Problém klimatizácií na fasáde nie je nový. Chaoticky roztrúsené nezodpovedajúce škatule znetvorujú tvár domu ako papilómy, bez okolkov porušujú plán architekta, porušujú normy estetiky - horšie iba biele okná s dvojitým zasklením a hrubými rámami na historických budovách, kde pôvodné okná majú tenké a tmavé drevené rámy.
Po rozhovore s odborníkmi sme sa pokúsili zistiť, ako sa dá problém vyriešiť a či sa vôbec rieši. Začali sme hľadaním zákona o klimatizácii. Zdroj v Moskomarkhitektury uviedol, že sa jedná o zákon č. 305, ale má stále poradný charakter a nevzťahuje sa na všetky budovy, ale iba na nové, to znamená, že sa odporúča zabezpečiť špeciálne miesto pre klimatizačné zariadenia na nové budovy. Tento zákon v skutočnosti nijako neobmedzuje slobodu občanov zabíjať fasády. Ale v Európe neexistuje taká svojvôľa na fasádach. Prečo? Obmedzenie tejto slobody je dielom samotných občanov. Uvedomelé združenia vlastníkov bytov chápu, že so škaredými klimatizáciami klesá hodnota domu a bytov, ale kto chce, aby sa jeho bývanie stalo nelikvidným? Naši odborníci uvažujú o tom, ako konať v súčasnej situácii a ako ju v budúcnosti vylepšiť. Prieskum sa uskutočnil s podporou spoločnosti
TechnoDecorStroy. ***
Nikita Biryukov
architekt, vedúci ABV Group
"Musia existovať zákony, SNIP." Je potrebné vyvinúť upevňovacie techniky, nie je to také ťažké.
U nás to nikto nerobí. Na západe si nemôžete doma dať televíznu dosku. Najprv musíte, aby vám to umožnilo valné zhromaždenie nájomcov HOA. A s najväčšou pravdepodobnosťou sa to nevyrieši, pretože škaredé doplnky znižujú kapitalizáciu domu. Povedzme, že naši ľudia prídu a vymenia markízy na oknách. Súdom sú nútení dať rovnaké ako v celom dome, aby nedošlo k narušeniu vzhľadu fasády. Náš osobný priestor končí na vnútornom ráme. Vonkajšie rámy a steny patria do mestského priestoru. V Rusku je možné niečo dosiahnuť iba prostredníctvom stretnutia obyvateľov a súdu.
Jurij Michajlovič Lužkov svojho času zákony nevydal a teraz je neskoro, všetko je tak zanedbávané, že začali metastázy. Žiadne zákony nefungujú. Dnes nie je problém s klimatizáciami na fasádach riešiteľný. V našom zariadení RedSide sme predvídali všetko, aby neboli nainštalované škaredé klimatizácie: balkóny dlhé 3 m, vysoké 70 cm - je tu priestor pre tri malé klimatizácie. A nájomníci si kúpia jeden veľký, dva metre vysoký, aby ušetrili peniaze. A trčí a znetvára fasádu.
Napríklad v Nice je to zakázané. V pohári môžete vystrihnúť miesto pre klimatizáciu a vložiť ju do rámu. Našou obdobou sú takzvané klimatizácie z Baku - pamätáte si, že také boli? A stien sa nesmie dotýkať.
Mám nápad, ako napísať normy pre klimatizačné zariadenia: je potrebné ustanoviť predpisy, typológiu, výšku, bloky pre rôzne typy bytov. Ale kto to urobí? “***
Pavel Bryzgalov
Riaditeľ pre strategický rozvoj spoločnosti Federal Grid Company „Leader“
Vedúci FGC venuje pozornosť presnej prevádzke fasád. Preto sme v našich projektoch, už vo fáze projektovania, počítali s možnosťou umiestnenia vonkajšej jednotky pre klimatizácie na špeciálne na to určené miesta - na fasádach domov projekt počíta so špeciálnymi košmi, ktoré umožňujú zachovať pôvodné vzhľad objektu bez narušenia štruktúry fasád.
Naša spoločnosť si zachováva autorské práva na vzhľad fasád, čo pomáha predchádzať vandalizmu zo strany obyvateľov, ktorí v prípade špeciálne určených miest na pripevnenie klimatizácie nemusia samostatne opravovať vonkajšiu jednotku na neidentifikovaných miestach.
Okrem toho sme do DDU vypracovali a zahrnuli doložku o klimatizácii, ktorá hovorí, že vlastník inštaluje vonkajšie jednotky klimatizačných zariadení iba na miestach určených projektom a po dohode s prevádzkovou organizáciou.
