Projekt bytového domu na ulici Staroalekseevskaya, vlastníctvo 5, vyvinutý spoločnosťou ADM, je v plnom súlade s uvedenými zásadami. Tento objekt, ako sa často stáva v Moskve, má svoju vlastnú komplikovanú históriu. Gazprombank OJSC a Vysota LLC získali relatívne malý pozemok, pre ktorý už bolo mestské odôvodnenie. Predbežný návrh výrazne prevýšil možnosti oblasti z hľadiska záberu: pre zvýšenie „kapacity“budúcej budovy bola jej hĺbka vynesená na takmer neuveriteľných 24 metrov. Výsledkom boli veľké, podlhovasté byty so slabým prirodzeným svetlom. Je zrejmé, že v súčasných podmienkach by nebolo ľahké predať takéto bývanie. A zákazníci sa obrátili na dielňu ADM, kde zadali úlohu zlepšiť kvalitu priestorov pri zachovaní počtu podlaží a celkového záberu. Je zrejmé, že to nebola ľahká úloha.
Architekti si zachovali veľkú hrúbku budovy a dokonca ju mierne zväčšili, ale „preťali“obrovské výklenky v dlhej členitej fasáde, čím osvetlili vnútorné priestory. Sú rozložené na oboch stranách, takže takmer každý byt má okná do takého výklenku. Ale ako to môže znieť paradoxne, ďalšie denné svetlo pravdepodobne nie je najdôležitejším účelom týchto drážok. „Je zrejmé, že v nízkopodlažných budovách sa človek cíti pohodlnejšie, útulnejšie a pokojnejšie ako vo výškových budovách. Stromy, malé nádvorie, chodci - všetko je človeku blízke a primerané. Ale mnohí tiež oceňujú nádhernú mestskú krajinu, ktorá sa otvára z horných poschodí. - hovorí Andrej Romanov, vedúci workshopu ADM - Takže sme sa pokúsili spojiť rôzne skúsenosti s prostredím. “Výklenky, každé štyri poschodia vysoké, sa zmenili na útulné zariadené nádvoria so skutočnými stromami, chránené pred vetrom, dažďom a snehom sklenenými obrazovkami. Na týchto nádvoriach môžete sedieť, chatovať s hosťami alebo susedmi, ba dokonca pokojne nechať kočík alebo nechať deti vyraziť na prechádzku - koniec koncov vám budú vždy na očiach a nikam neutekajú. Pozerajú sa na ne hlavne z okien kuchýň a z haly výťahu. Okná obývacích izieb sa otvárajú do priemyselnej krajiny v okolí.
Každé také nádvorie má 16 apartmánov. A toto spoločné územie pre malú skupinu ľudí vracia už zabudnutú, oveľa užšiu úroveň interakcie so susedmi a životným prostredím všeobecne. Ľudia sa prestávajú cítiť v obrovskom mravenisku a postupne sa formujú nové sociálne komunity. A nakoniec, ako už bolo spomenuté, pozemok je malý a celková plocha domu s trojúrovňovým podzemným parkoviskom pre 1346 automobilov je 112810 m2. Pre zušľachtený miestny priestor už nezostal prakticky žiadny priestor, takže aj tento problém pomohli vyriešiť výklenkové nádvoria.
Najprekvapujúcejšou vecou je, že sa architektom podarilo nestratiť ani jeden štvorcový meter plochy - iba vďaka kompetentnému plánovaniu a efektívnemu usporiadaniu priestorov. Zatiaľ čo v pôvodnom projekte boli schody otočené k fasáde, čo ešte viac obmedzovalo prístup denného svetla do bytov, teraz boli všetky schody, výťahové haly a všetky technické miestnosti odstránené do „tmavej“zóny.
Dlhé telo domu je ohnuté cikcakovo, aby sa zabezpečilo optimálne slnečné žiarenie vo všetkých apartmánoch. „Vstavané“výklenkové nádvoria vyzerajú na tejto rozbitej rovine ako obrovské okná; aby ich obdĺžnikové výrezy neboli príliš nudné a netlačili na mierku, navrhli architekti pokryť steny najbližších bytov zeleným sklom a mierne ich utopiť v rovine steny. V noci, keď majitelia bytov rozsvietia svetlo, budú sklenené vložky svietiť zvnútra. Cez deň budú pred svojimi dvormi vyzerať ako malé domčeky - takže v tomto prípade architekti „nehrýzli“kockovanú hmotu domu s otvormi (ako to urobil Stephen Hall v slávnom internáte Massachusetts), ale „zakryté“obrí bytový dom s kúskami mesta v ľudskej mierke, požičaný od ideálov „nového urbanizmu“.
Samostatne by sa malo povedať o zelenej farbe: svieža jar, svetlozelená a jasná, udáva ľahký, optimistický tón pre celú budovu. Nielen že budú vložky zo sklenených „pseudodomov“zelené, ale aj konce domu a mriežky pre klimatizačné zariadenia, mnohé asymetricky rozmiestnené po fasádach (prevádzka centrálnej klimatizácie v takýchto zariadeniach je nákladná a nezmyselná. dom).
Ale hlavnou vecou v tomto projekte nie je sviežosť farby a ľahká ladnosť plastu. Hlavná vec je, že typ obytnej budovy je pre ruskú mentalitu úplne neobvyklý - ak chcete, malý spoločenský prevrat. Nakoniec to nie je ani elitný dom, nie je tu žiadny prírodný kameň ani iné drahé materiály a riešenia. A apartmány nie sú príliš veľké (jedna izba o niečo menej ako 50 metrov štvorcových, tri izby asi 100 metrov štvorcových). Musím povedať, že aj pred 5 rokmi by zákazník takýto projekt ťažko ocenil, priority boli úplne iné. A tento objekt už prešiel všetkými kolaudáciami, pracuje sa na projektovej dokumentácii a so stavbou by sa malo začať do konca roka. Zdá sa, že postupne sa metódou kompromisov a vynálezov moskovský bytový život začína vyvíjať smerom, ktorý je pre človeka príjemný. V každom prípade musí byť tento projekt uznaný nielen ako elegantné, ale aj ako pravdepodobne komerčne výhodné riešenie problému investorov - a musí byť vykonané výlučne architektonickými prostriedkami. Projekt presahoval rámec navrhovanej hádanky o metroch štvorcových v smere zmeny kvality života.
