Architekt Michail Khazanov začal pracovať na projekte múzea súčasného umenia už v polovici 80. rokov, teda dávno predtým, ako sa na mestskej a federálnej úrovni diskutovalo o myšlienke vytvorenia takejto kultúrnej inštitúcie. Pripomeňme, že Národné centrum súčasného umenia (NCCA) bolo založené v roku 1992 a svoju prvú vlastnú budovu získalo až v roku 2004. Pre potreby kultúrnej inštitúcie sa podľa projektu Michaila Khazanova zrekonštruovali priestory závodu na elektrické osvetľovacie zariadenia na Zoologickej ulici a výsledný objekt s rámom vyvedeným von, priehľadnou výťahovou šachtou a šarlátovými vložkami na fasáde získal jednomyseľný súhlas kritikov i odbornej verejnosti. Budova sa hrdo volala „ruské centrum Pompidou“a v roku 2005 získala cenu „Crystal Daedalus“. Približne v rovnakom čase vyšlo najavo, že pôvabný hybrid továrenskej architektúry a hi-tech bude pre NCCA čoskoro malý, preto Ministerstvo kultúry Ruskej federácie prišlo s návrhom na vytvorenie federálneho múzea súčasného umenia na základom centra, ktoré v Rusku zatiaľ neexistuje. Najskôr sa plánovalo umiestniť ju prakticky na rovnakom mieste ako NCCA - projekt vypracovaný Michailom Khazanovom (vystavený bol napríklad Arch Moskva-2006) počítal s rozšírením budovy a jej nadstavby o 17 - poschodová kruhová veža, na niekoľkých miestach prerazená rovnobežnostenmi konzol - neskôr sa však rozhodlo, že centrum a múzeum budú umiestnené v dvoch rôznych budovách.
Miesto určené na stavbu múzea sa nachádza na ulici Zoologicheskaya 13. Na jednej strane je blízko budovy NCCA, na druhej strane susedí s územím moskovskej zoo, zo strany dvora na obytných budovách. Stránka nie je prázdna - nachádza sa tu takzvaný dom Vasilija Polenova, budova postavená na náklady slávneho maliara v roku 1915 a určená na umiestnenie sekcie propagácie ľudových divadiel. Za autora stavby sa považuje architekt O. O. Shishkovsky sa však veľa historikov prikláňa k názoru, že projekt bol založený na náčrtkoch samotného Polenova. V 30. rokoch prežil dom vážny požiar, po ktorom bol zrekonštruovaný, v 40. rokoch sa v jeho múroch nachádzali dielne banskej továrne. A hoci sa nenávratne stratili jedinečné interiéry divadla, exteriér polenovského domu si čiastočne zachoval svoj pôvodný vzhľad, napríklad sa zachovala efektná rohová veža, arkáda na fasáde a niektoré ďalšie prvky pôvodného návrhu. Dom zároveň nie je architektonickou pamiatkou a pred niekoľkými rokmi bol uznaný ako núdzový, preto ho podľa projektu Michaila Khazanova má zbúrať a jeho najcennejšie fragmenty - vežu a kúsok múr s tromi klenutými otvormi - má byť súčasťou novej budovy. Zvyšok existujúcich budov v areáli - tri bývalé továrenské dielne - bude zbúraný bez prestavby.
Pretože plocha lokality je veľmi malá, nová budova múzea je nútená rozvíjať sa vertikálne. Podľa Michaila Khazanova to nie je problém - vertikálna štruktúra je celkom v súlade s hlavnou funkciou tohto objektu, teda s umiestnením súkromných zbierok (pre každé jedno poschodie), ktoré sa stanú základom expozície múzea. Architekt zároveň čiastočne odstráni rám budovy vonku, čím sa nielen zväčší nový objem súvisiaci s existujúcou budovou NCCA, ale tiež sa urobí vnútorný priestor hál čo najpriestrannejší a najvoľnejší. Podľa Khazanovovho konceptu je budova múzea obdĺžnikový „kontajner“otvorený na plnenie rôznymi umeleckými predmetmi. Neustále sa meniaci „obsah“bude mať priamy vplyv na architektonický vzhľad budovy - jej fasády sú v skutočnosti gigantické obrazovky, ktoré môžu pomocou videoinštalácií radikálne meniť svoju farbu, obrysy a dekoráciu. Druhým najdôležitejším prvkom návrhu fasády budú dve dynamické uhlopriečky eskalátorov, pozdĺž ktorých budú môcť návštevníci vystúpiť na všetkých 17 poschodí 65-metrovej veže. Mimochodom, v novej budove sa okrem skutočných výstavných sál, prednáškových sál a depozitára budú nachádzať aj komorné priestory klubu zberateľov súčasného umenia a detské umelecké štúdio.
Hlavná myšlienka Khazanovovho projektu - premeniť samotnú budovu múzea na objekt súčasného umenia - rozdelila publikum. Referent projektu, architekt Andrej Černikhov, vysoko ocenil nápad jeho kolegu, alebo: pre Alexandra Kudryavtseva to naopak bolo prekvapením. Podľa druhého menovaného je Khazanovov projekt neoprávnene nákladný a „neinteraguje s prostredím, ale ho vyhodí do vzduchu“. Mnoho ďalších členov architektonickej rady súhlasilo s názorom, že dynamická svetelná inštalácia na fasádach nového múzea by mohla zasahovať do susedných obytných budov. Najmä Svyatoslav Mindrul navrhol zamerať sa na neutrálnu verziu objemu skla, za priehľadnou fasádou môžete niečo vystaviť, a Jurij Platonov poznamenal, že „také architektonické organizmy žijú iba v obrazoch“.
