Archi.ru:
Vaša spoločnosť bola založená v roku 2006. Povedzte nám o histórii svojho vzhľadu
Vladimír Kovaljev:
- V roku 2006 bol zamestnancom spoločnosti N. M. Gersevanov som obhájil dizertačnú prácu z oblasti základov, základov a mechaniky pôdy a zároveň som uvažoval o vytvorení vlastnej kancelárie. Mladý a ambiciózny som veril, že všetky cesty sú pre mňa otvorené. A čo je najdôležitejšie, mal som túžbu tvrdo a efektívne pracovať. Začali sme technickým prieskumom, geotechnickým návrhom a monitorovaním. Postupne si spoločnosť získala autoritu vo svojom odbore. Dnes môžem Olimproekt označiť za jednu z popredných moskovských spoločností v oblasti geotechnických prieskumov.
Ako vznikol názov „Olympproject“?
- Okamih vzniku spoločnosti sa zhodoval s obdobím výberového konania na hlavné mesto zimných olympijských hier. V roku 2007 bolo mesto Soči vyhlásené za víťaza. Toto víťazstvo ma inšpirovalo a meno mi prišlo na myseľ samo. Pre mňa symbolizuje túžbu po úspechu prostredníctvom tvrdej práce a sebarealizácie.
Ako ste prišli k potrebe vytvoriť architektonický úrad v spoločnosti špecializovanej na geotechniku a strojárstvo?
- Keď som sa v roku 2010 aktívne podieľal na aktualizácii SNiP „Základy budov a štruktúr“, ukázalo sa, že ide o určitý míľnik, po ktorom je potrebné pohnúť sa ďalej. V roku 2011 som začal rozširovať Olimproekt s cieľom vytvoriť architektonické a dizajnérske oddelenie. Najskôr som už premýšľal o výhodách integrovaného prístupu, ktorý mi umožňuje prejsť všetkými fázami technického výskumu a návrhu v rámci jednej organizácie. Po druhé, architektúra bola pre mňa vždy zaujímavá. A v istej chvíli som cítil, že som pripravený prevziať zodpovednosť nielen za technickú časť projektu, ale aj za architektonickú. Moment zodpovednosti je v architektúre dôležitý, pretože formuje ľudské prostredie.
Aký význam má architektonické riešenie v celkovej štruktúre spoločnosti? Kto má v súčasnosti na starosti dizajnové oddelenie?
- V úlohe autora architektonického konceptu a generálneho dizajnéra naša spoločnosť po prvýkrát účinkovala v projekte komplexu LoftGarden v TTK. Stáli sme pred náročnou úlohou prestavby, s ktorou sme si, zdá sa, vyrovnali. Zároveň sa nám spolu s anglickou kanceláriou JohnMcAslan + Partners podarilo pracovať na projekte rekonštrukcie boľševického komplexu (všimnite si, že Olympproekt pôsobil ako generálny dizajnér). Bola to cenná skúsenosť pre tím aj pre mňa osobne.
Na konci roku 2013 som bol požiadaný o vypracovanie architektonického konceptu rekonštrukcie karosérie na území ZIL. Obrovská priemyselná budova s dlhou históriou na takom významnom mieste, vedľa najväčšej ľadovej arény - vedela som, že to bude ťažké. Bola to skvelá škola, ktorá posunula tím na vyššiu úroveň. Avšak architektonický smer zaujal v našej spoločnosti skutočne dôležité miesto po príchode úžasnej a talentovanej architektky Ekateriny Gren, ktorá dnes vedie architektonické a dizajnérske oddelenie.
Ako teraz spoločnosť pracuje, aká je jej štruktúra? Ako generálny riaditeľ ste zapojený do procesu navrhovania?
- Spoločnosť je postavená vertikálne. Veľa závisí od riadiaceho tímu. Od samého začiatku som sa snažil okolo seba zhromaždiť rovnako zmýšľajúcich ľudí, ktorí zdieľajú moje princípy a názory. Väčšina riadiacich pracovníkov so mnou spolupracuje viac ako 8 - 10 rokov. Poznajú moju stratégiu rozvoja podnikania a pomáhajú mi ju úspešne implementovať.
