Obytný komplex Time sa stavia v kyjevskej štvrti Solomensky - za vlakovou stanicou, neďaleko od centra: 5 km od Khreshchatyku a 15 minút jazdy autom. V okrese je pomerne veľa stalinistických budov - päťpodlažných budov aj palácov so stĺpmi - vo väčšej miere je však vyplnený povojnovými budovami mikroregiónov od 9 do 16 poschodí. Teraz, v tomto zmiešanom kontexte, využívajúc blízkosť obchodov, dvoch parkov, železničnej stanice a centra mesta, stavajú rôzni developeri niekoľko veľkých obytných komplexov s výškou 25 - 27 poschodí; tvoria tu novú vrstvu mesta, hlavnú výškovú budovu.
S touto mierkou pracuje aj Time LCD, ktorého výstavba na pozemku s rozlohou 0,37 hektára pozdĺž ulice Metropolita Vasilija Lipkovského sa už začala. Predtým tu bola dvojpodlažná budova kúpeľov z 30. rokov 20. storočia a v hĺbkach garáže; stránka bola ako celok zaprataná drepmi. Zároveň je to výhodné pre nové bývanie: v blízkosti sa nachádza telocvičňa a supermarket, dva mestské parky a niekoľko univerzít sú vzdialené 15 minút chôdze.
Komplex navrhnutý spoločnosťou ARKHIMATIKA pozostáva z dvoch budov na spoločnom stylobate, z ktorých každá má tri časti rôznych výšok. Podľa kréda architektov patrí k hybridnej typológii: so štvrťročným rohom zakrýva súkromné nádvorie uzavreté pred automobilmi, usporiadané na streche parkoviska z ulice a zároveň zostáva otvorené a „klíči „So štyrmi vežami - to všetko umožňuje kompenzovať značnú výšku komplexu, ktorý ho prostredníctvom objemovo-priestorovej hry vyrovná schéme: osempodlažná„ základňa “v mestskom meradle a vyššia„ nadstavba “. „.
Všetky známky a úrovne zatiaľ nie sú ľubovoľné, ale počítajú sa s veľkou starostlivosťou podľa kontextu. Osem a deväťposchodové budovy 60. - 70. rokov na opačnej strane Lipkovských ulíc diktovali prvú výškovú líniu: jedná sa o rohovú budovu otočenú do ulice a spájajúcu dve veže; rovnakú líniu osemposchodovej výšky možno vysledovať v budove natiahnutej v línii v zadnej časti nádvoria. Fasády tejto „základnej“kontextovej úrovne sú murované a odrážajú tým aj okolie. Na jeho okrajoch sú umiestnené najvyššie veže komplexu - sú biele, každé s 25 poschodiami. V centrálnej časti komplexu v tvare L sú v pláne umiestnené 2 „kompromisné“veže s tehlovými fasádami, každé s 23 a 13 poschodiami.
Druhou témou je svetlo a pohľady. Najlepšie panorámy sú na juhu - výhľady na okraj mesta, lúče, rybníky a súkromný sektor; na západe - na námestie Solomenskaya a mesto za ním; a na východe - do stredu smerom k Dnepru. LCD Time čelí všetkým týmto trom stranám s fasádami - „televízory“; okná sú tu francúzske, v podlahe je cikcak povrch tvorený trojuholníkovými arkierovými oknami. „Podľa nášho plánu záhyby arkierových okien na fasáde vytvoria očný kontakt s chodcami a okoloidúcimi motoristami, pri prejazde alebo prejazde okolo komplexu sa zmenia uhly lomu, čo vytvorí kinetický efekt,“hovorí Dmitrij Vasiliev, spolu -zakladateľ spoločnosti ARCHIMATIKA.
Lesklé povrchy arkierových akordeónov vynášajú konzoly, ktoré ich pri pohľade z diaľky menia na akési domčeky-periskopy, pozorujúce okolie. Ostatné fasády, väčšinou tehlové alebo biele, prepožičiavajú materialitu objemom a kontrastujú so sklenenými cikcakmi, ktoré zvýrazňujú a formujú ich lesk.
