24. novembra sa uskutočnilo stretnutie o výmene skúseností a vyhliadok na podkrovnú nadstavbu počas rekonštrukcie bytových domov za účasti spoločností VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moscow Mansardy a vedúceho spoločnosti Mansardy-MZhKO.
Koncom 90. a začiatkom 2000. rokov spoločnosti VELUX, Rockwool a Danfoss spoločne realizovali množstvo projektov na rekonštrukciu domov prvej hromadnej série s výstavbou obytného podkrovia v moskovskom regióne a Petrohrade. Práce prebehli bez presídlenia obyvateľov, výsledkom čoho boli ďalšie štvorcové metre obytného priestoru v dlho zastavaných územiach. Gosstroy Ruskej federácie túto skúsenosť uznal ako úspešnú a pokračovala vo forme implementácie cielených projektov v mnohých ruských mestách vrátane Moskvy, Kazane, Soči, Surgutu, Severodvinsku a ďalších. Skúsenosti však nezískali masový rozvoj kvôli nízkej ziskovosti, nejednoznačnej legislatíve a nedostatku skutočných výhod pre obyvateľov. Medzitým o tom nie je potrebné vedieť. “
Teraz sa situácia zmenila. Najprv sa finalizoval formát rekonštrukcie: projekt počíta s prístavbou podkrovia v spojení s generálnou opravou celého domu na náklady investora. Výsledkom je, že obyvatelia majú veľmi hmatateľný stimul v podobe možného zníženia odpočtov za kapitálové opravy a možnosti získať opravy hneď, nie však do 30 rokov. A moderné náklady na nehnuteľnosti a krátka doba realizácie robia projekt veľmi atraktívnym pre investorov.
Po druhé, legislatívny základ prešiel pozitívnymi zmenami. V júli tohto roku navyše hlava štátu zaznamenala potrebu prilákať súkromné investície do sektoru bývania. Programy obnovy s podkrovnou nadstavbou bez presídlenia sa môžu stať skutočným spôsobom, ako prilákať mimorozpočtové prostriedky do sektoru bývania a komunálnych služieb. Existujú teda všetky predpoklady a stimuly pre realizáciu takýchto projektov.
Podľa našich informácií je do dnešného dňa jedinou spoločnosťou, ktorá sa programovo venuje veľkým opravám na vlastné náklady a pridávaniu podkroví bez presídlenia do Ruska, je spoločnosť Mansardy-MZhKO, mesto Čeľabinsk. Realizovaných je už niekoľko projektov, dva domy sú v procese rekonštrukcie a niekoľko bolo dohodnutých s obyvateľmi.
Na stretnutí 24. novembra hovoril vedúci spoločnosti Attic - MZhKO o skutočnom vývoji v oblasti dizajnu, legislatívy a práce s obyvateľmi pri rekonštrukciách domov. Podelil som sa o problémy a možný potenciál znásobenia skúseností získaných z rozsahu Ruska. Zástupcovia mestských štruktúr, bytových a komunálnych služieb v mestách Ufa, Samara a Omsk sa už teraz zaujímajú o skúsenosti z Čeľabinsku.
Zástupca moskovského podkrovia hovoril o vyhliadkach na realizáciu podobných projektov v Moskve a v moskovskom regióne vrátane komplexnej rekonštrukcie mikrodistriktov vrátane rekonštrukcie s doplnením predškolských inštitúcií.
Zástupcovia spoločností VELUX, Rockwool, Danfoss a Joris Ide predstavili svoje možnosti podpory pri podobných projektoch a skúsenosti v tomto smere.
Výsledkom stretnutia bolo, že sa všetci účastníci dohodli na koordinácii akcií na popularizáciu moderných skúseností získaných pri generálnych opravách domov prvej hromadnej série s podkrovnou nadstavbou bez presídlenia obyvateľov a na základe získaných skúseností vyvinuli komplexné riešenie.