Zákon neupravuje umiestňovanie klimatizačných zariadení na fasády bytových domov. ““***
Dmitrij Vasiliev
spoluzakladateľ a hlavný architekt ARCHIMATIKY
„Zabezpečujeme umiestnenie konzol, ale len málo ľudí ich používa z toho dôvodu, že v skutočnosti nie je možné žiadnym spôsobom potrestať inštaláciu klimatizácie na inom mieste.
Preto teraz vývojári dospeli k záveru, že je potrebné v zmluve s prevádzkovou organizáciou predpísať povinnosť inštalovať klimatizačné zariadenia na správnych miestach a pokuty za ich inštaláciu na akomkoľvek inom mieste. V prípade nedodržania tohto bodu zmluvy platí porušovateľ pokutu a musí na svoje náklady uviesť fasádu do pôvodnej podoby a namontovať klimatizáciu na miesto na to určené.
Napríklad obytný komplex Central Park počíta s inštaláciou klimatizácií na lodžiách, ako je uvedené v zmluve, a nikto to neporušuje.
Aby majitelia nehnuteľností nepokazili fasády, je potrebné po prvé zabezpečiť miesta na inštaláciu klimatizácií a po druhé ich urobiť pohodlnými, aby bola inštalácia klimatizácií do nich lacná a praktická.
Okrem toho je dôležité nielen premyslieť vhodné umiestnenie košov a nainštalovať vložené časti, rúrky pre vodiče freónovej šnúry atď., Ale je tiež dôležité premyslieť a zabezpečiť drenážny systém, vnútorný alebo vonkajší, v závislosti na o riešení. ““***
Roman Nikuškin
Zástupca vedúceho Konštrukčného a technologického ústavu koncernu KROST
„Nedávame koše na klimatizáciu a asi na 3 - 4 roky sme pôvodne zabezpečovali centrálnu klimatizáciu vo všetkých prevádzkach spoločnosti. Jeden vonkajší blok klimatizácie je umiestnený na podlahe a poskytuje chladenie od 8 do 12 apartmánov. Keď sa projektuje dom, položíme všetky hlavné trasy, urobíme rozvody na chodbách, koniec rúr dáme do bytov, druhý koniec napojíme na centrálny vonkajší blok, ktorý zakryjeme na fasáda s ozdobnou mriežkou v špeciálne upravených výklenkoch. Kupujúcim sa odporúča, aby sa pripojili - alebo nepripojili - k tomuto systému. Pokiaľ sa samozrejme nestane, že by obyvatelia stihli kúpiť byt a okamžite namontovať klimatizačné jednotky - tu, ak dôjde k strate času, už nemôžeme nič robiť, je to ich právo. Ale v našich domoch, ktorých výstavba bola dokončená za posledné dva roky, nie sú koše ani konzoly, väčšinou neexistujú bloky, náhodne umiestnené na fasádach. ““***
Natália Sidorová
architekt a partner DNA AG
„Vieme málo o legislatívnej regulácii montáže klimatizácií na fasády. Ale čo sa týka architektonickej praxe, téma montáže klimatizácií je veľmi dôležitá a aktuálna. U nás chcú ľudia klimatizácie inštalovať všetkými prostriedkami, napríklad aj na severnú stranu fasády, kde nie je silné kúrenie. Preto je pri navrhovaní domu alebo bytového komplexu veľmi dôležité spočiatku ležať v špeciálnych architektonických riešeniach, ktoré zabezpečujú inštaláciu klimatizácie na fasádu, ak projekt neposkytuje zabudované systémy (v tomto prípade, hovoríme o bývaní v obchodnej triede). Medzi takéto riešenia môžete priniesť podlahové výklenky s ozdobnými obrazovkami alebo jednotlivými blokmi.
Je dôležité, aby navrhované riešenia zapadli do štruktúry fasády a navyše mohli slúžiť ako druh akcentov. Napríklad v našom projekte RC „
Mestský rezort MÁJ “v Gorki neďaleko Moskvy vytvárajú farebné obrazovky pokrývajúce klimatizáciu kontrastnú farebnú paletu fasády. V obytnom komplexe „Severny“poskytujú ozdobné mriežky „balkónov“pre klimatizačné zariadenia viac bočnej fasády. Vďaka tomu je ľahšie vnímateľný na vizuálnej úrovni, pretože sa tiahne celou ulicou. “***
Stanislav Kondratyev
Riaditeľ produktového oddelenia skupiny PIK
„Bohužiaľ neexistujú predpísané povinné požiadavky v právnych predpisoch upravujúcich umiestnenie a vzhľad klimatizačných zariadení na fasádach budov. Preto každý vývojár nezávisle rozhoduje o tom, ako a kam umiestniť klimatizačné zariadenia. Tieto riešenia ani zďaleka nie sú vždy optimálne.
