Navrhnúť nový projekt pre krajinu s jedinečným konceptom je pre tím architektov, inžinierov, konštruktérov a dizajnérov vždy ťažkou úlohou. Dôležitú úlohu hrá softvérové prostredie, v ktorom špecialisti pracujú. Pre zjednodušenie práce, poskytnutie jedinečných nástrojov, zlepšenie kvality pracovnej dokumentácie, zrýchlenie času na realizáciu projektu - to sú neustále úlohy, ktoré ARCHICAD dokáže vyriešiť. ®.
Materiál vznikol na základe rozhovorov s Igorom Alexandrovičom, kreatívnym riaditeľom, a Svyatoslavom Alexandrovičom, architektom a generálnym riaditeľom architektonického štúdia „Kramall Studio“(Ukrajina, Kyjev).
Na realizáciu architektonickej časti projektu prvého „zeleného“obchodného centra na Ukrajine bol vybraný ARCHICAD, ktorý špecialistom pomohol vytvoriť projekt, ktorý sa v dvoch nomináciách stal víťazom PROJECT AWARDS 2016 pre východnú Európu a Áziu (EEA).: „Inovácia roka“- ako prvá na Ukrajine „zelená“BC, certifikovaná spoločnosťou BREEAM a ako „kancelársky projekt roka“.
Karta projektu
Objekt: Obchodné centrum ASTARTA
Adresa: Kyjev, ul. Jaroslavská 58
Vývoj: 2009-2011
Inscenácia: projekt, pracovná dokumentácia
Developer projektu: FEC "Energoinvest" (Ukrajina)
Kategória: Nová výstavba
Krajinné územie: 8 325 m2
Celková plocha: 62 685 m² (3 stupne)
Efektívna oblasť: 45 741 m2
Počet poschodí: 9
Na všetkých fázach projektu sa zúčastnilo asi 15 architektov. Teraz na tom pracuje 5 architektov. Úroveň znalostí architektov a technikov ARCHICAD je od 60% do 90%.
BC ASTARTA je obchodný a kancelársky komplex, ktorý sa stavia v kyjevskej štvrti Podolsk na ulici sv. Yaroslavskaya, 58. Obchodné centrum je rozdelené do 3 sekcií, ktoré zodpovedajú počtu fáz výstavby. Poskytuje podzemné parkovisko (150 miest), nadzemné parkoviská (56 miest) a rekreačné oblasti. Rozloha kancelárskych priestorov je 35 500 m², maloobchodné plochy 6 500 m².
Infraštruktúra obchodného centra bola vytvorená v súlade s koncepciou „mesto v meste“: so zónou verejných služieb, bankou a poštou, notárom, cestovnou kanceláriou, reštauráciou, kaviarňou, jedálňou a umyvacka auta. Jedným z hlavných vrcholov obchodného centra ASTARTA je zelená tabuľka. Toto je rekreačná oblasť s ležadlami pre prácu zamestnancov obchodného centra.
„Zákazník urobil ťažkú voľbu a zanechal 120 ďalších parkovacích miest v prospech terénnych úprav. Momentálne sú tam zvýšené úrovne a boli odliate nepriame plastové plochy pre trávu a stromy, “hovorí Svyatoslav Aleksandrovich, architekt a generálny riaditeľ Štúdia Kramall.
Priekopník zelenej budovy
BC ASTARTA je prvé zariadenie na Ukrajine, kde je certifikovaná projektová dokumentácia podľa medzinárodného systému zelených budov BREEAM. Certifikáciu BREEAM vykonáva spoločnosť BRE Global (Veľká Británia) za účasti akreditovaných odhadcov. Počas skúšky špecialisti hodnotia vplyv budovy na životné prostredie, ekologickosť použitých materiálov pri stavbe, systematický prístup k znižovaniu prevádzkových nákladov, pohodlie zamestnancov a návštevníkov a mnoho ďalších parametrov.
Súlad s normami BREEAM už prináša ovocie pre obchodné centrum. Ešte pred uvedením do prevádzky (ktoré je naplánované na jeseň 2017) boli uzavreté nájomné zmluvy takmer na celú oblasť - takéto budovy sú nielen výhodné pre ľudí, ale aj atraktívne pre mnohé spoločnosti.
Historické hodnoty
V projekte sa vyskytli určité ťažkosti s vyjednávaním, pretože jedna zo strán obchodného centra ASTARTA sa nachádza na ulici. Dolná Val, pozdĺž ktorej prechádza hranica rezervy "Staroveký Kyjev". Z tohto dôvodu boli požiadavky na zhodu architektonického štýlu mimoriadne vysoké.
