Územie bývalého závodu na výrobu antibiotík sa nachádza na ulici Nagatinskaya, sedem minút chôdze od metra a 350 metrov od priameho nábrežia rieky Moskva. Naopak, cez rieku - ZIL. Územie je ziskové, teraz sa aktívne rozvíja, ale zatiaľ je bývalý závod, respektíve Štátne vedecké stredisko pre antibiotiká (SSCA) obklopený z dvoch strán priemyselnými zónami: západne od neho, zo strany metra, tam je farmaceutický závod "Ferrein", na východ - továreň na odevy.
Hlavné budovy centra boli postavené v roku 1953, súčasne boli vysadené smreky. Produkcia antibiotík bola dlhodobo najväčšia v krajine, v 90. rokoch, keď budovy prešli do rúk súkromných vlastníkov, bola zatvorená; teraz je časť budov prenajatá, druhá časť chátra a je prázdna. Napriek tomu sa centrálna budova a dve hospodárske budovy, medzi ktorými je vyložené smrekové námestie, zachovali dobre. Symetrická kompozícia s nádvorím otočeným k ulici Nagatinskaya je stále ľahko čitateľná.
Myšlienka premeniť starý závod na moderné kancelárske a nákupné centrum vzišla od majiteľov areálu kvôli činnosti v susedných územiach. Hlavný impulz dal ZIL a program rozvoja pobrežných oblastí rieky Moskva. Pozdĺž severozápadnej a severovýchodnej hranice uvažovaného územia by sa mali objaviť nové ulice, ktoré okamžite urobia územie bývalého SSCA otvoreným a priepustným. Obytné štvrte sa plánujú na mieste susedného Ferreinu. Úlohou verejného centra tohto stále neexistujúceho bytového prostredia je poverený polyfunkčný komplex Yolki-Park - toto je pracovný názov navrhnutý projektantmi budúceho komplexu.
Jedným z autorov koncepcie je architekt a pedagóg Oskar Mamleev. Jeho návrh sa stal alternatívou k predchádzajúcemu projektu, ktorý zahŕňal zbúranie všetkých budov a výrub stromov. Mamleevovi sa podarilo presvedčiť investorov o potrebe zachovať nielen smreky prírodnej a historickej hodnoty, ale aj centrálnu budovu s hospodárskymi budovami - hoci nemajú stav ochrany, v súbore Nagatinskaya majú dôležitú úlohu v oblasti územného plánovania. Ulica. Oscar Mamleev navrhol umiestniť nové obchodné oblasti do hĺbky miesta za centrálnou budovou, pri zachovaní existujúcej priemernej výšky budovy. Táto myšlienka inšpirovala zákazníka a architektonický úrad štvrtej dimenzie bol pozvaný na ďalší návrh.
Projekt je rozdelený do troch dôležitých zložiek: obnova, rekonštrukcia a nová výstavba, - hovorí jeden z vedúcich kancelárie Vsevolod Medvedev. Dizajnéri pristupovali k centrálnej administratívnej budove obzvlášť opatrne. Napriek nedostatku bohatej výzdoby možno pripísať odkazu stalinskej architektúry: vyvážená kompozícia, proporcie okien, pôsobivé interiéry s dvojitou predsieňou, stĺpy s hlavnými mestami a široké veľké schodisko presviedčajú, že budova musí byť zachovaná ako pamätník mestského prostredia 50. rokov - zdôrazňuje architekt. V tomto prípade nejde o vedecké reštaurovanie, počíta sa však s obnovou fasád a opravou interiéru s úpravou pre nové využitie.
Štvorpodlažné budovy lemujúce nádvorie sa podľa Vsevoloda Medvedeva zachovali oveľa horšie ako ústredné budovy, a preto si vyžadovali viac zásahov. Bolo rozhodnuté umiestniť do jedného z nich malý hotel a do druhého kancelárie. Výsledkom rekonštrukcie budú obe budovy o poschodie vyššie. Murivo fasád zostane zachované. Jeho architekti navrhujú namaľovať ho tmavošedou farbou a na ňom mať na sebe „tričko“z textilnej kompozitnej priemyselnej tkaniny. Vo večerných hodinách bude priesvitná škrupina zvnútra jemne osvetlená, čím sa zvýraznia otvorené galérie po obvode budov.
Územie predného dvora s rastúcimi smrekmi sa navrhuje zmeniť na mestský verejný priestor. Namiesto vysokého plotu pozdĺž ulice Nagatinskaya sa objavia malé priehľadné pavilóny s obchodmi, kaviarňami, rekreačnými oblasťami a otvorenými terasami. Odtiaľto sa môže dostať na upravené námestie ktokoľvek. Toto rozhodnutie bolo obzvlášť dôležité vzhľadom na veľký tok chodcov smerom k metru.
