Mnoho milovníkov prímorskej rekreácie dnes čoraz viac prichádza na myšlienku, že namiesto každoročného hľadania vhodného hotela alebo prenajatého bytu je jednoduchšie a výnosnejšie zaobstarať si vlastné bývanie na pobreží. Zvyčajne sa však v tomto prípade obmedzujú na kúpu bytu - v Soči existuje veľa takýchto ponúk. Ale keď sa z priateľov a kolegov stane potenciálny kupca, táto myšlienka prirodzene naznačuje, že by sa malo spojiť úsilie a postaviť samostatný obytný komplex „iba pre našich vlastných ľudí“. Takže Vladimír Bindeman, vedúci dielne Architecturium, dostal objednávku na projektovanie 6 bytov s rozlohou každý 200 metrov štvorcových.
Pozemok zakúpený zákazníkom na výstavbu komplexu sa nachádza v centre Soči, neďaleko jedného z najslávnejších sanatórií mesta - Svetlana. Odtiaľ je to čo by kameňom dohodil k moru, k slávnemu cirkusu v Soči, ako aj k „zimnému divadlu“, hlavnému prímorskému nábrežiu letoviska a arborétu. Na juhovýchodnej strane je lokalita ohraničená hlučnou Černomorskou ulicou a jej severozápadná hranica susedí s architektonickou pamiatkou „Dacha Dr. A. V. Jacobson "postavený v roku 1902 (teraz - jedna z budov" Svetlana "). Nachádza sa na dosť strmom svahu a dlho sa považoval za súčasť parku.
Zákazníci mali niekoľko požiadaviek na budúce byty: orientácia obývacích izieb na more, prítomnosť 2 - 3 spální v každom apartmáne a prítomnosť na prízemí verejného priestoru, ktorý kombinuje bazén, telocvičňu, masážne miestnosti a obývacia izba s biliardom. Hlavná architektonická a plánovacia myšlienka komplexu bola návrhárom navrhnutá samotným reliéfom: výškový rozdiel 17 metrov je možné „kompenzovať“iba vytvorením niekoľkých úrovní terás. Podľa Vladimíra Bindemana bolo takmer okamžite rozhodnuté o vytvorení „domového schodiska“- a zďaleka komplex skutočne pripomína niekoľko obrovských schodov, po ktorých mohol nejaký Gulliver vybiehať z mora hore do betónovej skrinky „Svetlana“. Je pravda, že zložitý reliéfny tvar neumožňoval architektom obmedziť sa na banálne umiestnenie terás pod sebou - dve krídla komplexu, ktoré klesajú k moru, sa akoby mierne rozptýlili rôznymi smermi, „obchádzali“nepohodlný hrebeň. Spojovacím prvkom medzi nimi a hlavnou osou celej kompozície je schodisko, ktoré zdola vedie slávnostný slávnostný beh a postupne sa zužuje smerom nahor. Najskôr sa architekti chystali schodisko zakryť priesvitnou konštrukciou, potom však usúdili, že otvorené pochody ešte zvýraznia južný charakter budovy, v prípade dažďov sa obmedzili na umiestnenie mriežok na prívod vody na každé miesto.
Najväčšie ťažkosti s vývojom projektu spôsobili základy a konštrukčné riešenie budovy. Faktom je, že lokalita, na ktorej je penzión postavený, má na jednej strane seizmicitu 8,5 bodu (pre porovnanie: na lokalitách so seizmicitou 9 bodov SNiP už často neumožňuje stavať vôbec nič) a na druhej strane sa môže pochváliť zosuvnými pôdami. Ani jedno, ani druhé nie je pre Soči nič neobvyklé, paradoxom však je, že stavebné normy v každom z týchto prípadov si navzájom odporujú. Seizmika diktuje rozdelenie budovy na samostatné bloky, zatiaľ čo hrozba zosuvov pôdy naopak predpisuje vybudovanie monolitického objemu a vzájomné prepojenie týchto požiadaviek je takmer nemožné. Dizajnéri Galina Marova a Stella Melnikova však našli riešenie: najskôr bol vypracovaný projekt založenia hromady a medzi budúcim apartmánovým hotelom a Svetlanou bola vykonaná špeciálna ochranná pilotová stena a až potom dostali autori projektu povolenie na postaviť budovu s monolitickým rámom.
Komplex má dve vstupné haly - dolnú z ulice Černomorskaya a hornú - zo strany Svetlana. Pre Soči je to tiež veľmi tradičné svojimi strmými svahmi k moru. Apartmány majú pre tento žáner štandardné usporiadanie: každý z nich má obývaciu izbu, kombinovanú kuchyňu a jedáleň, 3 spálne, kúpeľne. Všetky obývacie izby a jedálne sú orientované na terasu s výhľadom na more a majú panoramatické okná. Široké parapety terás sťažujú výhľad na apartmány pod nimi a izby chránia pred horúcim južným slnkom tienisté pergoly. Budova je celá postavená z prírodného kameňa: suterén je „oblečený“do žuly, steny obytných a verejných priestorov sú ukončené bielym mramorom a terasy sú zvýraznené jemným krémovým travertínom a pokryté smrekovcom. Dekoratívne prvky - pergoly, zábradlie, konce komína - ako aj strecha bazéna sú natreté modrou farbou a samozrejme pri zohľadnení „morského faktora“môžeme povedať, že toto rozhodnutie je predvídateľné a oprávnené. Rozvíja tému blízkosti mora a vertikálneho objemu výťahovej šachty, ktorá je navrhnutá ako maják.
Bazén upúta pozornosť nielen žiarivou farbou strechy, ale aj svojím zahroteným objemom, ktorý pripomína katamaránové plaváky. Športový areál apartmánového hotela je otočený smerom k ulici Černomorskaya hluchou zaoblenou fasádou, ktorá komplex nielen chráni pred hlukom diaľnice, ale aj elegantne zachytáva odbočku, ktorú diaľnica vedie práve na tomto mieste. Z vysokých miest vyzerá naopak apart-hotel mimoriadne otvorene a slobodne a možno najviac zo všetkého pripomína rýchlo sa pohybujúcu súkromnú loď, ktorá zaujíma najvýhodnejšiu pozíciu v mori okolitých budov.: veľké lode závidia jeho eleganciu a plachetné jachty - úctyhodnosť …
