Ťažkosti stimulujú tvorivé myslenie a najzaujímavejšie riešenia sa rodia v obzvlášť zložitých situáciách - tieto postuláty pozná pravdepodobne každý praktizujúci architekt. Obytný komplex navrhnutý dielňou Sergeja Estrina v rámci uzavretej súťaže o jednu z tichých štvrtí Moskvy je vynikajúcim dôkazom týchto právd. Na malom pozemku s rozlohou niečo menej ako pol hektára, husto zo všetkých strán obklopeného päťpodlažnými budovami, bolo potrebné postaviť bytový dom s pomerne vysokou hustotou - zákazník tu chcel umiestniť 8 000 m22 bývanie, plus priestor na prenájom na prízemí. Pravdepodobne, ak by sa to všetko malo realizovať na otvorenom teréne, aj na takom malom kúsku zeme by sa dalo vystačiť s „malou krvou“- postaviť po obvode prideleného územia vežu alebo obdĺžnikový objem., a potom by tu nebol ten jedinečný sochársky obraz, ktorý by sa postupne vyvinul medzi autormi tohto projektu. A nešlo ani tak o potrebu vizuálneho zodpovedania kontextu - ísť cestou najväčšieho odporu si vynútili technické normy, v prvom rade zabezpečenie potrebnej úrovne slnečného žiarenia ako pre samotnú novú budovu, tak aj pre okolité domy v v súlade so súčasnými SanPiN. Akákoľvek budova, ktorá by tu vyrástla nad tromi poschodiami, by zakryla domy, ktoré už v okolí lokality existovali. Zákazník poskytol autorom projektu mapu slnečného žiarenia, ktorú si pri návrhu skontrolovali.
Infografika ukazuje, ako sa objem zrodil: keď si autor vybral počiatočnú bodku optimálnej výšky objektu, začali autori meniť výšku na základe tieňa, ktorý vrhá každá konkrétna oblasť na iné domy, ktoré sa k nej približujú v rôznych hodinách. To isté platí aj pre slnečné žiarenie samotnej budovy. Návrhový výpočet bol vykonaný doslova pre každý byt. A dosiahli, že počas denného svetla každý byt prijíma maximálne množstvo slnečného žiarenia v určitých časoch. Dom je pri pohybe slnka striedavo krásne osvetlený zo všetkých štyroch strán. Výsledkom je komplexný objem s viacerými výškovými rezmi. Bola rozdelená na dve budovy, medzi ktorými prechádzala vnútorná ulica. Každá budova má v pláne akúsi diagonálnu vetvu - je to zvlášť dobre viditeľné, ak sa na komplex pozeráte z výšky. Na rezoch - vyťažené strechy s terasami.
Vďaka tomu, že sú podmienky slnečného žiarenia na každej zo štyroch strán odlišné, sa celý obytný súbor ukázal byť odlišný. Pripomína gigantický umelecký predmet: ak okolo neho prechádzate v kruhu, každým krokom sa otvára nová, neočakávaná perspektíva. Najnižší počet poschodí sú dve, najvyššie je desať. Je zaujímavé, že vnútorné fasády komplexu, fasády tých istých vetiev, sú umiestnené v malých uhloch - aby sa zabránilo pohľadu z okna na okno.
Výsledný obraz domu vytvoril na základe grafických náčrtov Sergej Estrin. Hádajú sa v nich obrysy domov rastúcich na horských svahoch. Objemy rôznych výšok, z ktorých je komplex zoskupený, môžu skutočne pôsobiť takým dojmom. Úseky, rímsy, viacúrovňové, terasovité - to všetko sú atribúty kompaktného sídliska niekde v okolí Amalfi, na pobreží Ligúrie. Aj keď sám autor uisťuje, že pri navrhovaní si predstavil siluetu tigra ležiaceho so zdvihnutou hlavou a druhého menšieho tigra ležiaceho pri nohách prvého, vznikli také asociácie, pretože neďaleko od staveniska sa nachádza ambasáda jednej z krajín Ďalekého východu. Komplex tém je v skutočnosti jedinečný v tom, že jeho obraz je polysemantický a schopný vyvolať rôzne asociácie - od symbolických, jemných až po dosť konkrétne. Nakoniec si každý vyberie, čo mu je bližšie.