V priebehu diskusie boli odhalené ďalšie vážne problémy projektu. Prvým je skutočné zbúranie Polenovovho domu. Ako už bolo spomenuté, budova nie je pamiatkou, podľa hlavného architekta Centra pre výskum historického a urbanistického plánovania Borisa Pasternaka má však nielen historickú hodnotu (ostatne ju navštívili Repin aj Chaliapin), ale aj architektonické, pretože „geneticky blízke“K slávnemu polenovskému panstvu „Borok“na Oku. „Dom si zaslúži, aby bol zachovaný minimálne v objeme, a nie„ v podobe škvrny na novej budove, “je si istý Boris Pasternak. Na druhej strane Andrej Bokov označil myšlienku znovuvytvorenia v predchádzajúcich zväzkoch za ešte pochybnejšiu ako uchovanie improvizovanej „spomienky“na dom na fasáde nového múzea.
Druhou kontroverznou otázkou je dopravná schéma stránky. Zoologicheskaya je jednosmerná ulica s akútnym nedostatkom parkovacích miest, zatiaľ čo sa na nej nachádza celá sieť sociálnych a kultúrnych inštitúcií, kam denne prichádzajú stovky ľudí. Svyatoslav Mindrul, ktorý býva neďaleko, navrhol, aby návrhári usporiadali pešiu galériu v spodných poschodiach veže; ako však poznamenal Michail Posokhin, tento návrh je v rozpore s požiadavkou zachovania fragmentov historickej budovy. Pokiaľ ide o parkovacie miesta potrebné pre nové múzeum, môžu byť zabezpečené dvoma susednými podzemnými parkoviskami (teraz je ich výstavba zamrznutá).
Väčšina členov rady vo všeobecnosti nepochybovala o možnosti vybudovania múzea na ulici Zoologicheskaya 13. Iba Alexander Kudryavtsev si všimol, že je lepšie umiestniť také objekty do voľných priestorov, kde nie je žiadne prostredie. Odborníci však považovali za neopodstatnené premiestniť múzeum na iné miesto a oddeliť ho od budovy NCCA, ktorá je medzi Moskovčanmi veľmi populárna. Minister kultúry Ruskej federácie Alexander Avdeev, ktorý bol prítomný na zasadnutí architektonickej rady, poďakoval architektom za podporu samotnej myšlienky usporiadania prvého federálneho múzea súčasného umenia na základe NCCA. Pokiaľ ide o architektúru, minister kultúry iba poznamenal, že podľa jeho názoru by sa múzeum nemalo stať „remakom Centra Pompidou“. Projekt Michaila Khazanova prijala architektonická rada na koncepčnej úrovni.
Druhý objekt považovaný 31. marca Architektonickou radou sv. Moskva sa stala hotelom navrhnutým v dielni Alexandra Asadova na záhradnom kruhu, oproti stanici Kursk. Architekti začali na tomto mieste navrhovať kancelársku budovu pred niekoľkými rokmi, avšak v roku 2007 sa Rada verejnosti rozhodla zmeniť funkčný účel stránky a administratívna budova ustúpila hotelu. Po diskusiách o projekte s miestnymi obyvateľmi sa objem hotela výrazne znížil, architekti urobili väčšie odsadenie od susedného bytového domu, vyhoveli požiadavke na 10-metrový požiarny priechod a znížili podzemné parkovanie o jedno poschodie. V novembri 2009 bol projekt opäť predložený do verejnej rady a schválený.
Pripomeňme, že sedemposchodová hotelová budova je zabudovaná do červenej čiary Záhradného kruhu medzi obytným domom postaveným v rovnakej výške v roku 1955 a dvojposchodovým v roku 1915. Architektúra budovy podľa Alexandra Asadova „pohlcuje okolité štýly“- konštruktivistický dom oproti a stalinistické budovy v susedstve. Hotel teda kombinuje celkom klasický výkonný základ a ľahké sklenené „podkrovie“s konštruktívnym skleneným valcom na rohu. Budova taktne udržiava červenú líniu ulice - trochu vystupuje s dvojpodlažným soklom, ktorý sa tiahne k susednej výškovej obytnej budove tvoriacej pylón. Je za ním malý park - jeho odborníci z architektonickej rady jednomyseľne uznali jednu z hlavných výhod projektu.
Autorom projektu bolo odporúčané znížiť výšku stropov na zodpovedajúcu trojhviezdičkovú úroveň 3,30 m a vzhľadom na vyhratý priestor je lepšie zvýrazniť hornú časť budovy. Rada tiež vyzvala architektov, aby zvážili možnosť prepojenia suterénnej „arkády“hotela so susednou budovou. Odborníci uznali nepohodlný prístup k hotelu ako zraniteľnosť projektu - aby sa motoristi dostali k prednému vchodu, budú musieť obísť celý blok. Rada projekt schválila a vyzvala autorov, aby uvažovali o inom variante dopravnej schémy.