Čo sa týka radových zamestnancov, zaujímame ich rovnako. Našou hlavnou hodnotou je náš tím. Je pre nás dôležité udržať si odborníkov vytváraním pohodlných pracovných podmienok pre nich. Vynakladá sa obrovské úsilie na nových zamestnancov, zvyšovanie ich kvalifikácie, ich rast. Je oveľa cennejšie vychovať v tíme líniového manažéra, ako ho prilákať zvonku.
Sám sa aktívne podieľam na práci spoločnosti. Musím neustále komunikovať s klientmi, ktorí odo mňa očakávajú profesionalitu vo všetkom - od ekonómie a geológie až po inžinierske a architektonické riešenia. Nie som vzdelaním architekt, ale som natoľko ponorený do profesie, že sa venujem okrem iného aj architektonickému dizajnu. Ponáram sa do každého projektu bez ohľadu na jeho rozsah a význam. Zdá sa mi, že je to nevyhnutné aj z dôvodu dôvery v kvalitu vyrábaného produktu. Kvalita, efektívnosť, túžba poskytovať služby na vysokej úrovni - to je duch našej organizácie. A hoci myšlienka poskytovania kvalitných služieb nie je v Rusku veľmi populárna, som presvedčený, že je to dôležitý aspekt našej práce.
Oblasti pôsobenia „Olympproektu“sú veľmi rozmanité: architektúra, strojárstvo, geotechnika. Čo uprednostňujete?
- Spoločnosť ponúka takmer celý cyklus projekčných a prieskumných prác. Pre Rusko je to pomerne zriedkavá kombinácia. A pri vytváraní takého modelu práce ma inšpirovali skúsenosti jedného známeho dizajnérskeho inštitútu v Číne, kam som si išiel vymeniť skúsenosti. Samozrejme, architektúra tam bola hlavným prúdom. Ale zároveň by to nemohlo existovať bez ďalších komponentov - ako sú strojárstvo, geotechnika a konštrukčná časť. Našou hlavnou výhodou je integrovaný prístup, ktorý umožňuje spoločnosti stabilný rozvoj. Okrem toho môže výrazne skrátiť čas realizácie projektu. Naši klienti sú niekedy ohromení rýchlosťou vydávania projektovej dokumentácie pri zachovaní vysokej úrovne kvality.
Ako sa vám podarilo skrátiť čas návrhu?
- Architekti, geológovia, dizajnéri, inžinieri a ďalší špecialisti pracujú v tej istej kancelárii, nadviazali kontakty a priateľské vzťahy. To uľahčuje komunikáciu, koordináciu činností, výmenu údajov. Ľudia si navzájom dôverujú, nestrácajte čas kontrolou informácií. Preto sú všetky problémy rýchlo vyriešené. A to je presne to, čo požaduje moderný trh: podmienky, kvalita a primeraná cena.
Ktorý z realizovaných projektov považujete za najúspešnejší, ktoré projekty sú pre vás dôležité?
- Dizajnový úrad vznikol nie tak dávno, päť rokov je na architektonický projekt dosť krátka doba. Preto dodnes nie je veľa implementácií. Veľké sú LoftGarden a boľševik.
Veľké množstvo projektov je dnes blízko k dokončeniu. Polyfunkčný komplex
Park legiend na území ZIL sa mal uviesť do prevádzky v roku 2016, avšak kvôli kríze bol projekt opakovane zmrazený. Dátumy sa posunuli na rok 2018. Fasády budú čoskoro dokončené. Fáza výstavby je už ukončená. Budúci rok bude dokončený obytný komplex na ulici Ozernaya - malý, ale veľmi premyslený a útulný komplex. Prebieha výstavba bytového komplexu na Michajlovej ulici. Bolo tam postavené štvrté poschodie. Preto dúfam, že v blízkej budúcnosti ľudia našu architektúru uvidia a ocenia ju.
Medzi vaše projekty patria hlavne viacpodlažné obytné komplexy. Je to špecializácia?
