MARR Plaza sa nachádza 10 minút chôdze od stanice metra Ulitsa 1905 Goda - to ešte nie sú úprimné priemyselné zóny ulíc Magistralnyj, ale už nie sú centrom mesta. Určitá sprostredkovateľnosť (nie v zmysle „nepokoja“- teda skôr zlatá stredná cesta) polohy umiestňuje novú budovu nielen do priestoru, ale aj času. Horné poschodia deväťpodlažnej kancelárie ponúkajú výhľad na mrakodrapy mesta Moskva - ak na to budete dávať pozor. Ak to vynecháte, môžete tu nájsť opustené auto depo, parkovisko, niekoľko chátrajúcich kasární a starú kotolňu. V tejto kontrastnej sociálno-ekonomickej krajine zaujíma MARR Plaza zdravé miesto medzi strednými vrstvami - stabilné, pevné, sebavedomé a nie náchylné k extrémom. Nie je však sám - kancelárske centrá presúvajú staré budovy z tejto oblasti a postupne menia charakter mestského prostredia: menia ho zo zničeného priemyselného na prísne obchodné.
Je potrebné pripustiť, že MARR Plaza transformuje prostredie pomerne intenzívne. Obdĺžnikový objem harmonicky nadväzuje na rad tehlových stalinistických domov, ktoré sú tu zoradené pozdĺž diaľnice Zvenigorodskoe. Iba pri bližšom skúmaní sa ukáže, že nejde o jeden zväzok, ale o dva - druhý, zadný, o niečo vyšší a mierne posunutý v porovnaní s rovnobežnostennou tvárou k Makeevovej ulici. Ako vysvetľujú autori projektu, rozhodnutie sa zrodilo z potreby zabezpečiť slnečné žiarenie susednému obytnému domu. Na fasáde sa pokračovalo v technike: okná každého poschodia sa posunuli o pol kroku, v dôsledku čoho sa na fasáde vytvorí terakotová väzba vo forme „rybej kosti“. Obrovská rovina fasády, hroziaca monotónnosťou, tak dostala rytmus a úľavu - a začala pripomínať drahú ručne vyrobenú látku, niečo ako tvíd. Príjemná, teplá červená farba keramiky, ktorá sa hojne používa pri dekorácii, zvyšuje podobnosť s látkou. Pruhovaná textúra panelov rozdeľujúcich okná, keď je večer osvetlená, vyzerá ako palisáda sviečok, vďaka čomu sa celá oblasť javí ako teplejšia.
Zadné fasády sú o niečo menej zdobené: tu sa striedajú plné sklenené pruhy s keramickými. Tradičný horizontálny rytmus pre kancelárske budovy oživujú mohutné hliníkové žalúzie. Chráni nielen pred slnkom (táto časť budovy dostane najviac svetla), ale dodáva fasáde aj hĺbku, pretože fungujú ako stereofónne platne, vďaka čomu sa obraz mení v závislosti od uhla pohľadu a uhla dopadu. svetlo.
Stojí za to venovať pozornosť skutočnosti, že fasády boli vyrobené ako modulárne alebo elementárne - to znamená, že panely (sklo, keramika, smalt) boli namontované v továrni, čo umožňovalo ich čo najrýchlejšiu montáž bez ďalších spracovanie. Budova všeobecne demonštruje záväzok k inovácii: napríklad je to jediná kancelárska budova v Moskve s rozstupom nosných stĺpov 8 x 12 metrov - ideálna na usporiadanie kancelárskeho nábytku. Interiéry sú čo najfunkčnejšie - centrálne jadro s výťahmi a voľné usporiadanie (autori ho interpretujú ako stavebný stroj, kde jasná logická schéma vnútorného priestoru umožňuje získať maximálny výsledok procesu). Vstupná hala s dvojnásobnou výškou je rovnako ako fasáda dokončená keramickými panelmi, rovnako ako mramorom a dotvára teplo
strom.
Kancelárske centrum, ktorého výstavba sa začala v roku 2008, uprostred krízy, bola úspešne prenajatá na dlhodobý (na 10 rokov) prenájom veľkým medzinárodným spoločnostiam. Za to získal ocenenie Commercial Real Estate Awards Moskva 2011 (CRE) v kategórii „Obchodné centrum triedy A“a bol tiež ocenený ako najlepší architektonický projekt roka v oblasti komerčných nehnuteľností.
