Obchodné centrum „Optima-Plaza“bolo uvedené do prevádzky v roku 2016. Podľa britskej spoločnosti BRE Global jej metóda výpočtu environmentálneho správania budov BREEAM udelila hodnotenie „veľmi dobré“.
Komplex sa nachádza v južnej časti Ľvova, na križovatke ulíc Nauchnaya a Knyagyni Olga. Táto časť mesta sa na jednej strane vyznačuje dobre rozvinutou mestskou infraštruktúrou: iba pozdĺž Princess Street je päť obchodných centier zoradených za sebou a medzi nimi je aquapark. „Okrem toho sa tu aktívne zavádzajú technológie inteligentného mesta: inštalujú prístupové stožiare Wi-Fi, nabíjacie miesta pre gadgety na zastávkach verejnej dopravy; bol zavedený systém odmien za triedenie domového odpadu a oznamovanie voľných parkovacích miest. ““- hovorí Dmitrij Vasiliev, spoluzakladateľ architektonickej spoločnosti Archimatika. Na druhej strane, organizácia vesmíru stále ťažko zodpovedá modernému chápaniu priateľského prostredia.
Developer sa obrátil na architektov so žiadosťou o vyjadrenie k už hotovému projektu obchodného centra „koridor“. „Analyzovali sme lineárnu schému navrhnutú našimi predchodcami, ukázali sme zákazníkovi, kde bude koridor a aký neefektívny bude. Takéto usporiadanie administratívnej budovy je morálne zastarané, nezachránia sa tu žiadne moderné fasády. ““Vďaka tomu sa Archimatika zaviazala k vytvoreniu kvalitatívne nového projektu obchodného centra, ktoré spĺňa požiadavky doby, a to nielen formálnymi vonkajšími znakmi, ale aj svojou podstatou.
Architektom sa podarilo odkloniť od zastaranej lineárnej štruktúry rozdelením jednej kompozície budovy do troch rizalitných objemov, ktoré dávajú rytmus a vyhladzujú efekt nadmernej dĺžky budovy. Predné fasády každého zväzku sú pokryté kovovými panelmi, severná a južná fasáda sú naopak dané panoramatickým zasklením, ktoré formuje súčasnú techniku „tvarového zabalenia“a zdôrazňuje kontrast pozdĺžnej a priečnej. Na streche stylobatu medzi výstupkami boli vytvorené hlboké terasy so živými stromami.
Kontinuálne panoramatické zasklenie južnej fasády je prečiarknuté vodorovnými kovovými lamelami tieniaceho systému - umožňujú prepojenie estetiky s energetickou účinnosťou, v lete chránia kancelárske priestory pred teplom a v zime poskytujú dodatočné slnečné žiarenie vďaka parametrom vypočítaným podľa architekti. Podobné lamely sú inštalované na koncových fasádach: tu chránia aj okná pred priamym slnečným žiarením, tvoria však skôr zvislé ako vodorovné čiary.
Hlavným tónom fasád je zelená oxidovaná meď. "Spočiatku sme uvažovali o zdržanlivej, obchodne šedej verzii farebnej schémy." Vyhovoval zákazníkovi, ale zdalo sa nám to strašne nudné. Všetky budovy, ktoré stoja neďaleko, sú zamračené, s povrchovou úpravou z cementovej omietky. Chceli sme, aby sa naša budova líšila od sovietskeho dedičstva a vyzerala sviežo, najmä preto, že pred ňou rastú brezy, ktoré vytvárajú dobré zázemie. Rozhodli sme sa podporiť zelenú farbu, ale použili sme studený odtieň, ktorý je vhodnejší pre funkciu obchodného centra, “hovorí Dmitrij Vasiliev.
Jeden stupeň podzemného parkovania je doplnený parkovaním na úrovni prízemia, zo strany dvora. Tu je fasáda stylobatu pokrytá kovovou sieťovinou, ktorá umožňovala prirodzené vetranie a umožňovala znížiť náklady na inštaláciu výfukového systému dymu.
Úžitková plocha priestorov na každom z poschodí je asi 1 900 m2… Toto je optimálna oblasť pre pohodlnú prácu zamestnancov veľkej spoločnosti. Trojdielne rozdelenie podlahy na bloky vám umožňuje pohodlne rozdeliť priestor na malé kancelárske jednotky.
Na streche Optima-Plaza je nainštalovaný systém solárnych kolektorov, ktorých kapacita je dostatočná na zabezpečenie teplej vody pre celé obchodné centrum. Voda sa ohrieva vzduchovým tepelným čerpadlom, ktoré ohrieva aj budovu, ak teplota neklesne pod mínus päť. Archimatika vyskúšala všetky tieto techniky po prvýkrát pri navrhovaní „Optima Plaza“.
Architekti sa postarali aj o verejné priestranstvá: vľavo a vpravo od vstupnej haly v stylobate je miesto pre kaviarne a obchody, vďaka čomu bude Optima Plaza nielen pohodlným miestom na prácu, ale aj centrom príťažlivosti miestnych obyvateľov. Rozvoju infraštruktúry v okrese pomáha aj parkovisko pre bicykle a nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá poskytované pred budovou obchodného centra. Autori sú presvedčení, že budova predstavuje vysoký štandard pre rozvoj kancelárskych nehnuteľností nielen vo Ľvove, ale aj na Ukrajine ako celku, v súlade s predstavami „tvorivej triedy“o pohodlnom živote v meste.