V hĺbke areálu, za hlavnou budovou, na mieste továrenských budov určených na zbúranie, je naplánovaná nová výstavba. Budova, obdĺžnikového pôdorysu, je navrhnutá vo forme širokého mono-zväzku, tesne susediaceho s obnovenou centrálnou budovou. „Zámerne sme sa rozhodli pre modernú časť tak lakonicky,“vysvetľuje Vsevolod Medvedev. - V našom projekte sme sa pokúsili vyzdvihnúť dôstojnosť historickej budovy. Nové budovy nepresahujúce sedem poschodí mali byť pre neho iba zázemím. Preto sme vzali najjednoduchší obdĺžnikový tvar, rozrezali sme ho átriami hore a dole a presunuli od seba ako puzzle. ““
Ukázalo sa, že to boli štyri kompaktné autonómne bloky spojené na úrovni prvých štyroch poschodí. Jedno z átrií pozdĺžne zredukuje objem, vyplní interiér prirodzeným svetlom a zvýrazní hlavný vchod do novej budovy zo západnej fasády. Centrálne átrium prechádza objemom zo severu na juh a podporuje smer pohybu z parku a historickej budovy do nového kancelárskeho centra. Autori projektu zabezpečili spojenie starého a nového zväzku pomocou rampového mosta. Vzniká v parku, zarezáva sa do historickej budovy na úrovni druhého poschodia, prechádza ňou, preniká do átria novej budovy, ústia do rieky a ZIL a umožňuje opustiť komplex severným vchodom.
Ako poznamenáva Vsevolod Medvedev, most nielenže spája komplex, ale aj podporuje dôležitú urbanistickú os. „Most, ktorý sa objavil z dôvodu rozdielu reliéfu a potreby prepojenia historickej a novej časti, ako aj zabezpečenia priepustnosti areálu, opakuje smer osi vedúcej k jednému z bulvárov územia ZIL a jeho hlavná výšková dominanta - veža Khani Rashid, “hovorí Medvedev. „Z átria novej budovy bude dobre viditeľná celá panoráma vývoja na opačnom brehu rieky.“
V snahe sústrediť všetku pozornosť na historickú časť navrhli architekti aj kvalitné, ale diskrétne riešenie fasád novej budovy. Na opláštenie sa používa štrukturálne zasklenie. Západná a severná fasáda obrátená k rieke a projektovaným uliciam je o niečo výraznejšia vďaka zakrivenému sklu, ktoré vytvára jemné odlesky. Po celom obvode sú fasády lemované zvislými drážkami - „flautami“, vďaka ktorým sú odrazy, lámajúce sa a skresľujúce, veľmi pohyblivé a menia tak obraz budovy v závislosti od počasia a osvetlenia.
Je zrejmé, že hlavnou výhodou parku Yolki je okrem jemného prístupu k histórii miesta aj jeho otvorenosť. Všetky budovy možno ľahko prejsť alebo obísť po obvode pod baldachýnom pouličných galérií. Prvé, úplne priehľadné poschodia výkladov dostali mešťania na umiestnenie obchodov, kaviarní, fitnescentra a bazéna. Celé územie komplexu je bez automobilov. Podzemné parkovisko, v ktorom môžu byť ubytovaní zamestnanci aj hostia komplexu, má byť usporiadané pod novou budovou bez toho, aby bolo dotknuté územie parku a existujúcich budov. Bonus pre budúcich zamestnancov kancelárie - zelené terasy a terasy na vyťaženej streche novej budovy na štvrtom a šiestom poschodí.
Yolki Park je ideálnou odpoveďou na otázku: aký druh kontextovej architektúry môže byť, ak bezprostredné prostredie ešte nie je známe, ani nie je navrhnuté: je neutrálny až do podoby mimiky, oslnenia - neodráža, ale sám o sebe rozpúšťa nevyriešené prostredie. Ak je to dobré, potom to nebude prekážať a ak je to zlé, potom sa to neoplatí odrážať … Na neistotu reaguje neistotou. Ale vo vzťahu ku všetkému, čo je známe a cenné, je to pevné: zachováva všetko, čo je možné, budovy aj stromy; fixuje smery pohľadu na slávne panorámy, pracuje na súdržnosti a priepustnosti v protiklade k uzavretosti priemyselnej minulosti. Projekt je zameraný do budúcnosti, navyše sa zdá, že už tam smeruje, kombinuje známe a neisté.
