Mladá a ambiciózna spoločnosť Mangazeya Development sa obrátila na kanceláriu Asadova so žiadosťou o vypracovanie vysokokvalitného architektonického projektu pre obytný komplex Izmailovo Lane s pomerne obmedzeným rozpočtom. Dom, ktorý bol postavený len za tri roky, sa nachádza na ulici Borisovská, v pokojnej oblasti medzi stanicami metra Semjonovská a Izmalovský park; samotný park je veľmi blízko, ale je oddelený severovýchodným akordom. V okolí, väčšinou nízke povojnové štvrte, ale nachádzajú sa tu aj murované výškové budovy post-sovietskeho obdobia - jedna z nich, červeno-oranžová tehla, sa nachádza hneď oproti novému domu. Stránka bola malá - 0,4 hektára a bola preplnená zo všetkých strán: administratívna budova zo severu, obytná budova z juhu, za materskou školou. Pod zem vedie linka metra, ktorá odrezáva roh a stáva sa nevhodnou na stavbu - vo výsledku sa územie stalo hranatou osmičkou; jedným z úzkych koncov vychádza na ulicu.
Obrysy pozemku určovali kompozíciu. Spočiatku bolo veľa možností: od budovy predĺženej šikmým smerom až po extravagantný elipsoid. Klasické modernistické riešenie sa ale ukázalo ako optimálne, pozostávajúce z dvoch 15-podlažných, takmer 50-metrových častí nastavených s uhlopriečnym odsadením a spojených uhlovým „prekladom“, v ktorom sú umiestnené aj obytné miestnosti.
„Budovy sú navrhnuté rôznymi spôsobmi, ale sú koncipované ako dve polovice jedného celku, ako Yin a Yang,“hovorí Andrej Asadov. Prípady sú skutočne podobné, takmer rovnako veľké - zadná časť je o niečo menšia - a dokonca sa na ne používajú rovnaké obkladové materiály: porcelánové kameniny. Ale nie jednoduché, na ktoré sú všetci príliš zvyknutí, ale - veľkoformátové a objednané u španielskej továrne Porcelanosa Group v troch typoch: hladká svetlo béžová, lesklá šedá, v stenách medzi oknami, a reliéfna, vlnitá hnedá, pripomínajúca keramické panely 70. rokov, ale zároveň akosi nepriamo, ale v súlade s jednoduchou tehlou susedného stalinského domu. Dosky z vlnitého porcelánového kameniny boli vyrobené na zákazku pre tento dom: spravidla sa takéto textúry používajú v interiéri, tu sa však vyžadovala kvalita fasády. Autori nezlyhali - textúra zamaskovala švy a otravné „labky“, na slnku žiari takmer ako majolika.
Zadná budova je takmer celá pokrytá reliéfnymi doskami, veža otočená do ulice je ľahšia, reliéfnejšia a mobilnejšia, sebavedome na seba berie úlohu slávnostného prízvuku, ktorý mestu predstavuje dom. Ale téma prekrývania niekoľkých druhov látok je spoločná pre obidve časti. Počnúc posunom dvoch zväzkov architekti aktívne rozvinuli tému na fasádach: pokojné roviny nájdeme až na východnom konci časti nádvoria. Všetko ostatné sa zmenilo na veľkú reliéfnu mriežku, ktorá pomerne výrazne vyčnieva z okenných rovín, oddelená tmavošedými hliníkovými horizontálmi širokých medziposchodových líšt - pretínajúcich sa so zvislicami schodiska a výťahu, teda tam, kde nebude žiadne zasklenie, pruhy sa zmenia na otvorené balkóny s priehľadnými sklenenými okrajmi. Mriežkové balkóny sa sem tam objavia na úrovni bytu, sú to tiež boxy pre klimatizáciu. Toto je vnútorná štruktúra domu, sklo a kov.
Vonkajší pripomína exoskeleton - nie že by bol silne členený, ale je vyvedený celkom zreteľne, meter a pol. Okná sú navzájom oddelené veľkými zvislými stĺpmi a sú zhromaždené v štíhlych skupinách - ani nie dvoch, ale troch. Mnohé móla sú vybavené širokými svahmi kontrastnej farby: biele ťahy oživujú mohutné hnedé telo, tmavé svahy preberajú úlohu tieňov artikulujúcich svetlý rám zväzku otočeného do ulice. Hnedá budova navyše dostala svetlý stylobát - architekti sa rozhodli pre spodnú vrstvu ako celok, pričom zohľadnili bližšie vnímanie. Ľahké, štíhle stožiare podopierajú pevnú tmavohnedú dosku vnútorného trupu.
