Mladí a osamelí chudobní Briti, vrátane tých, ktorí nemajú trvalé bydlisko, majú možnosť získať samostatné byty. Charitatívny program YMCA v Mitchhame na juhozápade Veľkého Londýna postavil rezidenčný komplex Y: Cube z 36 prefabrikovaných jednotiek, z ktorých každú je možné prenajať za 65% trhového nájomného. Tieto úspory umožňuje ľahko zostaviteľná obytná jednotka navrhnutá architektmi Rogers Stirk Harbour + Partners: jedna jednotka je zmontovaná v továrni za týždeň a jej preprava a inštalácia trvá rovnako dlho; stavba celého komplexu bola hotová za päť mesiacov.
Drevená rámová konštrukcia modulu, opláštená kovovými panelmi, sa dodáva na stavbu pripravená na bývanie: s povrchovou úpravou, zabudovaným nábytkom a namontovaným vybavením, ktoré je okamžite napojené na mestské siete. Rozmery bunky sú určené maximálnou kapacitou nákladného vozidla, ktoré ho dopraví z továrne na stavenisko, takže vnútorný priestor (26 m2) je určený len pre jednu osobu a pozostáva z priechodnej obývacej izby s malým kuchynka, spálňa a kombinovaná kúpeľňa.
Rovnaké moduly, ktoré sa líšia iba zrkadlovým usporiadaním a prítomnosťou alebo neprítomnosťou štítovej strechy, sú blokované v rade aj zvisle a vytvárajú podlahy. Táto variabilita blokovania umožňuje prispôsobiť štruktúru miestu akejkoľvek konfigurácie a zložitosti, ako aj diverzifikovať vzhľad budovy. Obytný komplex v Mitchhame sa skladá z troch „budov“, spojených drevenými galériami s kovovým schodiskom, ktoré k nemu vedie. Bunky na prvom poschodí majú vchod zo zeme a predzáhradku, ktorá vytvára pre obyvateľov ilúziu ich vlastného domova, zatiaľ čo obyvatelia horných poschodí majú možnosť zriadiť si svoje záhrady a zeleninové záhrady na území spoločné nádvorie.
Prenájom bytov je obmedzený na 5 rokov: Y: Cieľom spoločnosti Cube je vytvoriť „štartovaciu plochu“pre mladého človeka prostredníctvom nízkej ceny nájmu, ktorá mu umožní ušetriť na bývanie na vyššej úrovni a „nový“život. Pri pohľade z Ruska na jeho súčasný výmenný kurz je ťažké označiť týždenný poplatok 135 - 150 GBP za „cenovo dostupný“, ale toto číslo je v skutočnosti výrazne nižšie ako zvyšok ponúk na individuálne bývanie v Londýne.
Stavba každej bunky stojí 30 000 - 35 000 libier: podľa výpočtov autorov programu bude doba návratnosti takéhoto komplexu Y 10-15 rokov. Stavba v Mitchume bola financovaná súkromnými charitatívnymi organizáciami (YMCA, Trust for London, Esmée Fairbairn Foundation, The Tudor Trust) asi z dvoch tretín a zvyšný podiel (337 000 libier) bol krytý dotáciou od starostu Londýna v rámci Budovanie potrubného programu.
Y: schéma je výsledkom vývoja bytového modulu vyvinutého spoločnosťou RSH + P v minulom roku: potom bol experiment uznaný ako úspešný a bola naplánovaná výstavba obytných komplexov. V priebehu roka však prešiel projekt zmenami, lakonické vizualizácie a elegantné autorské náčrty bytových domov boli implementované v trochu drsnejšej podobe: na fasádach sa objavili mohutné cikcakové rímsové panely a široké šedé pilastre, ktoré skrývali škáry medzi modulmi a odtokové a ventilačné potrubie. Fragmentácia prvkov a interpretácia blokov v kombinácii so žiarivými farbami obkladu a kovovým schodiskom odporným spôsobom znižujú škálu, čo dáva budove vzhľad detského dizajnéra, čo mnohých kritikov primerane mýli.
Ale komplex Y by sa nemal maskovať ako solídna pevná budova, napokon, jeho úlohou je vytvárať pohodlné, ale sparťanské podmienky, ktoré umožňujú obyvateľom žiť a pracovať, ale nespôsobujú na sebe závislosť. Koniec koncov, za 10 rokov bude toto miesto niečím iným, byty sa zmontujú v novej konfigurácii na inom mieste alebo sa jednoducho modulárne predajú a obyvatelia sa presunú do bytov vyššej triedy. Takéto kontroverzné rozhodnutie fasády vyjadruje hlavný refrén projektu: „Počkaj, nie som tu navždy.“
