To sa v architektúre deje neustále: projekt sa zastavil vo fáze konceptu, respektíve sa jednoducho „zasekol“vo fáze schvaľovania. A z nejakého dôvodu sa to nezdá prekvapujúce: v tomto projekte bolo dosť prekvapenia ešte pred schválením. Malebný polostrov neďaleko dediny Kudrishchino: územie s poliami a mŕtvolami vedie priamo k vode. Zdá sa, že toto pokojné a takmer panenské miesto má od civilizácie veľmi ďaleko. Je to ale odtiaľto len tridsať kilometrov do hlavného mesta. A zákazník nevyjadruje žiadne želanie … A kasíno je možné postaviť - Bielorusko je rovnaké.
Aleksandr Khomyakov, priateľ, kolega a stály partner, prišiel za Alexejom Ivanovom s návrhom navrhnúť tu osadu. Bol to práve on, kto sa stal projektovým manažérom a navrhol nakoniec namiesto plánovacích schém obvyklých pre Archstroydizayn voľnejší prístup vedúci od rovných k hladkým.
Musel som si program vymyslieť, lepšie povedané sám, analyzovať, skúmať, ponúkať optimálne členenie a funkčný obsah. A takmer okamžite sa ukázalo, že zóna trvalého pobytu by mala byť oddelená od zóny prechodného pobytu: od hotelov a domov na prenájom. Jedinou otázkou bolo: kto - kde? Bolo nevyhnutné, aby súkromným domom bolo pridelené pokojné, uzavreté územie, a preto ich vybavili na brehoch nádrže. Bolo rozhodnuté umiestniť bývanie na prenájom, ktoré je menšie a nevyžaduje veľké pozemky, za cestou - vedľa hotelového komplexu.
Okrem toho bolo potrebné osobitne premyslieť rozdelenie lokality na uzavreté a verejné priestranstvá, pričom sa treba vyhnúť vzhľadu prázdnych plotov; prideliť plážovú a športovú oblasť, prísť s rekreačným a voľnočasovým programom - s reštauráciami, obchodmi a kasínami (Bielorusi majú šťastie). A to nehovoríme o umiestnení vstupnej skupiny, vytvorení pohodlnej dopravnej schémy, organizácii dostatočného počtu parkovacích miest, položení všetkých inžinierskych sietí (miesto je skutočne absolútne panenské), stavbe liečebných zariadení a pod. A to všetko je v úplnej podriadenosti krajine a harmónii s prírodným prostredím.
Vďaka tomu sa na polostrove malo objaviť elitné osídlenie. Bližšie k vodnej nádrži sa v juhozápadnej časti nachádzajú časté obytné budovy. Ich zelené plochy, ktoré nasledujú po sebe, sa zoradia do zvláštnych skupín, podobne ako morské mušle, alebo slimáky. Hranice ulitníkov sú obklopené príjazdovými cestami vedúcimi na kruhové verejné námestia a zeleným parkom na okraji vody. Park, ako ho koncipovali architekti, bude vybudovaný nielen pri vode, ale aj vo vnútri obce, prešpikovaný početnými chodníkmi pre chodcov a cyklistov a dlhou promenádou. Všetky zákruty ulíc nie sú náhodné: sú nakreslené tak, aby odhaľovali najucelenejšie panoramatické výhľady na vodnú nádrž a les. Všetko je na príkaz ctihodného Angličana Ebenezera Howarda, ktorý kedysi vymyslel záhradné mesto: ideálny meraný svet života obyvateľov mesta v prírode.
Osada je zreteľne rozdelená širokou cestou na dve nerovné a nerovné časti. Táto os pretína lokalitu z juhovýchodu na severozápad a spája polostrov s diaľnicou vedúcou do Minsku. Na okraj sa presunie reťaz parkovísk. Pešia pešia zóna je ukrytá v tieni stromov. A ak sú na jednej strane bulváru rovnaké slimačie štvrte s útulnými súkromnými domami, potom je na opačnej strane štruktúra tuhšia. Striktná geometrická mriežka pojme všetky objekty infraštruktúry: malé obchody, pouličné kaviarne a reštaurácie. Jedna z budov zábavného komplexu je kombinovaná s hotelovým blokom, ktorý sa nachádza priamo v pobrežnej oblasti pláže, kde sa plánuje výstavba veľkého kúpeľného komplexu. Na severe tejto „infraštruktúrnej“časti sa nachádzajú bytové domy a dlhé pásy radových domov.
Pokiaľ hovoríme o architektúre budov, potom sa zákazník rozhodol „zobrať za základ“už existujúci projekt v majetku autorov pre obec Kurshavel.ru neďaleko Sorochan na Dmitrovskej magistrále, kde sú všetky budovy navrhnuté v r. štýl alpských chát: akási „modelová“konštrukcia. Podľa autorov projektu sa ukazuje divoko vidieť alpské chaty na bieloruských poliach.
Východná časť obce sa ukázala ako možný ďalší rozvoj zástavby výstavbou plnohodnotného ihriska. A musím povedať, že je tu ešte veľa čo rozvíjať: cez cestu - nekonečné polia. Ale zatiaľ je nakreslený iba malý pruh pozdĺž cesty. Stále nemá zmysel kresliť ďalej. Autor vysvetľuje: „Jedna časť je napriek svojej malebnosti uzavretá: nemá sa kde ďalej rozvíjať, aj keď vizuálne pôsobí veľmi otvorene. Ale tuhá štruktúra, ortogonálne usporiadanie, druhá časť je úplne zadarmo a nesie v sebe veľký potenciál. Jedinou otázkou je, či bude v Dubrova Parku nový Las Vegas?
A táto otázka stále visí vo vzduchu. Či sa projekt bude ďalej rozvíjať, nie je jasné.
