Adresa znie moderne: vidiecka osada Chulkovskoye, neďaleko dediny Zelenaya Sloboda, neďaleko od dediny Volodarsky. Hladkým ohybom rieky Pakhra sa tiahlo tristo hektárov pôdy s nádhernou prírodnou krajinou a zaujímavým reliéfom. Dedina ekonomickej triedy. Bývanie, všetko vybavenie infraštruktúry, veľký park, obchodné a kancelárske priestory, veľké zdravotné stredisko. Mesto mimo mesta. V podstate je to vec sama o sebe.
Z hľadiska urbanizmu ide o polycentrickú vzájomne prepojenú štruktúru, ktorá spája obytné oblasti a verejné priestranstvá presýtené najrôznejšími scenármi.
Pred dvoma rokmi, keď sa to všetko začalo, sa úloha zdala rozumná a nie príliš náročná, ak nie pre dve „ale“. Najprv bola časť obce od hlavného územia oddelená korytom rieky. A po druhé, v čase začatia prác na projekte na tomto mieste, ktoré sa nachádzalo podľa vôle osudu medzi diaľnicami Kashirskoye a Novoryazanskoye, už bola položená slučka novej diaľnice. Jeho výstavby sa ujal štát. Táto nová štvorprúdová cesta ale rezala budúcu dedinu striktne na polovicu, čím prakticky izolovala jednotlivé časti od seba a pripravila ich o atmosféru pokojného predmestského života. Okrem toho bolo na takom malom počte hektárov potrebné umiestniť asi 350 - 400 tisíc metrov štvorcových nízkohustotných domov s prihliadnutím na všetky chránené prírodné oblasti pozdĺž rieky a lesa, ako aj na ďalšie početné obmedzenia.
Najpresnejšou myšlienkou sa ukázala byť myšlienka rozdeliť komplex a stočený do nerovnomernej slučky na päť samostatných a nezávislých častí, označujúcich ich populárnym slovom „klastre“. „Každý klaster má svoj vlastný charakter!“Nejde ale o tento pojem: samotný tvar lokality diktoval takéto rozhodnutie. Na jednej strane sú všetky časti, teda zhluky, úplne sebestačné, na druhej strane sú nerozlučne spojené hustou sieťou peších trás a samotnou cestou, ktorá bola po dlhých rokovaniach presmerovaná, presunutá z centrum k vonkajšej hranici obce, ktoré poskytuje ďalšie východy do vnútrozemských štvrtí. Výsledkom bolo, že „krájané na plátky“zostali iba obchodné a kancelárske zóny, zdravotnícke stredisko so sanatóriom a penziónom, ako aj hotelový komplex, ktorý stál osobitne uprostred parku. Čo sa týka rieky, ktorá trhá územie, kvôli nesplavnosti sa problém podarilo vyriešiť niekoľkými mostami, ku ktorým vedú dlhé uličky a pešie bulváry.
Projektu Pakhra sme sa chopili v čase, keď sa „nový urbanizmus“stal veľmi populárnym smerom v mestskom plánovaní, čo znamená absolútnu jasnosť línií a funkčnú jasnosť plánovacej štruktúry, spravidla ortogonálnu alebo v ruskom preklade obdĺžnikovú mriežku, - hovorí Aleksey Ivanov., zákazníka si vybral zákazník, čo nás dostalo do dosť rigidného rámca “. Ale napriek rámcu sa architektom podarilo nájsť spôsoby, ako spestriť jasný a v skutočnosti pragmatický rozvoj susedstva.
Takže v hlavnej - severovýchodnej časti bol použitý fragment radiálno-kruhovej dispozície: všetky budovy, po reliéfe, zostupujú k rieke. Tu môžete vidieť breh Pakhry takmer z každého bodu. Vnútorný cestný okruh označuje centrum mesta tohto klastra s divadelným námestím a zeleným štvorcom v jeho vnútri. Športový areál a vzdelávacie inštitúcie sa nachádzajú v najvzdialenejšej severnej časti. Na opačnom brehu, pri vstupe do dediny, sa počíta s výstavbou dvojpodlažných meštianskych domov. O niečo bližšie k centru, na druhom brehu Pakhry, sa nachádza kostol archanjela Michala: väčšina ulíc je orientovaná na jej kupoly, čo zaisťuje vizuálne prepojenie dediny, jednotu integrálnej formácie mesta “.
Poslednou etapou výstavby je západná časť s rozlohou 80 hektárov. Tu sú obytné budovy ako celok podriadené ortogonálnej mriežke, v rámci ktorej sú napriek tomu takmer všetky skupiny štvrtí riešené rôznymi spôsobmi a ulice sa odmietajú pretínať v pravých uhloch, každú chvíľu sa mení smer. Na juhu dostane samostatný priestor pri malom jazere dočasné bývanie - hotely a domy na prenájom. Na rieke sú plánované pláže a stanice lodí.
Striedajúc sa a prelínajúce sa fragmenty jednoduchých plánovacích riešení, rozvíjajúce ich rôznymi smermi - juh-sever, východ-západ, sa architektom podarilo spestriť tradičný rez štvrťou, čím sa plán podriadil elegantnému oblúku, ktorý oživuje krajinu dediny a spája spolu nielen rôzne fragmenty budovy, ale aj veľa krajinných uhlov, malebné výhľady do okolia.
