Architektonické Laboratórium

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 02:43

Bod rastu

V zložení petrohradskej kancelárie „A. Len“nie je najbežnejšie rozdelenie: architektonické laboratórium. Vznikla v roku 2009 ako reakcia na hospodársku krízu, ktorá výrazne znížila tempo výstavby a počet objednávok. Vedúci kancelárie Sergej Oreshkin využil prestávku na to, aby pochopil skúsenosti nazhromaždené v predchádzajúcich desaťročiach, preskúmal nové prístupy k navrhovaniu a naložil veľký počet zamestnancov, s ktorými sa nechcel zúčastniť. Pretože sa stabilne naďalej budovalo iba bývanie, zamerali sa na jeho problémy. Takto sa objavil program „Ideálne byty“A. Len “- systematizovaný základ dispozícií, ktorý kancelária teraz využíva ako základ pre návrh bývania a od roku 2012 ho zavádza do všetkých svojich budov.

„Ideálne byty“sa nachádzajú aj v ikonických projektoch, ako je obytný komplex Golden City na náplavách Vasilyevského ostrova a v regiónoch, napríklad v obytnom komplexe Bunin vo Voroneži, kde sa dispozície ľahko prispôsobujú zložitej stupňovitej architektúre. Program sa prispôsobuje rôznym triedam bývania: štandardu, komfortu a podnikania, ako aj zmiešaným typológiám - dobrým príkladom je tu zmes Prospekt Mira v Jekaterinburgu.

V sovietskych časoch sa ústavy pre výskum dizajnu zaoberali podobným vývojom v najnovších - veľkých vývojových holdingoch. Ale architektonické kancelárie, stojí za zmienku, zriedka plnia také rozsiahle úlohy.

zväčšovanie

1/8 RC "Bunin" © Architectural Bureau "A. Len" a KCAP
zväčšovanie

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects a architektonická kancelária A. Len
zväčšovanie

3/8 RC „Skandi Klubb“© Architektonický úrad „A. Len“a Semren & Mansson
zväčšovanie

4/8 Obytný súbor "Dom na Ľvovskej" © Architektonický úrad "A. Len"
zväčšovanie

5/8 Dom „Princíp“na ulici Dvinskaya © Architektonický úrad „A. Len“
zväčšovanie

6/8 Dom "Lazurit" © Architektonický úrad "A. Len"
zväčšovanie

Dom 7/8 YIT na ulici Chapaeva © Architektonický úrad A. Len
zväčšovanie

8/8 RC "Svetelný svet" Som romantik … "© Architektonická kancelária" A. Len"

Program je založený na štúdiu typológií sovietskeho, moderného ruského a zahraničného bývania, ako aj na skúsenostiach kancelárie s prácou s marketingovými a obchodnými oddeleniami moderných vývojárov a na analýze chýb.

Sergey Oreshkin poznamenáva, že koreň mnohých problémov modernej bytografie je v absencii hlbokého vedeckého výskumu, na ktorý architektonické spoločnosti nemajú zdroje, a štát o tento problém prejavuje len malý záujem.

Na príklade takého jednoduchého ukazovateľa, ako je šírka budovy, ktorá ovplyvňuje hĺbku bytu od okna a jeho plochu, je možné celkom presne vysledovať, ako sa vyvíjali plánovacie riešenia, bez ohľadu na triedu budovy.

V období hospodárskeho rastu, keď sa rozhodovalo príliš rýchlo, mohla šírka obytných budov dosiahnuť 27 m, zatiaľ čo slnečné svetlo v najlepšom prípade preniká o 6-6,5. Okrem dlhých tmavých miestností v tvare L v takýchto domoch sa nachádzajú obrovské chodby, skladovacie miestnosti a kúpeľne, za ktoré kupujúci zaplatí presne rovnakú cenu ako za meter štvorcový osvetlenej kuchyne.

zväčšovanie

1/4 ŠTANDARDNÁ trieda, štúdio, S = 15,67 štvorcových m, S = 26,29 štvorcových. m © „Ideálne apartmány“, architektonický úrad „A. Len“
zväčšovanie