Tým ale hra nekončí. Ak vertikály budovy nádvoria sebavedome a staticky zostavujú okná do veľkých vertikál, potom sa zámerne zrazí rytmus slávnostného zväzku, podriadený veľkému, na stupnici od jedného do troch poschodí, kľukato. Na severnej fasáde je to síce grafickejšie, ale na slnečnej južnej fasáde sa to zmení na súsošie: „cikcaková“stuha pokračuje na hladkej stene rímsy - akoby obrie prsty, sochárstvo, posúvanie, posúvanie objemov, ich rozdeľovanie do tanierov, zanechali svoje odtlačky. Toto je úplne divadelná technika určená pre „ach!“chodec idúci po ulici a zrazu pozerajúci hore; jedným slovom rozlíši dom v známom prostredí, premení ho na akýsi výkričník. Aj keď sú v ňom aj kontextové poznámky: ako si pamätáme, zadné fasády na diaľku, ale odrážajú tehlu susedného domu; ľahké porcelánové kameniny zase odráža budovu banky.
Pri hre na nájdenie rovnováhy medzi zapustenými a vyčnievajúcimi časťami možno ľahko uhádnuť techniku, ktorú milujú architekti Asadovovej kancelárie. Stojí za to si napríklad spomenúť na nedávno realizovaný projekt
obytný komplex na Nakhimovskom prospekte, pripomínajúci lietajúcu loď s početnými palubami navzájom posunutými. V prípade domu na Borisovskej nie je posun taký prehnaný, ale priesečník myšlienok a ich vývoj je zrejmý.
Apartmánový komplex je mierny: od 45 do 90 m2, od jednej do troch izieb, žiadne štúdiá ani väčšie byty, hoci rámová konštrukcia bez nosných vnútorných stien umožňuje kombinovať byty na podlahe. Vzájomné posunutie budov a ich nepríjemné kontúry zároveň umožnili usporiadať napríklad v nadpraží, s ktorým ulica susedí s nádvorím, obývaciu izbu s priechodným svetlom - s oknami na dvoch protiľahlých stenách miestnosti. Rohové juhozápadné okná, aj keď ich nie je veľa, zachytávajú celé spektrum slnečných lúčov smerujúcich k západu slnka: z horných poschodí odtiaľto pravdepodobne uvidíte kostol Vokresenskaya v Semjonovskom parku. Dva ďalšie sklenené rohy - rímsy cikcakových stien obývacích izieb - smerujú do parku a na Izmailovský ostrov s katedrálou, susednou vežou a už starým komplexom výškových hotelov. Každý byt dostal zasklenú lodžiu - malú, zvonku vyzerajú takmer ako okná a hlavne sa dodávajú s vonkajšími boxmi na klimatizáciu. Na chodbách - a na každom poschodí sú 4 byty - sú skladovacie priestory pre obyvateľov. V jednej, päť metrov vysokej vrstve podzemného parkoviska je umiestnený dvojúrovňový elektrohydraulický systém Liftparker Mobil nemeckej spoločnosti Nussbaum určený pre 140 automobilov.
S rovnakou pozornosťou pristúpili architekti, ktorí sprevádzali projekt vo všetkých jeho etapách, aj k riešeniu územia nádvoria. Neexistuje nádvorie ako také - iba voľný priestor okolo veží, o niečo viac pred pozdĺžnymi fasádami. Ale každý meter je dôkladne premyslený, a preto aj napriek tomu, že dom bol dokončený až na konci leta, dvor už vyzerá obývateľne. Pri vchodoch sú do bielych rovnobežnostenov kvetinových záhonov zabudované zelené trávniky a lavičky, vďaka čomu sa kvety objavujú takmer vo výške očí. Po obvode veľké stromy. Na prechádzky sa používa široká pruhovaná spevnená cesta okolo domu a v kombinácii s protipožiarnym priechodom. Z vonkajšej strany sú lavičky zabudované do zeleného násypu, ktorý oddeľuje lokalitu od jej susedov - zdá sa, že sú zarezané do svahu. Ihrisko sa nachádza v rohu, bližšie k materskej škole, a je obklopené živým plotom. Aj na streche vchodu do podzemného parkoviska architekti upravili alpskú šmýkačku s altánkom - akúsi druhú úroveň nádvoria.
„Klient odvážne podporil nápady a návrhy architektov,“hovorí Andrey Asadov, vedúca kancelárie a jeden z autorov projektu. „Výsledkom bolo, že projekt sa zrealizoval iba za tri roky - a to v prísnom súlade s autorovou predstavou.“
