V roku 2008 sa veľvyslanectvo USA rozhodlo zmeniť svoje umiestnenie: bývalá budova, ktorú navrhol Ero Saarinen (1957-1960), nespĺňala úplne bezpečnostné požiadavky zavedené po teroristických útokoch z 11. septembra 2001. Potom bola vytvorená „výluková zóna“okolo lokality Saarinen, ale jej plocha, obmedzená historickým usporiadaním štvrte Mayfair, bola stále nedostatočná. Preto bolo rozhodnuté predať starú budovu a namiesto nej postaviť novú - s kompletným súborom bezpečnostných opatrení.
Táto situácia okamžite vyvolala znepokojenie pre pamiatkarov: budovu v samom centre Londýna, kde sú pozemky neuveriteľne drahé, bolo možné kúpiť na zbúranie. Išlo o výstavbu architekta svetového významu, ktorý už zišiel dole v histórii mesta ako prvé moderné veľvyslanectvo v britskom hlavnom meste a miesto konania rozsiahlych protestov proti vojne vo Vietname v roku 1968. Budove bol udelený štatút pamiatky 2. kategórie, ktorá ju chránila pred zničením, ale zmena funkcie bola nevyhnutná.
Aj keď bude veľvyslanectvo USA sídliť v budove na Grosvenorovom námestí až do roku 2017, keď sa presťahuje do svojej novej budovy v Nine Elms, jeho budovu už kúpil katarský developer Qatari Diar. Spoločnosť aktívne pôsobiaca v Londýne (do britského hlavného mesta prišla v roku 2007 so škandalóznym projektom rezidenčného komplexu v areáli kasární Chelsea) sa rozhodla zmeniť administratívnu budovu na drahý hotel so 137 izbami s kúpeľmi a banketom sála pre 1000 osôb.
Projekt, ktorý vypracoval David Chipperfield, zvyšuje počet podlaží budovy z piatich na deväť poschodí: budú tu tri podzemné podlažia, dve vysoké šieste poschodia a „pavilón“na streche. Okrem toho sa čiastočne zbúra existujúca zadná fasáda a zvýši sa podlahová plocha od druhej po piatu. Vďaka tomu sa celková plocha budovy zvýši z 24 na 45-tisíc m2.
Zrekonštruuje sa bočná a hlavná fasáda, vrátane zlaceného hliníkového orla, ktorý zdobí budovu. Zachované budú všetky významné interiéry, s výnimkou chodieb bočných schodov, avšak zo zrejmých dôvodov sa vnútorná štruktúra budovy ako celku dramaticky zmení. Členovia okresnej rady Westminster, ktorí projekt jednomyseľne podporili, boli podplatení návratom územia okolo budovy do mesta - demontujú sa všetky ploty a podstavce - a interpretáciou prvého poschodia ako verejného priestoru s barmi a obchodmi.
Napriek tomu plány na doplnenie pamätníka vyvolali nejednoznačnú reakciu pamiatkarov: ak projekt podporila štátna organizácia Historic England (do roku 2015 - English Heritage), potom spoločnosť 20. storočia, ktorá sa zaoberá výlučne stavbami postavenými po roku 1914, považovala spoločnosť Chipperfield's myšlienka škodlivá pre pamätník - ale nebola vypočutá.