2/4 trieda "ŠTANDARD", 1K, S = 31,16 štvorcových. m © „Ideálne apartmány“, architektonický úrad „A. Len“
zväčšovanie

3/4 trieda "ŠTANDARD", 2K, S = 51,93 štvorcových. m © „Ideálne apartmány“, architektonický úrad „A. Len“
zväčšovanie

4/4 Trieda "ŠTANDARD", 3K, S = 66,31 štvorcových. m © „Ideálne apartmány“, architektonický úrad „A. Len“

Pokiaľ ide o techniky územného plánovania, rozdelenie takzvaných obytných skupín obvodových budov, ktoré vychádzali z myšlienky uzavretého izolovaného nádvoria, pripomínajúceho tradičné petrohradské nádvorie, ale v úplne inom rozsahu., mal silný vplyv na dispozície bytov. V takýchto domoch bolo príliš veľa bytov vo vnútorných rohoch, kde bolo takmer nemožné izolovať susedné byty od seba, a problémy s ozvenou a počuteľnosťou sa ukázali ako veľmi významné.

V rohových bytoch je dĺžka vnútornej steny dlhšia ako vonkajšia, jedno okno zmizne, a podľa toho je aj oveľa menej svetla. Zdravá alternatíva: úzka časť, proporcie miestnosti blízko štvorca, účinnosť každého metra.

Jadrom bytového programu v zložení Prospekt Mira sú dvoj- a trojizbové byty, ktoré sú medzi publikom veľmi žiadané. Jednoizbové byty sa predávajú horšie, dôvodom sú však skôr ich relatívne vysoké náklady. Byty neobvyklého formátu - napríklad s druhým svetlom sú už takmer všetky predané a práve oni pritiahli na projekt najväčšiu pozornosť v rámci všeobecnej reklamnej kampane. Bolo o ne veľa požiadaviek. Najžiadanejšie medzi zákazníkmi sú podľa našich pozorovaní najfunkčnejšie dispozície - s hlavnými spálňami, dvoma alebo viacerými kúpeľňami, kuchyňou-obývacou izbou, úložným priestorom.

Apartmány, ktoré ponúka A. Len, sú rozmanité a dostatočne vyvážené, aby vyhovovali potrebám publika. Apartmány väčšieho formátu majú jedinečné výhody: rovnaké druhé svetlo, panoramatické okná, hlavné spálne. Jedinečné riešenia nám umožnili odlíšiť sa od konkurencie a poskytnúť viac príležitostí našim klientom.

zväčšovanie

1/4 dvojpodlažný byt, 4K, S = 81,80 štvorcových m © „Ideálne apartmány“, architektonický úrad „A. Len“
zväčšovanie

2/4 Mezonetový byt s krbom, 5E, S = 166,98 štvorcových. m © „Ideálne apartmány“, architektonický úrad „A. Len“
zväčšovanie

3/4 apartmán s terasou, 4E, S = 143,86 m². m © „Ideálne apartmány“, architektonický úrad „A. Len“
zväčšovanie

4/4 Byt-kancelária, 1K, S = 60,53 štvorcových. m © „Ideálne apartmány“, architektonický úrad „A. Len“

Ako program funguje

Do databázy už bolo pridaných viac ako 5 000 úspešných dispozícií, ktoré sú systemizované do štyroch sekcií: obchodné, komfortné, ekonomické a špeciálne typy bytov, ktoré sú na trhu stále málo zastúpené. Medzi tie posledné patria napríklad dvojúrovňové byty, duplexy, rohové, koncové, kancelárske byty. Podnikanie sa vyznačuje širšou sieťou osí, plochou a rôznymi funkčnými oblasťami.

Základňu je možné použiť ako konštruktéra: architekti vyvinuli priestorové moduly pre každú triedu bytov s optimálnou plochou a usporiadaním nábytku. S ich pomocou môžete transformovať tak jednotlivé byty, ako aj celé poschodia.

