Stavenisko sa nachádza na hranici historického centra, vedľa parku Giardini Reali. Je ohraničený rušnou triedou Corso Regina Margherita a pokojnou ulicou Via Fiocchetto. Na tomto mieste v minulosti stála budova „Ľudového divadla“z XIX. Storočia, zničená bombardovaním počas druhej svetovej vojny. Dnes z nej zostala iba zadná fasáda otočená na ulicu Via Fiocchetto a k nej susediaci zákulisný priestor; po rekonštrukcii je táto historická budova obývaná mezonetovými bytmi.
Luciano Pia sa vo svojom projekte pokúsil ukázať „divadelný“pôvod: napríklad záhrada na nádvorí - na mieste parteru - pripomína svojou terénnou úpravou dispozíciu zmiznutej budovy.
Hlavná budova obytného komplexu má južné priečelie orientované na ulicu Corso Regina Margherita. Úlohou architekta bolo chrániť byty pred slnečným žiarením a hlukom z ulice pri zachovaní krásnych výhľadov na park, mesto a Alpy. Kvôli týmto panorámam sa byty začínajú na úrovni +12 m a dole sú dva obrátené hrubé betónové kužele, ktoré podopierajú budovu (jeden z nich poskytuje priestor na prenájom). Tento otvorený priestor oddeľuje od ulice priehľadná sklenená stena vysoká 1 poschodie, cez ktorú vidno ako terénne úpravy pod betónovými klenbami, tak aj záhradu vo vnútornom dvore.
Byt je chránený pred teplom a hlukom dvojitým zasklením; priestor medzi jeho vrstvami (1 m široký) je dodávaný studeným vzduchom z dvora. Všetky byty sú navyše otočené k uličnej fasáde s „bioklimatickými skleníkami“, ktoré slúžia aj ako nárazník pre obytné priestory a chránia ich pred negatívnymi vplyvmi prostredia.
Južná fasáda hlavnej budovy opakuje proporcie susedných budov postavených v polovici 20. storočia a severná je opláštená titánzinkovými panelmi a okenné otvory sú tu dôrazne asymetrické, pretože na tejto strane je budova obklopené budovami rôznych časov a mierok, ktoré nevyžadujú špeciálny prístup. Zateplenie uľahčila oveľa menšia plocha zasklenia severnej fasády, ktorá je postavená z dreva a izolačných materiálov.
Výška obytného komplexu sa líši - ako na južnej fasáde, tak pri pohybe z juhu na sever - v závislosti od rozmerov susedných budov.
Vysoký stupeň izolácie plášťa, použitie geotermálneho čerpadla, solárne kolektory, systémy na zachytávanie dažďovej vody (na zavlažovanie zelene) spôsobili, že Casa Hollywood bol vysoko efektívny: jeho energetická spotreba nepresahuje 30 kW / m2 / rok.