„Do zástavby v Podole sme potrebovali namontovať 300 bežných metrov fasádnej roviny. Za týmto účelom sme použili parceláciu a rozdelili sme budovu na určité fasádne časti, z ktorých každá má svoju vlastnú plasticitu a farbu, takže sa každá budova javí ako samostatná. Myšlienku schválila kancelária starostu a čo je najdôležitejšie, páčila sa aj našim zákazníkom, ktorí požiadali o prevedenie modelu do výkresov a sledovanie postupu výstavby, aby sa nápad splnil jeden na jedného, “Igor Aleksandrovich, kreatívny riaditeľ Štúdia Kramall, podelil sa s nami.
Výhody BIM
„Prvá vec, na ktorú narazíme pri zrode projektu a kde sa bez ARCHICADU nezaobídeme, je úvodná urbanistická analýza lokality a odhadované náklady na objekt. Pokiaľ skôr, na papieri aj v paušálnych programoch, výpočty trvali až mesiac, pre obchodné centrum ASTARTA sme poskytli základné údaje za 3 dni, “hovorí Igor Aleksandrovich.
Obchodné centrum ASTARTA bolo plánované ako zmiešané zariadenie vrátane kancelárií, hotela, obchodných priestorov, parkovísk. Spojiť to všetko je veľmi namáhavý proces, ktorý si vyžaduje veľa analýz. Na jeho implementáciu v architektonickom štúdiu „Kramall Studio“použili program ARCHICAD, ktorý umožnil vyriešiť skutočne zložité problémy, zbaviť sa ľudského faktora a rutiny a zaoberať sa inžinierstvom.
„Hlavnou výzvou, ktorej štúdio Kramall čelilo pri navrhovaní obchodného centra ASTARTA, bolo dodržanie rekordných termínov. Na zmierovaciu časť boli pridelené iba tri mesiace. Práca s modelom BIM mi pomohla urobiť všetko včas. Vďaka automatickým prepočtom a pohotovým zmenám sa znížil veľký kus práce. Za tri mesiace sme teda pripravili dve verzie projektu, čo by bez ARCHICADU nebolo možné, “uviedol Svyatoslav Aleksandrovich.
Počas vývoja projektu architekti pracovali v programoch ARCHICAD a 3D Max, inžinieri a dizajnéri. Pri takomto rozdrobenom prístupe to samozrejme nebolo bez problémov.
„Zákazník poskytol svojich špecialistov na vývoj inžinierskych systémov. Navyše v jednom systéme boli niektorí dodávatelia, v druhom iní. Vo výsledku bolo potrebné urobiť súhrnný diagram inžinierskych sietí na sledovanie kolízií a na to nestačí iba prekrytie výkresov. Spojili sme všetky dáta, aby sme videli systém v objeme a pozreli sa z rôznych uhlov, “hovorí Svyatoslav Aleksandrovich. „ARCHICAD 21 oznámil automatické sledovanie kolízií a je to naozaj užitočné. Dodávatelia nám poskytli vlastné výkresy, takže sme museli nezávisle spojiť údaje inžinierskych systémov, štruktúr s architektúrou v ARCHICADe v BIM systéme, prepojiť model a až potom hľadať kolízie, “uzavrel architekt.
Tímová práca
„Pri práci na obchodnom centre ASTARTA a na ďalších projektoch sme použili taký nástroj ARCHICAD ako Teamwork. Bez nej dnes nie je možný ani jeden projekt, najmä v krátkych termínoch. Obchodné centrum ASTARTA je obrovské: okrem toho, že každá z troch etáp má svoj vlastný model, majú aj podzemné a nadzemné podlažia, reliéfy a strechy. Pred tímovou prácou by musel byť každý z nich rozdelený tak, aby všetci architekti mali svoj vlastný model, a potom štruktúrované gigabajty súborov, aby našli najnovšiu verziu. To znamená, že bez Tímovej práce bolo strávené nesmierne veľa času riadením modelu. Teraz o tom neuvažujeme - všetky role v jednom modeli sú distribuované a program Publisher umožňuje tlačiť knihu rozložení na jedno kliknutie. Vďaka viacnásobnému zálohovaniu - model na BIM serveri, lokálny model pre každého používateľa, dvojitá záloha na serveri PLN a zálohovanie serverového súboru - je zabezpečená najvyššia úroveň zabezpečenia, “hovorí Svyatoslav Aleksandrovich.