Alexander Andrianov, prvý viceprezident pre rozvoj spoločnosti Glorax

V obytnom komplexe Golden City, ktorý Glorax Development stavia na prvom pobreží Fínskeho zálivu, sa realizuje naraz niekoľko zaujímavých plánovacích riešení. Na horných poschodiach sa nachádzajú apartmány so súkromnými terasami na odpočinok, navyše sú tu mezonetové apartmány, ktoré všetky ponúkajú vynikajúci výhľad na vodu. Domy majú riešenia s oknom v kúpeľni alebo na chodbe, čo rozširuje škálu dizajnových nápadov pri usporiadaní bývania, kupujúci oceňujú takúto nehnuteľnosť v obytných komplexoch obchodnej triedy. Ďalšou vlastnosťou našich ideálnych apartmánov v Golden City sú panoramatická okná, ktoré vypĺňajú miestnosti prirodzeným svetlom a umožňujú vám zónovať priestor tak, že vytvoríte samostatné priestory pre odpočinok, prácu, zábavu a iné.

zväčšovanie

Trieda 1/4 „BUSINESS“, štúdio, S = 36,25 štvorcových. m © „Ideálne apartmány“, architektonický úrad „A. Len“

Každé usporiadanie má svoju vlastnú kartu, ktorá je pochopiteľná pre vývojára aj kupujúceho. Zobrazuje počet izieb, typ vhodnej domácnosti, plochu obývacích izieb, celkovú plochu bytu. Predsedníctvo tiež vypracovalo odhadované koeficienty, ktoré ukazujú, ako efektívne sa využíva plocha bytu.

Koeficient K1 zobrazuje pomer súčtu plôch obývacích izieb, kuchyne a obývacej izby k celkovej ploche bytu. Presne upozorňuje na chyby v metodike projektovania s výrazným zväčšením plochy chodieb a iných pomocných priestorov. Optimálny koeficient možno považovať za 0,6-0,75.

Koeficient K2 je pomer celkovej plochy bytu k ploche vonkajšej fasádnej steny, ktorý odráža prirodzené osvetlenie bytu. Optimálny koeficient možno považovať za 2,1 - 2,35.

Sergey Oreshkin, A. Len Architectural Bureau

Teraz architekti kancelárie nezačnú pracovať s náčrtom alebo rámcovým plánom, ale okamžite sa rozhodnú pre program, keď sa so zákazníkom predtým dohodli na balíku rôznych úloh, z ktorých jedna je bytografia.

Program pomohol výrazne optimalizovať vzťah medzi architektom a developerom: zákazník spravidla okamžite prijíma navrhované dispozície, čo umožňuje pokojne pracovať na fasádach. Trýznivý postup spočívajúci v nekonečnej koordinácii s obchodným oddelením, kde nie vždy vedia o ergonómii, sa zmenil na príjemnú rutinu. Keď niekto vyvinie tlak na architekta, výsledok je zlý. Teraz s vývojárom hovoríme rovnakým jazykom, rozumie tomu, čo robíme, je výhodné, že vôbec neexistujú problémové byty. Ideológia pomáha predávať.

zväčšovanie

Trieda 1/4 „COMFORT“, štúdio, S = 21,41 štvorcových m, S = 29,82 štvorcových. m © „Ideálne apartmány“, architektonický úrad „A. Len“

Integrácia a rozvoj

V architektonickom laboratóriu A. Lenho sú aj ďalšie smery: Tehlové murivo, venované obnove metód práce s tehlami, farebné laboratórium, architektonický marketing a infografika. „Ideálne byty“boli doteraz kombinované iba so sadou Architectural Tool Kit, pretože typológiu bytov je možné výrazne rozšíriť pomocou rôznych fasádnych systémov a každé riešenie - okno do podlahy alebo francúzsky balkón v obývacej izbe - je spojené s riešením inžinierskych a projekčných problémov. V roku 2018 získal program patent, ktorý sa však neustále zdokonaľuje a v budúcnosti sa môže automatizovať.