Vývoj tohto projektu sa začal pred niekoľkými rokmi, ešte pred hospodárskou krízou, keď bola Dubna označená za jednu z najpravdepodobnejších lokalít pre najväčší technologický park v krajine. Na vytvorenie „kremíkového údolia“bola vyčlenená plocha asi 500 hektárov na ľavom brehu Volhy: predpokladalo sa, že ruské programovacie centrum zaberie asi 200 hektárov a zvyšných 300 hektárov bude vyčlenených na bytová výstavba. Všeobecný plán rozvoja celého územia vypracovali britskí architekti a následne sa prispôsobili ruským štandardom; pred krízou sa im podarilo vybudovať aj administratívne centrum budúceho technoparku, vytvoriť veľa potrebnej infraštruktúry a položiť cesty. Miestni a moskovskí vývojári sa dychtivo ponáhľali na pozemky vybavené sieťami; v krátkom čase bolo vyvinutých niekoľko rôznych projektov viacpodlažných budov triedy „business“a „premium“. Kríza, ktorá vypukla, potom prirodzene silno zmiernila chuť vývojárov aj solventnosť potenciálnych kupcov domov. Ukázalo sa, že nízkopodlažné bývanie a jedno a dvojdielne domy v ekonomickej triede sú oveľa vhodnejšie ako elitné výškové budovy na ľavom brehu. V tejto fáze bola kancelária PANAKOM pozvaná na účasť na projekte.
Stránka, na ktorej developerskom projekte pracovali architekti Nikita Tokarev a Arseny Leonovich, sa nachádza čo najbližšie k Volge, preto od samého začiatku obsahovala v novej štvrti pohodlný násyp a práve k nemu orientovali svoje obytné budovy. Pretože požiadavky vývojára a rôznych správ boli niekoľkokrát vážne upravené, PANAKOM vyvinul množstvo úplne odlišných možností projektu. Arsenij Leonovič hovorí, že projekt sa vyvíjal nepretržite, pomaly, ale isto smerom k konečnému rozpočtu a racionálnosti.
Ekonomika budúceho bývania však bola od samého začiatku takmer kľúčovým bodom technického zadania, preto architekti zamerali svoje hlavné úsilie na to, aby skromnosť rozpočtu príliš neovplyvnila estetiku projektovaného komplexu. Na vyriešenie tohto problému prišli najmä s obytnou budovou pozostávajúcou z dvoch nízkych veží, „nastavených“na jednu os komunikácie. Zjednodušene povedané, dva obdĺžnikové úseky sú posunuté tak, aby sa pre nich jeden roh stal bežným a práve v tomto rohu sú umiestnené výťahy a schody, s ktorými sú byty každého obytného krídla spojené pomocou krátkych chodieb umiestnených na rôznych úrovniach. Výslednú „obytnú jednotku“architekti nazvali „dvojčlennou“, čo nielen veľmi presne odráža typológiu samotného domu, ale v duchu úzko súvisí aj s historicky formovanou fyzikálnou a matematickou štruktúrou Dubne a jej obyvateľov. Mimochodom, také „dvojčleny“je možné zostaviť nielen samostatne, ale je možné z nich zostaviť aj dlhé „vzorce“. V rámci jedného bloku vyskúšajú architekti jeden aj druhý scenár.
Trapézový tvar pozemku, ktorého jedna dlhá strana smeruje k Volge, a druhá do stredu budúceho technoparku, viedol architektov k jednoduchému a racionálnemu usporiadaniu štvrte vo forme písmena “A “. Sú to jeho autori, ktorí presne zapadajú do hraníc areálu, položia vnútorné chodníky pozdĺž hlavných „palíc“a na brvno umiestnia športové ihrisko s tenisovým kurtom. Na vonkajšom obvode lichobežníka sú postavené samotné domy - samostatné „dvojčleny“pozdĺž úzkych strán pozemku a spojené reťazovým hrebeňom pozdĺž cesty vedúcej do správneho centra. Keď sa človek priblíži k nábrežiu, počet podlaží budov sa zreteľne znižuje: pozdĺž rieky navrhujú architekti umiestniť šesť duplexných chát - tiež akýchsi dvojdomov, ale s vyššou triedou. Mimochodom, dvojdielna povaha všetkých stavebných prvkov je v ich architektonickom stvárnení elegantne zdôraznená: chaty aj sekčné domy sú kombináciou jin-jangu, keď v prevedení jednej polovice prevládajú svetlé farby a druhej na naopak temná.
Romantická myšlienka spojiť rôzne typy bývania v jednom bloku bola, bohužiaľ, rýchlo odmietnutá a architekti museli chaty vymeniť za sekcionálne domy. Takto sa objavila možnosť „B“. Vidíme tu rovnaký „hrebeň“pozdĺž vozovky, ktorý spoľahlivo chráni nádvorie pred cestou, a rovnaké dvojčatá pozdĺž úzkych strán miesta, ale pozdĺž nábrežia teraz rastú rovnaké „dvojčleny“, vzdialené od seba o maximálna vzdialenosť, aby nebránili vo výhľade na rieku zo zvyšných domov. Architekti, nútení vybudovať celú štvrť s jedným typom domov, pristupovali k svojmu vzhľadu ešte opatrnejšie a snažili sa ho čo najviac spestriť. Teraz sú do fasád votkané najrôznejšie farby, otvorené balkóny so zasklenými lodžiami sa zložitejšie striedajú, niekde vytvárajú prísnu šachovnicovú klietku a niekde naopak vytvárajú zložitý rytmus plástov.
Bohužiaľ, ani výmena chatiek za bytové domy zákazníka až do konca neuspokojila, a tak sa hustota zástavby musela opäť zvýšiť. Pri možnosti „B“architekti skutočne vytvoria dva objekty v rámci hraníc jedného bloku. Lokalita sa stavia takmer po celom obvode a reťaz domov je čiastočne ohnutá do štvrte, čo zdôrazňuje hlavný vstup na jej územie. Tu už nehovoríme o akýchkoľvek medzerách a aby sa to nejako vyrovnalo, architekti opakovane obmieňajú nielen fasádne obklady objemov, ale aj ich výšku. Pri zachovaní modernistického štýlu domov ich autori robia plasticky zložitejšími a bohatšími: na fasádach sa objavujú štvorcové arkierové okná a hlboké výklenky - priehlbiny lodžií a tmavé línie balkónov sú tu a tam nečakane prerušované lakonickou bielou farbou pomlčky okien. Nie všade si udržali svoje pozície a „dvojčleny“- vo väčšine prípadov boli architekti nútení nahradiť ich tradičnejšími viacdielnymi domami. A napriek tomu je aj v tejto podobe projekt rezidenčnej štvrte na ľavom brehu Volhy humánny vo vzťahu k budúcim obyvateľom aj okolitým budovám. Spoločnosť PANAKOM, ktorá stavila na praktickosti plánovania a lakonicite architektonického riešenia, vytvorila oblasť, ktorá prekvapivo presne zodpovedá duchu Dubny - mladého intelektuálneho mesta hľadiaceho do budúcnosti.
