Obytný komplex triedy „Olymp“sa plánuje postaviť na západnom okraji mesta Penza, na konci ulice Mira, v blízkosti ulice Okruzhnaya a rozsiahleho Arbekovského lesa, na hranici mikrodistriktu Nová Zapadnaja Polyana, ktorý je súčasťou Okres Western Hill - na rozdiel od severu a juhu mesta nie je priemyselný, ale zelený, ekologický a elitný podľa štandardov Penza, ale nie husto zastavaný. Neďaleko, bližšie k východnej hranici štvrte otočenej k mestu, stavia ďalší 17-podlažný obytný dom ďalší developer.
Komplex Olympus pozostáva z piatich 17-podlažných veží, ktoré sa nachádzajú vo vzdialenosti 23 - 25 m od seba na stylobate v tvare písmena L, zoradenom pozdĺž obrysu dvoch ulíc. Lakonické rovnobežnosteny veží sú plánované čeliť panelom HPL v dvoch kontrastných farbách: tmavo modrá a svetlo béžová, takmer biela. Svetelné panely majú bočné fasády, kde nie je príliš veľa okien. Fasády obrátené k ulici Okruzhnaya a les za ňou sú naopak takmer úplne obsadené oknami a panoramatickými vitrážami lodžií, ktoré otvárajú výhľady na les. Sklenené „pozadie“je lemované reliéfnou sieťou svetlých rebier, ktorá spája 4 poschodia v lakonicko-ortogonálnych vertikálnych rovinách.
Tmavomodrá farba je určená na to, aby ladila so sklom a vizuálne „ustúpila“do hĺbky: čelia mu medzipodlažné preklady medzi oknami a vodorovný vlys stylobatu. Stylobát, ktorý sa tiahne pozdĺž ulice Okruzhnaya, chráni nádvorie pred hlukom a medzi vežami zároveň voľne prechádza vzduch z lesa a lúče zapadajúceho slnka. Nádvorie uzavreté pre automobily v duchu moderných trendov by malo byť celkom tiché a zároveň dobre osvetlené, pretože je otvorené z južnej a východnej strany. Na nádvorí sú okrem terénnych úprav aj rôzne neviditeľné maličkosti, napríklad plochy na sušenie odevov a čistenie vecí. Na prvých poschodiach sú plánované sklady pre kočíky a bicykle a sklady pre všetkých obyvateľov budovy sa nachádzajú v severnej časti suterénu pozdĺž ulice Mira.
Obytný komplex poskytuje 1 poschodie podzemného parkovania pre 85 automobilov. Apartmány - malé z jednoizbových bytov s obytnou plochou 16,6 m2, ale zároveň s pomerne priestrannou kuchyňou-jedálňou a samostatnou šatňou, až trojizbovými bytmi - s obytnou plochou 45 m2… V stylobate bude umiestnený supermarket s rozlohou asi 3000 m2 a kancelárie.
Developer, stavebná skupina Risan, považuje tento projekt za vlajkovú loď. Lakonická architektúra je navrhnutá na jednej strane na spestrenie veľkého rozsahu zástavby, na druhej strane na zdôraznenie a využitie výhod umiestnenia v záujme budúcich obyvateľov, s ktorými sa vo všeobecnosti vyrovnáva. Dom - produkt veľkého priemyselného mesta - sa od neho odvracia a pozerá do lesa, premieňajúc sa na objemový rám-káder na uvažovanie o diaľke.