- Objem výstavby verejných budov je v porovnaní s bytovými domami malý. Hlavne z tohto dôvodu sme si pre seba vybrali segment viacpodlažnej bytovej výstavby. Dnes sa skutočne stala našou špecializáciou. Hromadili sa vážne skúsenosti, prešli nimi desiatky projektov bytových domov. Sme profesionáli v tejto oblasti, vieme, ako a radi navrhujeme bývanie, efektívne a rýchlo navrhujeme usporiadanie, ktoré uspokojí zákazníka aj spotrebiteľa. Ak vezmeme rovnakú obytnú budovu na Ozernaya, potom iba pre ňu bolo vyvinutých sedem typov jednoizbových bytov, čo malo mimoriadne pozitívny vplyv na predaj. Ale to všetko samozrejme neznamená, že nebudeme schopní rovnako kvalitne vypracovať projekt verejnej budovy.
Ktorý z aktuálnych projektov považujete za najdôležitejší?
- Zaujímavý projekt bytového komplexu na križovatke varšavskej diaľnice a moskovského okruhu Miesto je veľmi malebné z hľadiska prírodného prostredia. Ponúkli sme sa, že povedieme les blížiaci sa k hraniciam lokality priamo do dvora. Výsledkom bolo, že priestory nádvoria začali viac pripomínať parkové a samotné územie komplexu získalo prímestskú, takmer rustikálnu príchuť. A to aj napriek vysokému počtu podlaží, až 75 m.
Ďalším objektom je malý domček na 11. ulici Parkovaya, jeho celková plocha je až 30-tisíc m2… Stránka je obklopená zeleňou, vedľa obytnej štvrte a opustenej materskej školy. Husté budovy a obmedzenia slnečného žiarenia nám nezabránili ponúknuť budúcim obyvateľom pohodlné dispozičné riešenie a plnohodnotný verejný priestor pred domom, prístupný všetkým občanom. Tento projekt sa bohužiaľ zatiaľ zastavil, ale dúfame, že sa k nemu zákazník vráti.
Spoločnosť Olimproekt sa okrem toho podieľa na vývoji podrobnej projektovej dokumentácie. To je vzhľadom na rozsah zariadení obrovské množstvo práce. Jedným z príkladov je obytný súbor na území Mlynárskej továrne. Jeho rozloha dosahuje 150 000 m2, výška - 53 poschodí.
Ale najdôležitejší a najbližší zostávajú - „Park legiend“na území ZIL a obytný komplex na Michajlovej ulici. Ide o najťažšie projekty, a teda aj najdrahšie. IFC na území ZIL som takmer úplne vynašiel ja. Projekt sa od prvého neistého konceptu po konečný návrh veľmi zmenil - zmysluplný a viacvrstvový. Pokiaľ ide o komplex na ulici Mikhailova, tu musím poznamenať kolosálnu úlohu Ekateriny Grenovej. Pre ňu, ako aj pre celú spoločnosť sa tento projekt stal symbolom boja architekta o architektúru. A práve tu sme si uvedomili, že máme právo existovať ako architektonická kancelária a môžeme sa úspešne uberať týmto smerom.
Ako by ste definovali cieľ a poslanie spoločnosti Olympproekt na najbližšie roky?
- Olympproekt pre mňa nie je iba spoločnosť, je to zložitý mechanizmus, stroj zložený z talentovaných a cieľavedomých ľudí. Kvalita tohto stroja sa musí neustále zlepšovať. Toto je hlavný cieľ, pretože spolu so zlepšovaním kvality fungovania spoločnosti rastie aj úroveň vyrábaného produktu. Výrazne sa zmenil stavebný trh, zmenila sa ekonomika projektov. Stručnosť našej práce je do značnej miery spôsobená ekonomikou. Pred krízou bol investor pripravený investovať akékoľvek peniaze do nehnuteľností s dobrou polohou. Teraz je nútený počítať peniaze a my sme nútení naučiť sa dosahovať vysoko kvalitné výsledky za akýchkoľvek podmienok.
