dopravným kruhom. Miera heterogenity štruktúrnej, výškovej, funkčnej a štylistickej, so všeobecnou prevahou typológie kasární, je mimo grafov. A dnes je tento urbanistický „neporiadok“v centre pozornosti najbližšej pozornosti vývojových pracovníkov, ktorá sa premení na nový chaos, v ktorom prestížne obchodné centrá, kreatívne klastre a obytné komplexy koexistujú so skladovými hangármi, priemyselnými budovami, obytnými budovami, podzemným autom služby a ruiny, ktoré neprežili reštrukturalizačné podniky. V tejto situácii nie je potrebné hovoriť o kontextovej architektúre. Okolité budovy neposkytujú projektantovi žiadne referenčné body, z ktorých by mohol stavať. Každý si nájde svoj vlastný systém a spôsob, ako odolávať chaosu pomocou architektúry.
Optimistické asociácie
Severná časť moskovského okresu Danilovsky, ktorá je ohraničená ulicou Letnikovskaja a zákrutou rieky Moskva, môže slúžiť ako vynikajúci príklad urbanistického chaosu „hrdzavého pásu“hlavného mesta. Obrovské územie, ako stará parná lokomotíva, ktorú je potrebné naštartovať skôr, ako sa začne pohybovať a pomaly naberá rýchlosť, sa začala meniť už desať rokov, ale jednotlivé úspešné projekty nemôžu radikálne zmeniť obraz „sveta na záhrade“stanice Paveletsky. “Ale táto situácia nebude trvať dlho. Premeny, ako vlna, prichádzajú zo Záhradného kruhu, a keď k nim pribudne program rekonštrukcie nábrežia rieky Moskva s mólami a novými rekreačnými oblasťami pri vode, okres sa zmení na jeden z najviac prestížnych a rýchlo sa rozvíjajúcich oblastí. Nie je prekvapením, že nároční vývojári, ktorí to vidia o dvadsať a tridsať rokov skôr, už začínajú s novými projektmi privilegovanej triedy na oboch brehoch rieky, jedným z nich je klubový dom s bytmi navrhnutými dizajnérskou kanceláriou APEX na Letnikovskej ulici. pre Hutton Development s názvom MITTE …
Architekti videli v oblasti obdobu berlínskeho Mitte, ktoré naberá na rýchlosti konverzných transformácií - odtiaľ pochádza aj názov komplexu. Štvrť známa po celom svete pre svoju tvorivú, pohodlnú atmosféru a farebné prostredie, kde sa miešajú obytné a kancelárske budovy, nákupné a zábavné centrá, postupne zapĺňala medzery vo vývoji východného Berlína, ktorý stále nesie povojnové a postsocialistické známky. Tieto jazvy sa postupne liečia energiou, ktorú sem prinášajú tisíce úspešných, talentovaných a slobodomyseľných ľudí, pre ktorých sa Berlín stal ideálnym miestom pre podnikanie, tvorivosť a vzdelávanie. Architekti videli podobný potenciál v chaose Zapavelechye a vo viere v možnosť moskovského opakovania berlínskeho scenára (prečo nie?) Navrhli, aby developer tomuto domu dal toto meno, čo symbolizuje moderné predstavy o kvalite a pohodlí života v metropole.
Rohový dom
Sny o možných vyhliadkach Danilovského okresu a jeho súčasnom stave sú dva veľké rozdiely. A ak na susednej ulici Derbenevskaja už vidíte bodkované značenie budúcej plnohodnotnej mestskej štvrte, potom sa na Letnikovskej zdá pôvodný urbanistický chaos neotrasiteľný. Umiestnenie budov a ich rozmery sa líšia tými najbizarnejšími spôsobmi.
Jedinou časťou viac-menej pripomínajúcou ulicu je séria troch domov zo začiatku 21. storočia na rovnomernej strane ulice, priamo oproti miestu určenému na stavbu klubového domu MITTE, a táto štvrť dala architektom APEX príležitosť vytvoriť model budúceho vývoja, ako sa javil, analogicky s berlínskym menovcom. Jeden alebo dva domy pozdĺž jednej strany ulice ešte nie sú systém. Je potrebné formovať plnohodnotný profil ulice s určitým pomerom jej šírky spolu s chodníkmi a výškami domov. Budúci klubový dom sa stane tým chýbajúcim prvkom, vďaka čomu sa objaví východisko pre ďalšie projekty - v skutočnosti sa stane environmentálnym „základným kameňom“. Spolu s domom oproti vytvára akýsi portál alebo propyléa, ktorý otvára cestu do budúcnosti mesta, ktoré tu vyrastie, ak sa zrealizuje optimistický scenár rozvoja územia.
