Nová obytná štvrť je súčasťou veľkého multifunkčného klastra postaveného podľa projektu dielne Architecturium pod vedením Vladimíra Bindemana v juhozápadnej časti Khimki v mikrodistriktu Novogorsk. Všetko to začalo „olympijskou dedinou Novogorsk“, kde k obytným chatám a meštianskym domom susedí veľké spoločenské a športové centrum. Táto časť, ktorá plne implementuje hlavnú myšlienku celého klastra, ktorá spočíva v spojení rezidenčnej funkcie s kultúrnou a vzdelávacou funkciou, je už dávno zvládnutá a osídlená. Pred riekou Skhodnya bola postavená druhá časť klastra - „olympijská dedina Novogorsk. Rekreačné stredisko “. „Olympijská dedina Novogorosk. Apartmány, ktoré boli uvedené do prevádzky pred rokom, sa nachádzajú trochu zboku, na svahu medzi diaľnicou Kurkinskoye a kanálom Skhodnya, ktorý sa na tomto mieste mení na slučku. Vzhľadom na prirodzený ohyb rieky je lokalita obklopená z troch strán vodou a zeleňou národného parku s rozlohou asi 250 hektárov. Iba z juhozápadu je hranica stanovená diaľnicou.
Územie pripomína pretiahnutý zelený polostrov obmývaný riekou. Napriek tomu, že je komplex súčasťou mestskej oblasti Khimki, je obklopený prírodou, malebnými kopcami a svahmi. Niet divu, že sa tomuto miestu hovorí moskovský región Švajčiarsko. Idylu narúša iba chatová osada a existujúce diaľnice. Jedna z nich - ulica Yurovskaya - križovala toto miesto naprieč od severu k juhu a rozdelila ho na dve časti s rozlohou 4,4 a 1,8 hektára. Menšia časť sa vyznačuje pomerne prudkým poklesom reliéfu: klesá z diaľnice k rieke asi o 10 metrov. B o Najväčšia časť je tichšia: tu pokles nepresahuje 4 m. Pozdĺžny vnútorný bulvár sa na území objavil podľa zámeru autorov. Pozdĺžne ju rozdelil na dve rovnobežné stavebné čiary. Jeden obsadil závideniahodný pobrežný pás s výhľadom na rieku. Druhý sa pozerá na diaľnicu a park.
Na základe umiestnenia boli vynájdené názvy týchto skupín domov: „rieka“a „les“. V severnej časti pozdĺž rieky sa nachádza dlhý „golfový dom“s výhľadom na neďaleké golfové ihrisko. Na opačnej strane sú tri „radové“domy na spoločnom stylobate zložitého tvaru. V stylobate sa nachádza veľké športové, kultúrne a vzdelávacie centrum, ktoré zahŕňa školu bojových umení Sambo-70 a ateliér divadelných zručností Alexeja Kortneva, ktorý nedávno začal prijímať svojich prvých študentov. Toto centrum je napriek svojej skromnej rozlohe dominantou oblasti vďaka svojmu expresívnemu a dynamickému architektonickému riešeniu.
Hlavnou úlohou projektu bolo čo najefektívnejšie využitie prírodného prostredia, reliéfu a vlastností lokality s cieľom vytvoriť pohodlné životné podmienky, - hovorí Vladimír Bindeman. Napriek všetkej láske architekta k štvrťročnému usporiadaniu navrhol v tomto prípade vývoj výplne. Zákazník však na takomto rozhodnutí trval. Hlavná vec však je, že sa to pre toto miesto ukázalo ako optimálne, pretože vďaka posunutiu kompaktných osemposchodových veží prvého a druhého riadku navzájom bolo možné poskytnúť výhľad na rieku z väčšiny z bytov. „Hranica bližšie k rieke je spočiatku výhodnejšia,“vysvetľuje Vladimír Bindeman. - Ale v druhej línii sme sa pokúsili postaviť domy tak, aby z každého v medzere bolo vidieť rieku. Vďaka vysídleniu dostali „riečne“domy aj ďalší výhľad - na les “.