Ak hovoríme o civilizovaných prístupoch k riešeniu problému umiestňovania klimatizácií na fasády, je ich dnes už niekoľko. Centrálne klimatizačné systémy sa najčastejšie používajú v domoch obchodnej triedy. Samotný systém predpokladá umiestnenie blokov na strechu budovy alebo technické balkóny / lodžie, zatiaľ čo fasády nevyžadujú žiadne opatrenia na umiestnenie vonkajších blokov klimatizácie. Tento typ klimatizácie nie je vhodný pre projekty triedy „štandard“, pretože nie všetci obyvatelia sú ochotní platiť za klimatizáciu, a v takom prípade sa stáva použitie centrálneho systému nepraktickým.
Ďalšou možnosťou sú individuálne klimatizačné systémy. Zvyčajne sú umiestnené v špeciálnych výklenkoch alebo košoch pripevnených k fasádam. Niky umožňujú nerobiť vyčnievajúce prvky na fasáde, ale plocha bytov sa zmenšuje a konfigurácia miestností sa nestáva najpohodlnejšou. Preto v domoch „štandardnej“triedy uprednostňujeme použitie košov pre vonkajšie jednotky pre klimatizáciu, upevnené na fasádach budov. Tieto koše majú špeciálny dizajn, ktorý uľahčuje inštaláciu vonkajšej jednotky. Preferujeme použitie split systémov, ktoré vyžadujú umiestnenie koša pre každú izbu s oknom. Je to oveľa lacnejšie ako inštalácia viacnásobných systémov, ktoré používajú jednu vonkajšiu jednotku pre niekoľko miestností.
Skupina PIK má na koše niekoľko požiadaviek. Najprv musia zapadnúť do farebnej schémy fasády. Teraz používame pozinkované koše, ktoré sú z výroby potiahnuté práškom, aby sa zabránilo korózii. V budúcnosti plánujeme prechod na kompozitné materiály, ktoré v zásade vylučujú pravdepodobnosť koróznych procesov. Malo by sa pamätať na to, že rôzne fasádne systémy si vyžadujú odlišné riešenia upevnenia klimatizácií. Nezabudnite tiež na riešenia, pomocou ktorých bude kondenzát odvádzaný z externých jednotiek. Vyrábame špeciálne drenážne rúry v teplom obryse budovy, aby sme zabránili kondenzácii z klimatizácie na fasáde.
A nakoniec, ďalším dôležitým bodom v projektoch skupiny PIK je nedostatočné spojenie s výrobcom. Niektorí výrobcovia používajú koše veľkostí, ktoré sú vhodné iba pre určitých výrobcov klimatizácie. Možno sa tam nezmestia bloky od iných výrobcov. Nepríjemnosť pre klienta je zrejmá, ale odráža sa to aj na vonkajšom vzhľade budov, pretože klienti sú nútení takéto vonkajšie jednotky montovať nie do košov, ale na iné miesta na fasáde.
Posledná vec na zozname, v neposlednom rade, ktorú je potrebné zvážiť, je položenie elektroinštalácie vo fáze dokončovania domu. V bytoch na prenájom s dokončenou povrchovou úpravou sa predpokladá, že všetky rozvody sú vykonané vopred a majiteľ musí iba pripojiť bloky k terminálom. Naše rozvody sú vhodné pre klimatizácie všetkých výrobcov. Inak taká jednoduchá vec, ako je klimatizácia, môže pokaziť nielen vzhľad budovy, ale aj opravy v byte. “***
Igor Švartsman
vedúci spoločnosti "Sergey Kiselev and Partners"
Obyvateľ ktoréhokoľvek bytu samozrejme uprednostňuje zavesenie klimatizácie na stenu, aj keď je pre ňu miesto na lodžii alebo balkóne - lodžia je„ vlastná “oblasť, každý si chce na ňu vybaviť špajzu. alebo, menej často, stôl na rannú kávu. Alebo jednoducho pridajte celkovú plochu bytu. Stalo sa tak v našom dome v Tekstilshchiki, kde architekti poskytli mreže v oplotení lodžií, za ktoré je možné umiestniť klimatizáciu. Tieto mriežky sú neoddeliteľnou súčasťou fasády, prvkom jej plasticity, ale tieto argumenty sú pre obyvateľov a úradníkov prinajmenšom nepochopiteľné. A na Nagatinskej je situácia podobná: na niekoľkých balkónoch bolo poskytnuté oplotené miesto s roštovou podlahou. Takže koniec koncov predmonolitizovali strop, odstránili priečku - a hotovú ďalšiu izbu.