Zjavná logika
Špecifiká lokality významne obmedzili rozsah plánovania a objemovo-priestorových riešení. Takmer štvorcový úsek pozdĺž jednej z bočných strán bol v miernom uhle odrezaný kvôli „červeným linkám“prítomným na základni, ktoré naznačujú buď smerovanie budúcej diaľnice plánované v predchádzajúcich rokoch, alebo ozvenu plánov na položenie komunikácií.
Dom bolo možné umiestniť na výslednú lichobežníkovú plochu rôznymi spôsobmi (vo forme valca, hranola so zaoblenými rohmi, trojuholníkového bloku a pod.) A všetky boli preskúmané, ale prevládal logický a racionálny prístup. Výber dizajnérov sa rozhodol pre verziu karosérie v tvare písmena L s jedným skoseným rohom, otočenú k nesplnenej diaľnici a vytvárajúcu veľkolepý akcent v objeme v duchu „železného domu“.
Aby sa nestratila užitočná plocha, budova je čo najbližšie k hraniciam lokality. Len po šikmej strane bolo potrebné ustúpiť 4,2 metra, aby sa zabezpečil požadovaný požiarny priechod. Ďalšia zarážka od obvodu, tentokrát na dvoch horných poschodiach, na úrovni, ktorá sa zhodovala s odkvapom budovy oproti, bola potrebná na vytvorenie harmonickejšieho urbanistického dialógu.
Maximálna kombinatorickosť
Plánovacie riešenia budovy v tvare L by sa dali považovať za celkom tradičné, ak by architekti do projektu nezahrnuli množstvo riešení zameraných na optimalizáciu využitia podlahovej plochy a zohľadnenie meniacich sa potrieb kupujúcich tohto druhu skutočných pozostalosť.
Pôvodný spôsob umiestnenia schodov do vnútra schodiska a uzla výťahu nie je okamžite zarážajúci. Podľa bezpečnostných požiadaviek by dom mal mať dve schody, ale na pláne sa zdá, že je to jedno. V skutočnosti sú vo vnútri jedného schodiska dve schodiská s krížovými mostíkmi, z ktorých každé je navrhnuté tak, aby slúžilo obyvateľom jedného z dvoch „krídel“. Typický pre dvojpodlažné schodiská, ktorý je pre Moskvu a Rusko všeobecne vzácny, sa napriek tomu podarilo koordinovať s vývojárom (vďaka trojrozmerným vizualizáciám a argumentom o úspore miesta) a s ministerstvom pre mimoriadne situácie (vďaka súčasnému stavu). nariadenia).
Tu, v bloku schodiskovej a výťahovej jednotky, sa vo vnútornom rohu domu nachádza technický balkón, ktorý zvonku vyzerá ako meter dlhá medzera vo fasádnom plášti. Je určený na inštaláciu vonkajších klimatizačných jednotiek.
Na oboch stranách chodby v tvare písmena L v strede budovy sa nachádzajú apartmány, ktorých rozloha sa pohybuje od 27 do 28 m2 pre ateliér, 45–48 m2 pre dvojizbový blok a niečo viac ako 60 m2 za trojizbový byt. Okrem toho môže kupujúci kúpiť niekoľko blokov a navzájom ich kombinovať. Najväčšie apartmány sa nachádzajú na ulici Letnikovskaja a na horných poschodiach a ponúkajú najlepší výhľad na architektonické dominanty Danilovského okresu. Výraznou črtou dispozícií obytných blokov je začlenenie kuchyne do spoločných priestorov a v najkompaktnejších apartmánoch je kuchyňa umiestnená v priechodnej chodbe vedúcej z chodby do obývacej izby. Obetovaním samostatnej kuchyne mohli architekti vyčleniť viac priestoru na spanie v podobe výklenku s plnou posteľou. Až donedávna by takéto stanovenie priorít mohlo kupujúceho šokovať a odcudziť, ale pre cieľovú skupinu domu MITTE je dobrý spánok oveľa dôležitejší ako kulinárske experimenty pri sporáku, najmä preto, že moderná generácia podnikateľov a aktívnych ľudí si radšej objednáva jedlo doma.