Volumetricko-priestorové riešenie bolo určené nielen kontextom, ale aj normami slnečného žiarenia. Je to túžba „zachytiť“maximum slnečného žiarenia a najmalebnejšie výhľady, ktoré vysvetľujú otočenie budov a arkierov na ich fasádach. Pri vytváraní rozmanitého prostredia pri zachovaní holistického vnímania budovy Vladimír Bindeman zámerne rozdelil návrhové oblasti medzi dvoch rôznych architektov svojho ateliéru - Olega Borodina a Fyodora Buinova. Borodin prevzal „lesné“a „radové“domy, Buinov bol zodpovedný za líniu „rieky“a „golfový dom“. Výsledkom bolo, že ku každému typu budovy existoval osobný vzťah.
„Lesné“domy bez jasnej orientácie a takmer štvorcového pôdorysu s jediným vstupom dostávali fasády rovnako vypracované zo všetkých strán. Ako akcenty slúžia objemové previsy a panoramatické rohové zasklenie. Tieto veže, ktoré sa stali najväčšími na danom mieste, sú domovom najpopulárnejších jedno- a dvojizbových bytov na trhu.
Konce „riečnych“domov sú dôrazne lakonické a odrážajú veže druhej línie. Domy s priamou orientáciou na rieku získali z vodnej strany najaktívnejšie terasovité fasády. Smeruje sem stredné polkruhové jadro - čiastočne zasklené arkierové okno s na vrchu veľkou otvorenou terasou. Na ľavej a pravej strane sú svieže kaskády ďalších dvoch zasklených arkierov. Plastové riešenie je založené na túžbe poskytnúť všetkým obyvateľom najlepší výhľad z okien. Vonkajší plášť navyše reaguje na vnútorné usporiadanie. Na spodných podlažiach je viac bytov menšej plochy, na vrchnej časti - naopak bytov je menej, ale už sú určené pre viacčlenné rodiny. Preto sa zúžilo arkierové okno v hornej časti budov.
Radové domy poskytujú krásny výhľad v opačnom smere - do parku. Ich charakter určuje okolitá krajina. Najskôr sa na mieste šikmých vitrážových okien plánovali otvorené terasy, ale uvedomujúc si, že nájomcovia ich skôr či neskôr zasklia podľa svojich predstáv, rozhodli sa architekti urobiť vopred a v rovnakom štýle. V zaskleniach koncových bytov sa teda objavili šikmé vitrážové okná, jedinečné svojou technológiou, s premysleným odtokom a špeciálnym systémom otvárania okien. V rámci takých zvláštnych arkierov vyzerá les ako gigantický obraz v tenkom ráme, navyše živý, meniaci farbu v závislosti od počasia a ročného obdobia.
„Golfový dom“predstavuje náročnú úlohu: vytvoriť životné podmienky vo viacpodlažnej budove v blízkosti mestského domu. K tomu sú na všetkých podlažiach otvorené terasy s výhľadom na údolie rieky Skhodnya. Horné poschodia majú terasy - malé izolované nádvoria pokryté pergolou. Autori projektu vysvetľujú, že týmto spôsobom sa snažili dosiahnuť pocit, že sú vo vidieckej chate, ktorá sa nachádza na vrchole vysokej hory. Na rozdiel od „lesných“a „riečnych“domov má tento dom vďaka svojej dĺžke sekčnú štruktúru. Aby sa zabránilo monotónnosti vnímania dlhej fasády otočenej k golfovému ihrisku, autori ju vizuálne rozdelili do niekoľkých zväzkov. Každá je v miernom uhle otočená k susednej a je od nej oddelená skleneným zvislým schodiskom. Z bočnej strany dvora je mierka budovy zrazená arkierovými oknami s ostrým uhlom.