S dispozíciami bytov je spojený samostatný pozemok. ARCHIMATIKA vyvinula a používa svoj vlastný štandard vysoko kvalitných bytov, v ktorých sa počíta s účinnosťou každého štvorcového metra: bez zbytočných stien a chodieb, s minimálnym „chodníkom“vo vnútri, optimálnym usporiadaním dverí a dĺžkou steny pre usporiadanie nábytku - v slovo, takže všetok priestor platený obyvateľmi využívaný s plným nasadením a pohodlný,a neboli tam „predradníky“. Architekti nazvali tieto byty PRO - a vypočítali, že v ZhK Time je ich spolu 97%, s výnimkou malého počtu plôch, ktoré nie sú úplne optimalizované z dôvodu potreby prispôsobiť ich objemom budov. budov. Súhlasíme s tým, že je to veľmi dobrý ukazovateľ počtu „pokročilých“apartmánov.
Okrem toho sú v horných poschodiach plánované byty so šikmými strechami s medziposchodiami a „šikmými stropmi“- čelia jednej fasáde ako dvojpodlažné, a protiľahlej jednopodlažnej. Toto sú podkrovné domy.
Ďalšia varianta exkluzívnej ponuky - apartmány na deviatom poschodí rozšírenej budovy dvora s priestrannými otvorenými terasami; v Kyjeve je teplo a otvorená terasa sa dá využívať pomerne dlho.
Ale viac ako viacstupňová objemová kompozícia sa upriamuje pozornosť na terasovité nádvorie, usporiadané na streche parkoviska. Ďalej upozorňujeme, že parkovisko sa nachádza nielen pod dvorom, ale aj pod prechodom po východnej hranici areálu. V dvoch nižších poschodiach 13-podlažnej budovy sa nachádza 140-miestna škôlka na spanie s vlastným detským ihriskom na streche, ale aj so vstupom do nulovej úrovne. Jeho vzhľad bol stanovený v predpisoch pre rozvoj územia, materská škola bude prístupná pre všetkých obyvateľov okresu, upresňujú architekti.
Usporiadanie trojposchodového nádvoria je celkom fascinujúce: v medzere medzi dvoma budovami je zavesená rampa na okrúhlych kovových podperách a schodisko do druhého poschodia a dole, do úrovne okolitých ulíc. Tu je v zarovnaní medzi domami vytvorený určitý priestorový uzol so sklopným priechodom, schodiskom a dokonca s okrúhlym oknom nadol - protiletadlový lucerna, ktorá osvetľuje časť parkoviska. K dispozícii je verejná záhrada s malým amfiteátrom.
Miesta pokojného odpočinku sú od volejbalu a detského ihriska oddelené vyvýšeninami geoplastov, v nadmorských výškach ktorých sa plánuje výsadba nielen kríkov, ale aj stromov.
Autori zdôrazňujú, že odsávacie vetranie podzemného parkovania je vyvedené na strechu horných poschodí a nebude znečisťovať vzduch vo dvore. Niektoré z ihrísk a športovísk sú umiestnené pod nulovou úrovňou a sú vybavené kŕdľom okrúhlych altánkov. Zo strany ulice sú v stylobate naplánované kaviarne a obchody. Veľmi blízko, v nízkej, ale dlhej budove z 30. rokov sa nachádza veľké nákupné centrum.
Jedným slovom sa tu zohľadňuje veľa toho, čo je potrebné pre moderný obytný komplex: rozvinutý viacúrovňový stylobát, ktorého spodné stavby a prechody pôsobia takmer „rímskym“dojmom; zeleň, ticho nádvoria ohradeného z ulice; apartmány rôznych veľkostí vrátane špeciálnych, poschodové a vybavené terasami. Plus moderné fasády, okná od podlahy až po strop, trojuholníkové arkierové okná, starostlivý výpočet výhľadov do okolia. Nehovoriac o umiestnení domu, aj keď v sovietskej časti, ale neďaleko od centra mesta. Všetky tieto vlastnosti dopĺňajú pomerne fascinujúcu hádanku, ktorá je v súlade s deklarovanou obchodnou triedou bývania aj s modernými predstavami o pohodlnom meste a jeho úrovniach, od nižšieho stylobatu po výškové budovy.