Pokiaľ viem, neexistujú žiadne zákony, nič nereguluje všeobecne zachovanie architektonického vzhľadu a najmä umiestnenie klimatizácií, je zbytočné bojovať na súde. Snažili sme sa viesť rozhovory s nájomníkmi aj s vývojármi, ale nemôžem povedať, že by boli vypočuté.
Môžete vyskúšať náš arzenál dizajnérskych nástrojov: identické koše, ktoré sa tiež stanú súčasťou fasády. Alebo sme nedávno šli do Kyjeva k našim kolegom z Archimatiky, ktorí ukázali svoju svetlú oblasť Comfort Town, kvôli hospodárnosti tam nie sú žiadne koše, ale hypotéky zostali na potenciálne skupiny - skupiny na inventár sú lepšie ako rôzne koše vyrobené vlastnými silami. Rovnako je to aj so zasklením - keď je rovnomerné (alebo nie je rovnomerne), čo je v projekte nejako premyslené, výsledok je úplne iný ako po spontánnom zasklení. ““*** Zabaluev Sergey
Vedúci oddelenia inžinierskych systémov, Facade Solutions LLC
Spoločnosť sa špecializuje na výrobu a montáž dekoratívnych prvkov pre fasády. Vrátane obalov (košov) pre klimatizačné zariadenia. „Problém„ ochrany “fasád nových budov pred chaosom sa vývojári začali zaoberať relatívne nedávno. Jediným spôsobom ochrany pred náhodnosťou montáže klimatizačných zariadení na fasády je dohoda DDU (dohoda o kapitálovej účasti), v ktorej vývojár predpisuje podmienky umiestnenia klimatizačných zariadení. Hlavní hráči na stavebnom trhu prijali niekoľko riešení:
- Dekoratívne obaly (koše) na fasáde, ktoré sú inštalované pod alebo nad oknami miestností. Nájomca má právo nainštalovať si do nich klimatizáciu.
- Vetracia mriežka v zábradlí balkóna. Nájomca má právo na inštaláciu klimatizácie na balkón. Fasáda je zakázaná. Gril je nevyhnutný pre výmenu vzduchu.
Pri inštalácii košov na fasády nových budov existuje veľa technických problémov. Pri každom objekte je všetko individuálne. Snažíme sa poskytnúť všetky hlavné body vo fáze vývoja projektu AR a podrobných výkresov. Z tých hlavných: rozmery koša, vzhľad a farba zapadajú do architektonického konceptu, životnosť koša (ochrana proti korózii a odolnosť proti poveternostným vplyvom), spôsob pripevnenia k nosným konštrukciám budovy, schopnosť vybrať kôš z činnosti klimatizácie atď.
Problémy s inštaláciou košov na fasády historických budov sú ešte väčšie. Používa sa veľmi zriedka. ““***
Jedným z možných riešení problému klimatizácie na fasádach sú prefabrikované koše pre klimatizácie, najmä tie, ktoré ponúka spoločnosť “ TechnoDecorStroy.
Prefabrikovaná možnosť je dobrá, pretože vám umožňuje vybrať si medzi ekonomickou inštaláciou konzol a inštaláciou košov, čo vám umožní dosiahnuť holistickejší a živší obraz fasády modernej budovy. Jedna z pohodlných a všestranných možností - namontovaná na konzolách obrazovka, ktorý zakrýva predný povrch klimatizácie, a ponecháva konce voľné. Práve tieto obrazovky sa používajú na fasádach vyššie uvedeného obytného komplexu Varshavskoe Shosse skupiny spoločností PIK.
Prefabrikované koše, úplne pozinkované alebo lakované, sa vyrábajú bez zvárania, pretože zváracie švy sú prvým miestom pre koróziu.
„TechnoDecorStroy“ vyrába koše pre klimatizácie na zákazku podľa náčrtu architekta projektu - v takom prípade môžu koše alebo zásteny najlepšie zapadnúť do zamýšľaného zobrazenia fasády a nebudú porušovať, ale posilňovať a zdôrazňovať zámer autora. Musíte len včas myslieť na budúci život fasády vašej budovy.
