Architektonická a dizajnérska divízia spoločnosti bola otvorená nie tak dávno - v roku 2013. Povedzte nám, ako ste štruktúrovali svoju prácu na vysoko konkurenčnom trhu, aká bola vaša stratégia?
Stratégia je postavená na kvalite, rýchlosti a profesionalite rozhodnutí prijímaných na všetkých úrovniach: od nápadov na koncepčnej úrovni až po implementáciu. Bez ohľadu na to, kde sa objekt nachádza, malý alebo veľký, považujem ho za najzaujímavejší a najdôležitejší. Stále hľadám neštandardné architektonické, urbanistické a plánovacie riešenia. A samozrejme dôležitým faktorom pri formovaní spoločnosti ako „architekta“je špeciálny vzťah s vývojármi a obchodníkmi pri vytváraní objektov. Od samého začiatku sa ponárame do podstaty ich cieľov a zámerov, zisťujeme, pre koho stavajú, diskutujeme o rozpočte. Správny dialóg, kde sa klient a architekt navzájom počujú, je kľúčom k úspechu. Je dôležité vyriešiť problém, ktorý vám developer nastaví, a urobiť ho jedinečným architektonickým riešením. Pomocou jednoduchých riešení je možné vytvoriť zaujímavý komplex a jedinečnosť môže spočívať nielen vo vysokých nákladoch na fasádne materiály alebo výzdobu interiéru, jedinečnosťou je organizácia priestoru, a to ako na úrovni územného plánu, tak aj na úrovni každého bytu.
Ale myslím si, že hlavným krokom k úspechu bol náš tím. Snažím sa každému špecialistovi vštepovať osobitnú pozornosť detailom a kvalite. Moja obľúbená fráza pri diskusii o akomkoľvek probléme s kolegami znela: „Považujte objekt za svoj budúci domov. Predstavte si, že žijete v tomto komplexe, prechádzate sa po jeho území, žijete v tomto byte, parku, ste obklopení týmito fasádami … Chcete tu žiť? A ak „nie“, budeme hľadať riešenie, kým nebude odpoveď „áno“.
Na trhu je skutočne veľa architektonických kancelárií a všeobecných návrhárov - konkurencia je určite veľká. Ale týmito myšlienkami nestrácam energiu, nie je na ne ani čas. Preto som nikdy nikoho nepovažoval za svojho konkurenta. Len začnem pracovať a ponorím sa do projektu, správam sa k nemu ako k môjmu dieťaťu, ktoré treba vychovávať a vložiť do neho všetko najlepšie, čo môžem dať.
Aké experimenty sú vývojári ochotní uskutočniť z hľadiska neobvyklých architektonických riešení?
Viete, že čím ďalej, tým zaujímavejšie je pracovať na rezidenčných nehnuteľnostiach. Kvôli vysokej konkurencii medzi vývojármi majú architekti možnosť použiť nástroje, ktoré predtým neboli k dispozícii - kvalitné dokončovacie materiály, atypické riešenia plánovania, zaujímavé terénne úpravy. A ak je developer kompetentný obchodník, potom chápe dôležitosť a hodnotu týchto nástrojov a je pripravený experimentovať napríklad s terénnymi úpravami, pretože vie: je nevyhnutné nielen predať byt, je potrebné vytvoriť prostredie, ktorého dôležitým prvkom je oblasť nádvoria. A teraz existuje požiadavka na ich dizajn ako miestnych verejných priestranstiev s možnosťou využitia rôznych terénnych úprav, malých architektonických foriem individuálnej výroby, moderného európskeho vybavenia na šport a detských ihrísk.
A je dôležité poznamenať, že vývojári horlivo experimentujú s dokončovacími materiálmi pre fasády a terénne úpravy. Začali sa zameriavať na ohľaduplnosť k životnému prostrediu: drevo na podlahách, slínkové tehly a prírodný kameň namiesto vláknitého cementu a porcelánového kameniny.
Na aké trendy v architektúre môžete poukázať z hľadiska propagácie rezidenčných nehnuteľností?
Teraz vývojári, dizajnéri a architekti venujú väčšiu pozornosť prístupnosti a priepustnosti prostredia pre chodcov, riešeniam fasád, plastom, materiálom a snažia sa ku každému objektu pristupovať individuálne. Nie je v tom nič nové, ale samotný prístup k podrobnostiam všeobecného plánu a rozhodnutí o plánovaní vesmíru sa stal vážnejším. Víťazom sú projekty, v ktorých sú na prvom mieste záujmy ľudí. Je dôležité vedieť vývojárom a obchodníkom sprostredkovať, čo bude pohodlné a vhodné pre budúcich nájomcov.
Portfólio spoločnosti teraz tvoria predovšetkým výškové obytné komplexy. Ako riešia problémy spojené s typológiou „hromadného bývania“?
Verejné bývanie sa najčastejšie spája s typickými plánovacími riešeniami, vysokou hustotou budov, nedostatkom alebo nedostatkom parkovacích miest.