Špeciálnu dynamiku vzhľadu budov dávajú nepravidelne umiestnené viacformáty - väčšinou skôr úzke a pretiahnuté, ale miestami a naopak horizontálne orientované a v každom prípade nejasne pripomínajúce medzery - okná. Dôležitú akcentujúcu úlohu majú veľkoformátové panoramatické parapety, niekedy s balkónmi, ktoré pokrývajú naraz dve poschodia; aj keď za nimi nie sú duplexy, ale obyčajné jednoposchodové byty, oddelené stropmi. Zdanlivá ľubovoľnosť miesta, nepravidelnosť - tieto techniky vyvolávajú dobrovoľné alebo nedobrovoľné asociácie so spontánnymi, historicky sa vyvíjajúcimi budovami, hoci zároveň dokonale chápeme, že komplex bol navrhnutý a postavený súčasne. Ale určite sa tu vytvoril obraz psychologicky a fyzicky pohodlného a ľudsky proporcionálneho prostredia.
Autori projektu zároveň nechceli preháňať efekt spontánnosti a nesnažili sa, aby komplex pôsobil ako skupina husto poskladaných viacformátových zväzkov. Naopak, chcel som sa vyhnúť pestrofarebnosti a dosiahnuť pocit jedného bloku. Preto architekti zdôraznili jednotu prvkov: všetky fasády sú obložené červenými tehlami. Závesné odvetrávané fasády z plných tehál dokonale korelujú s okolitými päťposchodovými budovami z červených tehál. Komplex je vizuálne vnímaný ako celistvý, zároveň sa však nezdá byť monolitný, nepreťažuje sa, sprostredkúva pocit pohodlného mestského prostredia, a to nielen v priestore nádvoria, ale aj na terasách. umiestnené nad apartmánmi - sú ako malé námestia v stredovekom meste, sú obklopené blížiacimi sa dvoj- a trojposchodovými domami a v skutočnosti - stenami horných poschodí.
Na vnútornom území sa vytvorilo príjemné prostredie založené na storočných princípoch organizácie priestoru v malých európskych mestách. Medzi sekciami je kľukatá ulica - s kvetinovými záhonmi, trávnikmi, stromami, lavičkami, miestami na odpočinok a komunikáciu. Ďalej sú to dva nádvoria spojené s ulicou a s vonkajšími ulicami uličkami na úrovni prízemia. V podstate tu bol vytvorený mestský minisystém útulných nádvorí a pruh s krytými priechodmi medzi nimi.
Na prízemí oboch budov sa okrem krytých priechodov do vnútorného územia nachádzajú aj nájomné priestory pre obchod, služby, ako aj detský klub a fitnescentrum. Pod celým územím sa nachádza podzemná garáž so vstupom z vonkajšej ulice.
Obe budovy sú usporiadané podľa sekčného princípu: každá časť má vlastný vchod, výťahovú skupinu a minimálny počet bytov na poschodí. Podľa zadávacích podmienok je na každom poschodí 4 - 5 bytov. Mapovanie bytov je dosť plytké, pretože to vyžaduje súčasná situácia na trhu. Predstavené jednoizbové byty s rozlohou asi 50 m2, dvojizbové byty 65 - 70 m2 a trojizbové byty, asi 90 m2… B o Väčšina apartmánov má prístup na zneužívanú strechu so súkromnou terasou. Pomery izieb sú približne jeden až jeden a pol. Na posledných poschodiach sú duplexy.
Akékoľvek zadávacie podmienky sú len čísla a technické údaje, a normy sú rovnaké čísla a požiadavky, a pri ich čítaní je nemožné si predstaviť, aké bude tvorivé rozhodnutie autorov projektu. A hoci projekt kancelárie Sergeja Estrina nevyhral súťaž, stal sa príkladom pre autorov pri vypracovávaní prístupov k dizajnu v stiesnených podmienkach: na malom pozemku obklopenom dávno zabehnutými hustými budovami by sa dalo čakať najjednoduchšie nekomplikované odpovede, ale autori starostlivo pracovali s objemami a architektonickými formami a našli netriviálny obraz, samozrejme, bez toho, aby ignorovali celé vypočítané pozadie a pragmatickú stránku projektu.
