Napriek tomu, že na realitnom trhu v ktorejkoľvek veľkej osade spravidla existuje určitá škála novopostavených objektov a objektov sekundárneho trhu, nie je také ľahké nájsť svojpomocne skutočne dobrý byt alebo dom.
Je ešte ťažšie rýchlo a správne pripraviť dokumenty, ako aj bezpečne vykonať transakciu. Nezáleží na tom, či si chcete kúpiť byt v Južno-Sachalinsku alebo v Moskve - ťažkosti, s ktorými sa stretne súkromný predajca alebo kupujúci, budú podobné.
Alternatívou k nezávislému vyhľadávaniu nehnuteľností je spolupráca so špecializovanými realitnými kanceláriami. Napriek tomu, že je často potrebné platiť ďalšie provízie za služby realitných špecialistov, agentúry môžu výrazne zjednodušiť nákup alebo predaj bytových, obchodných a iných priestorov.
Najskôr stojí za zmienku, že dobré agentúry poskytujú potenciálnym kupujúcim prístup k jedinečným ponukám. Faktom je, že nie všetci vývojári majú svoje vlastné obchodné oddelenia a nie všetci vlastníci hľadajú kupujúcich prostredníctvom verejných kanálov. Iba agentúra, ktorá má svoju vlastnú databázu objektov, vám často ponúkne exkluzívne možnosti a ceny.
Pre predajcov nehnuteľností môže agentúra ponúkať svoj reklamný priestor, kontakty a známych, ako aj svoje publikum klientov, čo v konečnom dôsledku urýchľuje proces predaja za najprimeranejšiu cenu.
Po druhé, špecialisti agentúry, ak je to uvedené v zmluve, môžu poskytnúť pomoc pri organizovaní pohľadov a zobrazení objektov. Rovnako dôležitou etapou sa stáva pomoc pri príprave dokumentov na rýchle uzavretie transakcie. Je však potrebné pripomenúť, že súkromný obchodník alebo agentúra nemusí zaručiť bezpečnosť transakcie, ak to nie je uvedené v dohode o spolupráci.
Po tretie, jedná sa o právnu podporu transakcie, overenie „čistoty“objektu na všetkých úrovniach, záruku zákonnosti transakcie a prevod všetkých vlastníckych práv na kupujúceho. Samozrejme, ak z podpory vyplýva zo zmluvy. Najlepšie realitné kancelárie navyše preberajú finančnú zodpovednosť za všetky transakcie, ktoré s ich pomocou uskutočňujú. Výhodou spolupráce s veľkými agentúrami môžu byť špeciálne podmienky poskytovania hypoték v partnerských bankách agentúry a ďalšie bonusy, ktoré nie sú dostupné pri nezávislom vyhľadávaní.
