Práce na tomto projekte sa spočiatku realizovali v zložitých podmienkach. Po prvé, koncepcia funkčného plánovania budúceho nákupného centra už bola vyvinutá (uskutočnila ju anglická architektonická kancelária Dyer), a po druhé, spoliehajúc sa na ňu, si zákazníci vypočítali optimálne TEP pre seba a nechceli sa odchýliť od ich. Autori tak stáli pred veľmi náročnou úlohou: koncept bolo treba prispôsobiť súčasným štandardom, doplniť „holú“schému o všetky chýbajúce a zároveň neznížiť podiel prenajatého priestoru, ale pre samotný objem prísť s funkčným a nezabudnuteľným architektonickým riešením súčasne.
Jedným z referenčných bodov pre architektov bola vodárenská veža umiestnená v bezprostrednej blízkosti plánovaného objektu. Táto budova bola postavená podľa projektu slávneho inžiniera Shukhova na prelome 20. - 30. rokov minulého storočia. Po splnení čisto úžitkovej funkcie a po predvídateľnom žalostnom stave získala veža status pamiatky a v blízkej budúcnosti bude obnovená. Podľa koncepcie architektov ABD sa stane hlavnou ozdobou námestia pred nákupným komplexom, nevyhnutným autentickým prvkom, ktorý zvýši hodnotu celého objektu a urobí z neho miesto „s históriou“. Veža pomôže zorganizovať nový a čisto funkčný verejný priestor - stane sa pohodlným orientačným bodom pre obyvateľov mesta, v tieni ktorých budú rozmiestnené trávniky a objavia sa početné letné kaviarne.
Najdôležitejšou okolnosťou, ktorú museli architekti ABD zohľadniť pri príprave projektu, bola skutočnosť, že toto nákupné centrum je druhou etapou komplexu, ktorá je veľmi úspešná z hľadiska architektúry aj sociálno-ekonomického hľadiska. Nové a existujúce budovy (postavené podľa projektu architektonického štúdia „Sergey Kiselev and Partners“) museli byť prepojené priechodom a autori konceptu to navrhli pomocou mosta cez budovu. Z funkčného hľadiska ide o dvojúrovňovú galériu, ktorej spodné poschodie je vyhradené pre kupujúcich (má sa tu nachádzať časť obchodov a foodcourt) a horné pre priechod automobilov na parkovisko. Faktom je, že parkoviská v celom obchodnom komplexe sa nachádzajú na tretej úrovni a v prvej budove je iba rampa na ich vstup, takže bez mosta pre autá sa nedalo zaobísť. Projekt počíta aj so ekologizáciou strechy zavesenej budovy a celého otvoreného parkoviska na tretej úrovni.
Z dôvodu umiestnenia strešného parkovania nebolo možné v oblasti nákupnej galérie navrhnúť stropné svetlo, preto architekti prišli so špeciálnymi stropnými valcami z bielo natretého sadrokartónu: ich povrch je osvetlený bodovými svetlami, čo vytvára úplná ilúzia svetlíkov. Architekti sa pokúsili vyriešiť foodcourt v štýle námestia európskeho historického mesta, pričom túto narážku posilnili pomocou charakteristickej dlažby, klenutých klenieb a horného svetla svetlíkov. Na prízemí boli v priestoroch kaviarne nainštalované dva vodopády s osvetlením. Mobilné kiosky a informačné pulty sú vyrobené rovnakým štýlom a majú zaoblený tvar, ktorý opakuje líniu átria.
Priečka vyvýšená svojou typológiou nad zemou u každého architekta predovšetkým evokuje asociácie so slávnou budovou Bauhaus v Dessau. Modernistická estetika skutočne určila vzhľad druhej etapy nákupného centra: prevládajú tu široké obdĺžnikové okná a línie podláh sú zvýraznené širokými hliníkovými pruhmi. Vo všetkých týchto prvkoch je presne cítiť originálny a čistý modernizmus vychádzajúci z tradícií Bauhausu, zatiaľ čo je vnímaná „bočná“stena fasády, ktorá sa sem-tam objaví, malé priečky a podkrovie určené na reklamu. ako moderné vrstvy a doplnky. Fasády sú ukončené keramickými dlaždicami terakotovej farby - to nielen dáva novú budovu do súvislosti s existujúcou, ale dáva jej aj všetku modernosť objemovo-priestorového riešenia „tradičný“charakter, ktorý vizuálne harmonizuje s veža, ktorá je takmer o storočie staršia ako nová budova.