Usporiadaná fasáda
Pri všetkej racionalite prístupu k územnému plánovaniu a plánovacím rozhodnutiam si architekti dovolili experimentovať, a to celkom radikálne, s fasádami budúceho domu. Ako je v APEXe zvykom, testovalo sa niekoľko (v skutočnosti viac ako 10) variantov, ktoré skúmali možnosti rytmickej organizácie, plastickej deformácie a štylistickej adaptácie. Niektoré možnosti hrali v susedstve priemyselných zariadení s charakteristickou architektúrou z červených tehál; o niektorých sa rozhodlo v súlade s modernými trendmi v dizajne klubových domov. Rôzne veľkosti okien, francúzske balkóny namiesto lodžií, upravený pomer medzi sklom a stenou, vysokokvalitné dokončovacie materiály atď., Ale hlavné úsilie smerovalo k nájdeniu konštrukcie alebo modulu, ktorý by dokázal napraviť vizuálne vnímanie takmer kubického objemu a dať jej eleganciu s rozpoznateľnou osobnosťou, ale bez vonkajšieho ovplyvnenia, na križovatke moskovskej architektonickej tradície a štylistiky nových berlínskych budov, ktoré sa niekomu môžu zdať trochu nudné, ale zároveň sa zaručene tvoria harmonické prostredie.
Hlavný architekt projektu Sergej Senkevič verí: „V mnohých našich projektoch sa snažíme použiť fasádne pletivo. Možno sa tak vo mne prejavuje škola Vladimíra Ionoviča Plotkina, pre ktorého som po ukončení štúdia pracoval a za ktorý som neskutočne vďačný. A som si istý, že navrhovanie v jednom module architekta neobmedzuje, ale naopak, dáva mu slobodu a zároveň zaručuje kvalitný výsledok. Táto technika vždy funguje s akýmikoľvek architektmi bez ohľadu na to, akú školu majú za sebou. ““
Výsledkom hľadania bola zaujímavá štruktúra dvoch škrupín: vonkajšej - masívnej tehlovej mriežky - a vnútorného vitrážového systému, ktorý bol na ochranu pred slnečným žiarením oblečený v ráme z kovových lamiel z bronzu. Vzdialenosť medzi vonkajšími okrajmi oboch škrupín je iba 1,5 metra, ale vizuálne sa zdá byť väčšia, kvôli sľubným tehlovým portálom a ich dvojnásobnej výške. Na vnímanie navyše má vplyv zväčšená hĺbka až 2 metrov otvorených galérií na prízemí vedúcich k verejným priestorom. Kvôli výslednému baldachýnu zmizla potreba priezorov nad vchodmi, s výnimkou jedného, ktorý slúži ako prízvuk nad hlavným vstupom do klubového domu.
Výsledná štruktúra odráža fasádne riešenie budovy oproti a nejasne pripomína betónové „rámy“a eloxované vitrážové okná budov postavených v 70. - 90. rokoch minulého storočia. Vďaka týmto asociáciám sa vnímanie domu mení, jeho zdržanlivá architektúra v berlínskom štýle získava spravodlivý podiel na „Moscowness“potrebnej pre daný kontext.
Dve škrupiny, tehlové a farebné vitráže, vedú džentlmenský zápas o prvenstvo na fasádach domu. Na piatich zo šiestich fasád dominuje tehlová škrupina. Vnútorná prelamovaná fasáda napriek tomu neustále preráža hmotu tehlovej steny, teraz so zvislými rebrami, teraz s tenkými líniami kovových rámov okien a plotov francúzskych balkónov, teraz s pásmi ozdobných obrazoviek zakrývajúcimi medziposchodové stropy, aby nakoniec vypukne na posledných dvoch poschodiach a na skosenom rohu v celej svojej tlmenej lesku. Fasáda, ktorá sa otvára za rohom, je úplne vydaná na milosť a nemilosť zo skla a kovu a až po ďalšom otočení sa na stenách otočených do dvora opäť objaví v miernom zjednodušenom formáte bez sľubných portálov masívne murivo. Aby sa znížila monotónnosť striedania otvorov a mól, architekti pridali „mäso“a po stranách fasády na vzdialenom konci nechali niekoľko slepých plôch. Tehlový múr ako obrovský biely plášť „zabaľuje“celý dom a ostáva otvorená iba „koruna“horných poschodí, ktorá sa leskne starým zlatom.