Implementácia ARCHICAD: úspora zdrojov o 30%
Keď sa projekt ešte len začínal, otázka výberu softvérového produktu nebola pred Kramall Studio. V tomto čase už všetci vo firme pracovali v ARCHICADE, aj keď prechod na BIM v predkrízovom období 2007 - 2008 nebol v architektonickej dielni jednoduchý. Spoločnosť pochopila, že by to bol dosť bolestivý proces, pretože zamestnanci sú zvyknutí pracovať v rôznych programoch. ARCHICAD si vedenie vybralo ako najlepší nástroj pre prácu s BIM. Nie všetci zamestnanci boli pripravení na také radikálne zmeny, niektorí z nich odišli. Pre tých, ktorí zostali, ale nepoznali produkt, spoločnosť zorganizovala školenie. Výsledkom bolo, že po šiestich mesiacoch sa plne upravil pracovný proces, v ktorom všetci zamestnanci spoločnosti pracovali naplno.
„Pre nás je hlavnou výhodou ARCHICADU vyhýbanie sa rutine, automatizácii procesov a širokým možnostiam prispôsobenia. To znamená, že ide o takzvané nedokumentované funkcie, ktoré si môžete sami zaostriť. Vďaka dvom z týchto prvkov sme ušetrili obrovské množstvo času a prostriedkov. Programovali sme si ich sami, na každý prvok sme zavesili obrovské množstvo funkcií. Je ťažké tomu uveriť, ale týmto spôsobom sme zabránili asi 30% zbytočnému plytvaniu zdrojmi, “hovorí Svyatoslav Aleksandrovič.
Práca na projekte pomocou nástroja ARCHICAD pomohla Kramall Studio skutočne vyskúšať ekonomické výhody BIM. Vďaka prispôsobeniu a automatizovanej schéme práce dizajnéri dodržali termíny, vyhli sa obrovskému množstvu chýb a ušetrili veľa času. Výsledkom je - spokojný zákazník, ktorého zariadenie je uvedené do prevádzky na jeseň 2017 a značná časť priestorov je už prenajatá.
„ARCHICAD sme nepoužívali stopercentne, ale 200 percent. Keď zákazník poslal zmeny na projekte, okamžite sme ich pretvorili do digitálneho modelu, pozvali ho a na objem a proporcie sme si pozreli výsledok zo všetkých strán. A potom sa rozhodli, kde je potrebné predmet vyzdobiť a kde nová forma vyzerá organicky. Neviem si predstaviť dizajn bez objemu a myslím si, že ARCHICAD je len poklad pre architektov, “dodal Igor Aleksandrovich.
O štúdiu Kramall
Kramall Studio LLC je ukrajinská architektonická spoločnosť založená v roku 1994 ako projekčná a konštrukčná organizácia. Od roku 2004 do súčasnosti je architektonický dizajn kľúčovou oblasťou činnosti dizajnérskej kancelárie. Portfólio „Štúdia Kramall“má veľa úspešne implementovaných projektov - obytné budovy a obytné komplexy, obchodné centrá, hotely a ďalšie objekty mestského rozvoja, vrátane obchodného centra Senator, obchodného centra Domino, aparthotelu 11MIRRORS, obytného komplexu NobelHomes “, RC „BonApart“, UNIT. City atď. Štúdio spolupracovalo so známymi medzinárodnými architektonickými dielňami - Hugo Boss (Nemecko), Monti Di Rovello (Taliansko), Global Architectural Development (Turecko), APA Wojciechowski (Poľsko), SCG International (Veľká Británia).
Webové stránky spoločnosti:
Stránka projektu BC ASTARTA:
O spoločnosti GRAPHISOFT
Spoločnosť GRAPHISOFT® priniesol revolúciu v BIM v roku 1984 s ARCHICADom® Je prvým BIM riešením v odbore pre architektov v priemysle CAD. Spoločnosť GRAPHISOFT naďalej vedie trh architektonického softvéru s inovatívnymi produktmi, ako je BIMcloud ™, prvé svetové riešenie pre spoluprácu v BIM dizajne v reálnom čase, EcoDesigner ™, prvé plne integrované energetické modelovanie a hodnotenie energetickej účinnosti budov a BIMx na svete.® Je popredná mobilná aplikácia na prezentáciu a prezentáciu modelov BIM. Od roku 2007 je GRAPHISOFT súčasťou skupiny Nemetschek Group.