Všetkých sedemnásť budov, ktoré tvoria obytnú časť, má spoločné a charakteristické prvky pre diela „Architecturium“: existuje rozpoznateľná tektonika a obľúbená farebná paleta prírodných zemitých odtieňov a známa sada dokončovacích materiálov použitých v rôznych kombináciách a pomery. Niekde prevláda svetlý porcelánový kamenina a niekde tmavý slínkový obklad. Na niektorých fasádach jednoznačne dominuje sklo a v blízkosti sa nachádza oveľa viac prázdnych povrchov. Zároveň takmer všade nájdete drevené vložky - možno najobľúbenejší materiál „Architecturium“. Aj keď sa tu namiesto prírodného dreva používajú panely Hpl, ktoré napodobňujú jeho štruktúru. Ale pocit tepla z útulného vidieckeho domu nezmizne. Drevo je prítomné aj v podobe samostatných prvkov lineárnej povrchovej úpravy, ako aj pri zdokonaľovaní nádvorí a nábreží riek.
Pozornosť venovaná detailom a dôkladná premyslená práca architekta je viditeľná všade - ako v architektúre budov, tak aj v usporiadaní okolitých oblastí. Návrhári sa snažili nedostatok uzavretých nádvorí kompenzovať komplexným vylepšením organizáciou odľahlých zelených rohov, altánkov, kvetinových záhonov, športov a ihrísk pre každý dom. Typické herné mestá boli navyše vymaľované vo farbách komplexu. Vzhľadom na značnú odľahlosť novej obytnej štvrte od mestskej infraštruktúry navrhli architekti umiestniť do prízemia veží malé obchody, lekárne a kaviarne.
Hlavným verejným priestorom komplexu je pohodlný viacúrovňový násyp.
Poloha na brehu rieky však okrem krajinných a druhových výhod spôsobovala veľa stavebných ťažkostí. Museli sme pracovať v zosuvnej zóne s veľmi blízkym umiestnením podzemnej vody, - hovorí Vladimír Bindeman. - Etape realizácie predchádzala vážna inžinierska príprava územia, zabezpečenie zariadenia na odvodnenie a spevnenie brehov pomocou gabionov umiestnených v dvoch alebo dokonca troch úrovniach. Pre dizajnérov bolo mimoriadne dôležité udržiavať otvorený prístup obyvateľov k vode. Preto aj napriek obavám investora nie sú na spodnej vrstve nábrežia ploty, sú však vybavené bezpečné svahy k vode. V prípade povodne, keď sa rieka vyleje, sa zabezpečí špeciálny náter bez lepiacich spojovacích prostriedkov. Drží ho vlastná gravitácia medzi betónovými doskami a nestráca svoje vlastnosti ani po dlhom pobyte pod vodou. Dnes je nábrežie vybavené ihriskami, pešími a cyklistickými chodníkmi, letnými búdami na rekreáciu a lavičkami obklopenými kríkmi a stromami, ktoré sa počas výstavby starostlivo zachovali.
Na poslednú chvíľu sa na žiadosť zákazníka pri rieke objavil vonkajší bazén s vlastnou plážovou časťou, kde sa za slnečného počasia môžete kúpať a opaľovať na ležadlách. Bazén sa nečakane harmonicky integroval do súboru rekreačného priestoru a hneď po otvorení ho obývali obyvatelia - ukázalo sa, že to bolo viac ako dopyt.
Špeciálny prístup integrovaného mestského plánovania umožnil architektom navrhnúť nielen novú obytnú zónu, ale aj životný štýl obyvateľov, ktorí ju obývajú. A nejde len o spojenie bytových, športových a vzdelávacích funkcií v medziach jedného miesta. V prvom rade ide o prístup k osobe, na ktorú sa v tomto projekte myslelo: vstupné haly s prízvukom, pohodlné podzemné parkovanie, zelené a na infraštruktúru bohaté územie, otvorené byty - všetko s panoramatickými oknami … v porovnaní so Švajčiarskom iba pre podobné krajiny, teraz sa porovnanie javí ako vhodné z hľadiska územného plánovania. Prinajmenšom spolu s epithetom „Moskovská oblasť“- určite.