Biela rehabilitácia
Použitie bielej farby na fasáde klubovne, na rozdiel od neustále rastúceho módu tmavých odtieňov, je čiastočne poctou obrazu „berlínskeho hosťa“a ozvenou ozveny okolia susedného domu. Farebný nekonformizmus podporuje ešte radikálnejší experiment pri výbere materiálu pre fasádnu výzdobu - architekti sa rozhodli pre tehly. Zdalo by sa, že bielu tehlu v Rusku beznádejne zdiskredituje obrovské množstvo štruktúr vyrobených z jej silikátovej verzie, zdobených umením bezmenných murárov v podobe starostlivo vyskladaných nápisov „Mier - mier“, vzorov ako „kockovaný“„rybia kosť“a ďalšie „kvety“na štítoch. Ale v prípade klubovne MITTE sa architekti aj developer spoliehali na kvalitu betónovej ručne tvarovanej tehly vyrobenej pomocou technológie Wasserstrich a jej jedinečné vlastnosti. Vďaka zmáčaniu vodou vo fáze formovania získava tehla ľahkú textúru a „živosť“vonkajšieho povrchu. Murivo z neho sa ukáže ako veľmi rovnomerné, ale zároveň nie jednotvárne. Táto tehla podľa návrhu architektov bude zvlášť efektívne pracovať na perspektívnych portáloch okenných otvorov na hlavnej fasáde domu. Celkové vnímanie domu bude úplne rovnaké ako v jeho triede. Kvalita materiálov (tehla a eloxovaný hliník v bronzovej farbe) neutralizuje štylistické odkazy na sovietsky modernizmus a vytvára obraz zdržanlivého európskeho a bohatej architektúry v štýle Moskvy pre kupujúcich, ktorí sa naučili oceňovať nielen miesto, ale skutočne chladný produkt.
Bonusy
Pre tých istých sofistikovaných kupujúcich prišli architekti s ďalšími dvoma originálnymi bonusmi, ktoré si v budúcnosti môžu pripísať status nového trendu v moskovských nehnuteľnostiach. Malý (iba 90 m2), architekti navrhli využiť priestor nádvoria ako verejnú obývaciu izbu a rekreačnú oblasť.
A na streche pokračujte v tomto príbehu a založte malú záhradu, upravte miesta na sedenie, amfiteáter a umiestnite zariadenie na sledovanie filmov na výsuvnú obrazovku.
Moskva samozrejme nie je Berlín, Barcelona alebo Miláno, ale Moskovčanom by mali byť k dispozícii niektoré základné radosti zo života v meste. Prečo teda neurobiť komunikáciu medzi susedmi alebo s rodinou a priateľmi normou na útulnom nádvorí s malou záhradou a altánkom s grilom, ktorý je možné rezervovať na konkrétny čas a netrápiť sa kvôli drobnostiam v domácnosti? Nie je to obvyklou praxou sledovať film alebo párty na streche? Spôsob trávenia voľného času, ktorý sa stal tak populárnym vďaka kinám pod holým nebom v moskovských parkoch, môže „prísť“k vám domov a stať sa ďalšou skvelou príležitosťou na komunikáciu medzi susedmi.
Teraz je ťažké povedať naisto, či sa sny architektov o obnove tejto oblasti splnia. Optimizmus vzbudzuje iba to, že urobili všetko pre to, aby sa možná budúcnosť stala súčasťou aspoň jedného samostatného domu. Po prvej úspešnej skúsenosti existuje šanca, že ďalšie projekty dobehnú. Takto sa začali príbehy desiatok prosperujúcich štvrtí a štvrtí v mnohých mestách a metropolitných oblastiach sveta. Možno je čas na vytvorenie vlastnej Mitte v Moskve?