Budúca mikrodistribúcia sa bude nachádzať na okraji Jekaterinburgu, v oblasti podobnej mnohým veľkým mestám v Rusku: medzi obchodom MEGA a obchvatom, kde, prísne vzaté, sú ostrovčeky letných chát, chatových osád a výškových budov. nepodobajú na mesto, sú rozptýlené po širokých priestoroch.
Obytný komplex "Palniks" na oboch stranách susedí s chatovou osadou "Karaseozersky" - projekt rovnakého developera. Zvyšok sa otvára do parku a do krajiny. Neďaleko sa nachádza diaľnica Jekaterinburg - Perm, neďaleko sa stavia Akademichesky okres s blokmi až do 17 poschodí, z ktorých jeden je tiež
navrhla OSA.
Nový mikrodistrikt, ako ho koncipovali architekti, by sa mal stať prechodným článkom od chaty k viacpodlažnej budove - predstaviteľovi päťpodlažného bývania, ktoré nie je v Jekaterinburgu rozšírené - a premeniť priestor „dacha“na predmestie.
Architekti museli pracovať v rámci predtým stanovených hraníc zememeračstva: predchádzajúci projekt, z ktorého sa tieto hranice dedili, predpokladal vývoj viacdielnych domov zoskupených do malebných línií. Toto rozhodnutie neprispelo k splneniu jednej zo základných požiadaviek zákazníka - rozdeliť stavbu na malé rady a navyše neumožnilo umiestniť na ulicu množstvo plochých parkovacích miest. Typológia malých štvrtí, pozostávajúcich z hotelových domov, umožnila nájsť rovnováhu medzi hranicami prieskumu a požiadavkami zákazníka.
Aby sa zabránilo monotónnosti výstavby štvrte, ktorú si vybral zákazník, navrhli architekti OSA rozšírenie typologického sortimentu - najmä jeho doplnenie o átrium, galerijné domy a domy s pripojenými schodiskovými a výťahovými halami, ktoré by rozšírili rozsah tried bývania a životného štýlu a všeobecne zvyšujú rozmanitosť životného prostredia. Nakoniec sa však zákazník rozhodol pre konzervatívnejšiu kombináciu klasických sekčných domov s domami s jedným vstupom.
Vedúci tímu autorov Alexander Samarin hovorí, že nechcel ísť do rigidnej pravidelnej siete. „Tento koncept predstavuje našu úvahu o tom, ako je možné vyriešiť štvrtinový vývoj bez uzavretého obvodu. Výsledkom sú otvorené štvrte s prevahou jednočlánkových domov ústiacich do parku. “
Borovicový park s aktívnym reliéfom je srdcom štvrte, okolo neho sú usporiadané domy. Je to však tiež ďalšie obmedzenie, pretože architekti ho ešte nedokázali transformovať. Zlepšenie parku, ako aj premiestnenie kliniky protidrogovej liečby nachádzajúcej sa na jeho území, je vecou mesta a nejasnej perspektívy.
Pätnásť blokov s dvoma až piatimi príbehmi tvorí tvrdú ulicu, ale čím bližšie k parku, tým viac sa „štiepia“a miešajú so stromami. Sieť lineárnych ulíc dáva mestu zmysel, na rozdiel od voľnejšie rozmiestnených chát. Ďalšou nevyhnutnou podmienkou na tomto webe je niekoľko rodinných domov, ktoré vyčnievajú zo všeobecnej „blokovej“myšlienky - sociálneho bývania pre veľké rodiny.
Fasády v koncepcii sú skôr deklaratívne z hľadiska plastu, farieb a materiálov, pretože vo fáze koncepcie bolo úlohou predovšetkým určiť rozmery budov a ich umiestnenie na stavenisku. Architekti však ponúkli štylistickú a farebnú rozmanitosť: niektoré domy sú neutrálne, iné vynikajú pestrými farbami, drevenými ozdobami alebo zložitými okennými úpravami. Domy sú umiestnené „z perspektívy“- to znamená, že spadajú do jedného „výhľadového rámu“, nezlučujú sa do jednej masy. Fasády sa upravia a prispôsobia realite a možnostiam zákazníka, aj keď podľa autorov projektu boli už v tejto počiatočnej fáze položené dosť nákladovo efektívne riešenia.
Niektoré strechy sú šikmé a terasové, zatiaľ čo väčšina je zelená a vyťažená. Alexander Samarin dúfa, že zákazník neopustí toto riešenie, ktoré je v iných krajinách, aj keď s podobnou klímou, už samozrejmosťou, ale u nás je stále zriedkavé. Wasp už má
podobný koncepčný projekt pre spoločnosť Atomstroykomlpex v satelitnom meste Sredneuralsk, kde klient pôvodne požadoval otvorené balkóny a strešné terasy.
Fasády domov tvoria svetlé a živé ulice, zatiaľ čo vnútorná časť - útulné nádvoria s predzáhradkami, vysokými stromami a ihriskami pre deti i dospelých. Koncept počíta s výsadbou veľkých stromov s prihliadnutím na budúce úžitkové účely. Cez nádvoria a park je položená sieť peších a cyklistických chodníkov, ktoré tvoria jednu trasu. Možno sa niekedy vylepší neďaleký rybník Nizhne-Isetsky, potom nebude ťažké predĺžiť trasu k nemu.
Keďže chceli oslobodiť nádvoria od automobilov, dôraz sa kládol na parkovanie na otvorenej ulici. Na území sa nachádzajú aj viacpodlažné prízemné garáže, na streche jednej z nich je športové ihrisko. Niekoľko úrovní parkovania je zabudovaných do nákupného centra - tvorí roh bloku. Prvé poschodia niektorých rezidenčných častí sú vyčlenené na obchod, a to nielen zo strany ulice, ale aj zo strany parku - objaví sa tam športový klub, centrum kreatívneho rozvoja a kaviareň.
Škola pre 450 miest v kombinácii s materskou školou pre 200 miest bola doteraz zdedená z predchádzajúceho projektu. Ale architekti OSA majú záujem pracovať so školou takej typológie a kapacity a s najväčšou pravdepodobnosťou budú stále ponúkať svoje riešenia.
Obytný komplex "Palniks" je malý - iba 90 bytov a zákazník si neprial, aby boli veľké. Architekti zvolili jediný krok plánovania, ktorý určuje šírku miestnosti, ktorá je 3,8 m. V tomto kroku je možné realizovať ergonomické byty rôznych tried s rôznymi dispozíciami.
Štvrť Palniks je konkurenciou a alternatívou k výškovej Akademichesky, ktorá je približne rovnako vzdialená od mesta. Nie veľkosťou, ale životným štýlom, ktorý ponúka. Ak sa projekt zrealizuje, stane sa podľa architektov prvým príkladom tohto typu bývania v Jekaterinburgu.
