Starosta Londýna Sadiq Khan navrhol radikálne oslabiť obmedzenia hustoty budov a tým zvýšiť objem bytovej výstavby v hlavnom meste Veľkej Británie. Kancelária primátora nedávno zverejnila návrh nového všeobecného plánu pre metropolu - dokument „vážiaci“500 strán. Program rozvoja miest v Londýne sa počíta do roku 2019, v budúcnosti sa však môže týkať 40. rokov 20. storočia. Podľa odhadov denníka The Guardian zároveň v britskom hlavnom meste pribudne v nasledujúcom desaťročí toľko (a ešte viac) nových bytov a rodinných domov, koľko ich je za celý pol milióna Manchester. Na to bude potrebné zdvojnásobiť tempo výstavby.
Potreba novej bytovej výstavby je spôsobená rastom populácie hlavného mesta Veľkej Británie: v roku 2015 sa dosiahlo historické maximum (8,63 mil.). Podľa predpovedí sa počet Londýnčanov každoročne zvýši o 70 000 ľudí a v roku 2041 ich dosiahne 10,5 milióna. Noví Londýnčania budú potrebovať nové obytné a pracovné priestory.
To znamená, že každý rok v 13 okrajových častiach mesta pribudne asi 65 000 nových bytových jednotiek. Väčšina nových budov sa očakáva v takých okresoch ako Newham, Tower Hamlets, Croydon, Barnet. Tretina objektov sa zároveň postaví na malých pozemkoch (napríklad záhradách za domami) alebo sa rozšíria existujúce súkromné a bytové domy a obchody. Vhodné pozemky vyberú spoločne orgány územného plánovania, bytové družstvá a developeri. Dokument hovorí, že návrhy, ktoré tak „zjavne maximalizujú hustotu bývania“nebudú okamžite zamietnuté.
Zároveň by projekty nových domov mali byť nielen kvalitatívne z hľadiska architektonického riešenia, ale aj spĺňať zvýšené požiadavky na požiarnu bezpečnosť. Mali by byť konštruované tak, aby sa minimalizovalo riziko šírenia požiaru a zabezpečila bezpečná evakuácia osôb v prípade požiaru.
Andrew Boff, člen londýnskeho zhromaždenia z vládnucej Konzervatívnej strany, nevidí v novom programe žiadny prínos a hovorí, že Sadiq Khan „vyhlásil vojnu na okraji mesta“. Plán povedie k tomu, že okrajové oblasti hlavného mesta budú „preplnené a bude sa tam ťažšie dostať“, hovorí Boff. „Opustenie rozumných limitov bude mať za následok, že rodiny budú zatlačené do klietok pre králiky.“
Kráľovský inštitút britských architektov (RIBA) naopak podporil myšlienku budovania hustoty, najmä na riedko osídlených „vonkajších“predmestiach tvárou v tvár národnej bytovej kríze, ktorá v hlavnom meste dosiahla svoju maximálnu závažnosť. „Tam, kde už bola vytvorená alebo plánovaná infraštruktúra verejnej dopravy, musíme postaviť viac nových domov,“uviedol prezident RIBA Ben Derbyshire a jeho tím. Architekti zohrávajú zásadnú úlohu pri dosahovaní tohto cieľa a poskytovaní hlavného mesta novým domovom, ktoré sú podľa členov RIBA „dobre navrhnuté“a schopné „obstáť v skúške času“. Zároveň však architekti požadujú v Londýne viac moci v otázkach bývania pre správy okresov a okresov, ako sa to stalo v iných častiach krajiny.
Upozorňujeme, že text všeobecného plánu venuje pozornosť aj Zelenému pásu v Londýne - Sadik Khan vyjadril zámer zaistiť bezpečnosť „pľúc hlavného mesta“. Úrady navyše plánujú v meste vysadiť viac zelených rastlín a zdvojnásobiť počet parkovísk pre bicykle. V Londýne tiež bude viac bezplatných verejných toaliet vhodných pre všetkých používateľov vrátane ľudí so zdravotným postihnutím, starších ľudí, rodín s malými deťmi, ako aj transsexuálov a ľudí „plávajúceho“pohlavia. Počíta sa s osobitným opatrením na ochranu zdravia detí. Navrhuje sa vytvoriť okolo škôl zóny, kde nebude možné otvoriť kaviareň s rýchlym občerstvením alebo obchod s potravinami, aby boli študenti „nútení“vystačiť si. so zdravým jedlom. Verejná diskusia o všeobecnom pláne (ktokoľvek môže zanechať komentár na internete alebo zaslať starostovi list) sa začala minulý piatok a bude trvať až do začiatku marca budúceho roka.
Pripomeňme, že začiatkom tohto roka Sadik Khan oznámil svoj zámer postaviť v hlavnom meste modulárne domy. Do roku 2021 sľubujú výstavbu prvých 1059 bytov.
