Komplex múky na múku obchodného domu „Emelyan Bashkirov so synmi“sa nachádza v historickej časti Nižného Novgorodu, na brehu rieky Oka, hneď vedľa mosta metra. Postavil ho v rokoch 1870 až 1914 architekt Robert Keelewijn. V sovietskych časoch bol komplex prestavaný a rozšírený; po výbuchu a požiari v roku 1952 prešiel zásadnými zmenami. Mlyn na múku fungoval do roku 2007, odvtedy však bol zatvorený a opustený. Prilákali ho hlavne miestne prenasledovatelia a filmové štáby.
V roku 2008 bolo územie závodu prevedené na OJSC „NKHP-Development“, ktorá
sa zaviazal pripraviť ju na prestavbu a postaviť hotelový komplex. Odvtedy sa uskutočnili pred projekčné práce: vykonali sa merania a inžinierske prieskumy budov, topografické a geologické prieskumy. V roku 2012 pripravila organizácia PTMA Sergeja Timofeeva projekt plánovania a zamerania územia, pri zachovaní historických predmetov, priemyselného ducha miesta a stôp času. “…
Na mieste sa nachádzajú tri pamiatky so statusom pamiatky regionálneho významu: budova mlyna, ubytovňa robotníkov a sklad. V rámci projektu sa tiež zachová výťah postavený na mieste jednej z budov mlyna v 70. rokoch a skladový terminál, ktorý sa na brehoch rieky Oka objavil koncom 2000. rokov. Od severu susedí s bývalým komplexom parného mlyna M. A. Degtyarev, ktorý je obývaný nájomníkmi a nie je zahrnutý do projektu, ako aj kostol Narodenia Jána Krstiteľa.
Výškový rozdiel na mieste dosahuje 25 metrov, takže budovy sú umiestnené v dvoch úrovniach. Budova mlyna a výťah majú výhľad na dolnú ulicu Černigovskaja, hornú ulicu Garšina, ktorá sa stala pozdĺžnou osou vo vnútri štvrte, - zvyšok budov, ktoré sú spojené modernými „vložkami“bytového domu a kancelárií. Prejazdné ulice sú prepojené chodníkom pre chodcov so schodiskom, zo strany od ulice Černigovskaja - vchod do podzemného parkoviska. Ďalšie otvorené parkovisko je usporiadané pod podperami mosta metra na Kazanskom námestí.
Bývalý sedemposchodový mlyn architekti adaptujú na obytný dom s rozlohou 6 000 m2, a výťah - pre multifunkčný komplex s kanceláriami, bytmi a hotelovými izbami.
Hlavný architekt projektu Alexej Puškarev prvýkrát počul myšlienku úpravy výťahu od svojho vedeckého poradcu profesora Ronalda Roversa (Zuyd University of Applied Sciences) počas stáže v Holandsku v roku 2010. O tejto otázke sa diskutovalo aj s konštruktérom Piotrom Tarzhynskim (Piotr Tarczynski, Buro Happold) počas jeho návštevy Nižného Novgorodu: po prezretí archívnych výkresov bola nádej, že rekonštrukcia bude možná.
V roku 2014 sa objavili prvé plánovacie schémy na organizovanie priestoru v „bankách“. Chuť investora sa časom zmiernila: z vopred dohodnutej 130-metrovej veže hotela v mieste výťahu prišli na myšlienku jej zachovania a rekonštrukcie. V roku 2018 boli vykonané podrobné prieskumy stavieb a pôd. Výpočty opäť potvrdili, že výťahu možno dať druhý život.
V betónových častiach sýpky s priemerom šesť metrov sa odstráni časť stien a prepichnú sa okná: získate univerzálne miestnosti podobné tobolkám. Valce budú stavať na ďalších siedmich podlažiach. Budova bude vyššia ako most metra, čo do istej miery napraví jej nesúhlasnú dominanciu nad prostredím. Distribučnú vežu obsadia schody a uzly výťahu a inžinierske siete. Plocha zrekonštruovaného výťahu bude 22 000 m2.
Bývalá nocľaháreň pre pracovníkov sa zmení na zdravotné stredisko a sklady - na kancelárie.„Medzery“medzi nimi vyplnia administratívnu budovu a obytnú budovu, čo vytvorí jednotný vývojový front pozdĺž ulice Garshina. Na prízemí všetkých budov komplexu sa nachádzajú reštaurácie, obchod a služby.
Podľa projektu sa breh rieky Oka zmení na pohodlnú promenádu s dvoma zaujímavými bodmi: bývalý sklad prerobený na univerzálnu halu s rozlohou 1 500 m2a malá elipsoidná kaviareň na nábrežných štruktúrach.
Alexey Pushkarev hovorí o myšlienke kaviarne: „Chcel som použiť nákladné lôžka, takzvané býky. Ich horná značka je 72 metrov nad morom a civilné objekty na tomto mieste môžu byť umiestnené minimálne 75, aby neboli zaplavené povodňou. Preto bolo potrebné zdvihnúť objem kaviarne nad „býkov“, a tá sa odtrhla od pevniny a vody. Preto sa objavil obraz ponorky vzducholode, ktorá sa vznáša aj vznáša súčasne.
V súčasnosti lokalita pracuje na ochrane objektov kultúrneho dedičstva, stanovujú sa ich hranice a ochranné pásma.