Pre byty používame rôzne plánovacie riešenia. Ľudia majú možnosť zvoliť si najpohodlnejšie bývanie špeciálne pre seba: niekto miluje viac komorných priestorov a niekto otvorené priestory - každý máme iné preferencie. A problém s parkovaním vrátane parkovacích miest pre hostí dlho riešili podzemné podlažia. Takto môžete vytvoriť čisté a pohodlné priestory na nádvorí bez prístupu automobilov. S takýmito rozhodnutiami sa každý obyvateľ komplexu a jeho rodina cítia pohodlne. Každý si predsa dobre pamätá chodníky a odpočívadlá zanesené autami, keď straší pocit, že bývate na parkovisku - nie je kam kráčať, hrať sa s dieťaťom alebo len tak vyjsť na čerstvý vzduch a čítať.
A čím vyššia je hustota stránok, tým je úloha pre architekta náročnejšia a zaujímavejšia! Metódy riešenia tohto problému sú rôzne: vizuálne uľahčenie výstavby z dôvodu rozdielneho počtu podlaží, medzier, rôznych štylistických riešení fasády a ich farebnosti.
Čo máte na mysli pod „pohodlným prostredím“?
Toto je určitá atmosféra, ktorú architekt vytvára pre človeka: od jeho cesty k domu a končiacej bytom. Pocit úplnej harmónie, keď nič neprekáža a nespôsobuje nepríjemné pocity, keď cítite uspokojenie, že sa nachádzate v tomto priestore. Objekt musí byť pohodlný pre život a zároveň harmonický vo vzťahu k prostrediu. A harmonické prostredie nie je len výberom fasád a dispozícií, je to aj akýsi súbor riešení. Napríklad územie by malo byť kompetentne funkčne štruktúrované: vstupný priestor do bytového komplexu a priestor dvora by mali byť oddelené od verejného priestoru. Úroveň chodcov by mala byť nasýtená verejnými funkciami a mala by existovať rozvinutá sociálna infraštruktúra.
Plánuje spoločnosť ísť nad rámec „špecializácie“na viacúčelové obytné komplexy, a ak áno, akým smerom by ste mali záujem pracovať?
Spoločnosť nemá jednoznačnú špecializáciu na rezidenčné komplexy, skôr súvisí s trendmi na realitnom trhu. Bývanie je niečo, čo sa teraz buduje vo veľkom meradle a má väčší dopyt na trhu ako kancelárie a nákupné centrá. V prevádzke sú aj verejné budovy, dúfam, že takýchto zariadení bude viac, vrátane tých športových. Pre architekta je zaujímavejšie experimentovať s krivočiarymi objemami, veľkými rozpätiami, ktoré sa v bývaní ťažko uplatňujú. Ale profesionál vo svojom odbore je inšpirovaný akýmkoľvek smerom.
Používate technológiu BIM?
Teraz sa BIM modelovanie vyvíja vo všetkých spoločnostiach. Potrebujú ho dizajnéri aj vývojári. S nami BIM uľahčuje prácu s príbuznými špecialistami a oddeleniami. Ak existuje jeden model, všetky rozhodnutia je možné vypracovať rýchlo a bez chýb. V určitej fáze sa model prevedie na zákazníka a neskôr pomôže s prevádzkou budovy.
Používame BIM na všetky projekty, ale nie stopercentne všade. Vývoj inžinierskych sietí a konštrukčných prvkov, najkomplexnejších častí, napríklad podzemnej, vždy smeruje do aplikácie Revit. Robíme niečo v AutoCade, ale je spoločná úloha úplne prejsť na Revit do jedného roka.
Ako by ste definovali svoj štýl písania?
Štýl autora je pre mňa prchavým konceptom, neprináleží mi určovať jeho prítomnosť alebo absenciu. Začínajúc pracovať na novom projekte, snažím sa zabudnúť na to, čo som videl skôr, a dať riešenie, ktoré som zatiaľ nedal. Toto je tvorivý proces a hľadanie. Som presvedčený, že každý objekt by mal byť individuálny a mojím cieľom nie je vytvoriť rozpoznateľný rukopis. Je to ako skladačka, ktorú zbierate z tých obmedzení a úloh, ktoré pre vás mesto, zákazník a spoločnosť stanovili. Rozdiel je v tom, že keď poskladáte puzzle, uvidíte pred sebou konečný obrázok, zatiaľ čo náš výsledok je viditeľný až vo fáze dokončenia budovy.
A pre seba som si zakaždým dal za úlohu urobiť pohodlnejšie a zaujímavejšie mestské prostredie a zvýšiť kvalitu života obyvateľov mesta. Zlepšovať sa, to, čo vás obklopuje, čo môžete ovplyvniť - to je hlavný cieľ života človeka. Dal som si presne túto úlohu, pretože architekt priamo ovplyvňuje usporiadanie a kvalitu života ľudí.
