Osada sa buduje na 47. kilometri diaľnice Pyatnitskoe, na takzvanom polostrove - zalesnenej ploche 16 hektárov, ktorá z troch strán hraničí s vodnou nádržou Istra. Dedina teda vďačí tomuto názvu aj svojej „zelenej“ideológii - nezachovať by tu trvalé borovice a brezy, ktoré by tu rástli, by bolo trestným činom a developer sa rozhodol chalupy medzi stromami delikátne zapadnúť, čím sa príroda stala neoddeliteľnou súčasťou súčasť novej osady. Jedna túžba tu však nestačí - aby sa krásna fráza „eko dedina“stala skutočnosťou, bola potrebná premyslená koncepcia vylepšenia. Vývojár vyzval na vývoj tím Alexeja Ivanova.
„Projekt usporiadania dediny bol vypracovaný pred nami a chatky sa už začali stavať, takže našou úlohou bolo obsiahnuť nie celé územie ako celok, ale iba tie malé parcely, ktoré neboli zakryté domácnosťami,“pripomína Aleksey Ivanov. „Zároveň sme dobre pochopili, že nestačí nejako formalizovať každú jednotlivú„ záplatu “- musia byť navzájom prepojené, aby mala dedina svoj vlastný charakter. A keďže sa developer spočiatku spoliehal na ohľaduplnosť k životnému prostrediu, rozhodli sme sa, že zaujímavé pešie trasy a rôzne rekreačné oblasti by sa tu mali stať takým „čipom“, ktorý umožní obyvateľom plne si užívať prírodné prostredie. ““Nielen krajina sa však stala východiskovým bodom pre architektov pri vývoji projektu - na tomto mieste bývalo sanatórium, jeho budovy boli už dávno zbúrané, ale sochy prežili a ich zákazník požiadal o byt prvok zlepšovania vytváranej dediny. Pikantnosť situácie spočíva v tom, že sochy sú najcharakteristickejšími predstaviteľmi svojej doby - sochy Komsomolu tu susedia s Leninovou bustou, a ak je tá dokonale zachovaná, potom sú, bohužiaľ, dievčatá. chýbajúce niektoré časti tela. „Nemohli sme ich nechať v takom biednom stave, preto sme vypracovali projekt obnovy každej zo sôch, ktorý sa zaoberal samotnou témou„ spracovania “sovietskych sôch,“hovorí Aleksey Ivanov.
A ak architekti skryjú bustu Lenina medzi stromami (bude možné o ňu zakopnúť iba náhodou pri dlhých prechádzkach), potom sa vynovení členovia Komsomolu stretnú s obyvateľmi a hosťami novej dediny. Ide o akési pripomenutie minulosti miesta, ktoré sa však autori snažili urobiť čo najnenápadnejšie. Jedna zo sôch bude zdobiť kvetinovú záhradu umiestnenú v strede reverzného krúžku pred vstupnou skupinou, druhá sa stane súčasťou dekoratívnej fontány umiestnenej bezprostredne za vstupom. Ako sa dalo predpokladať, architekti venovali veľkú pozornosť dizajnu prednej brány novej dediny - vstupná skupina bola interpretovaná ako solídny dvojpodlažný zväzok, v pôdoryse akoby ohnutý na polovicu. Na križovatke je široký vstupný oblúk a jedna z polovíc je korunovaná hodinovou vežou. Okrem administratívnych priestorov a tradičného minimarketu sa plánuje umiestnenie konferenčnej sály, kaviarne a detskej izby. Spodné poschodie komplexu má byť obložené prírodným kameňom, horné bude zo skla a dreva (vrátane dostavby veže). Široké odkvapy sú podopreté elegantnými dvojitými trámami, medzi ktorými architekti písmeno po písmene vyhláskujú názov dediny.
Aleksey Ivanov sa netají tým, že pri navrhovaní vstupnej skupiny sa nechal inšpirovať ukážkami toskánskej architektúry: „V okolí je veľa ďalších prímestských a mestských osád a chceli sme proti nim vyniknúť niečím jedinečne nezabudnuteľným. Samotné zvolené materiály - kameň a drevo - nás prinútili obrátiť sa na taliansku architektúru a ich preferencia bola zase daná ekologickou orientáciou projektu “. Po oboch stranách je vstupná skupina lemovaná menšími objemami navrhnutými v rovnakom štýle - jedná sa o objekty inžinierskej infraštruktúry, ktoré architekt maskuje ako stredoveké stavby, aby spolu s hlavnou budovou a vežou tvorili jeden celok - rozpoznateľný a zreteľne viditeľné z cesty vedúcej do dediny.
Okrem vstupnej skupiny identifikovali architekti na území obce ďalšie štyri zóny. Najbližšie k vchodu je takzvaná farma s jazierkom pre vtáky a pastvou pre zvieratá, ako aj s lodenicou na uskladnenie jácht. Na juhozápad od farmy sa nachádza ďalšia oblasť pre kontemplatívny relax, ktorú samotní architekti nazývajú „skalka“. Faktom je, že okrem sôch sa na mieste z čias sanatória zachovalo niekoľko obrovských balvanov - okolo nich autori rozbijú malebný trávnik a v bezprostrednej blízkosti navrhujú altánok orientovaný smerom k povrchu nádrže. Z altánku vedie pozdĺž juhovýchodnej hranice lokality chodník, ktorý odráža rozmarné zákruty pobrežia. Toto je hlavný peší bulvár budúcej dediny a architekti sa pre ňu pokúsili prísť s najintenzívnejším scenárom. Pozdĺž celej promenády umiestňujú malé formy - oblúky, lavičky, kvetinové záhony - každá z nich sa mení na pamätný orientačný bod.
Tam, kde je lokalita čo najbližšie k susednému ostrovu, je z nej hodený malý most: na každý breh architekti umiestnia sochu (bývalé sanatórium sa našťastie mohlo pochváliť veľkou zásobou monumentálnych propagandistických diel), akoby dievčatá sa na seba dívali. Spadnutý strom používajú na vytvorenie detského domčeka - táto „vtáčia búdka“sľubuje, že sa stane obľúbenou atrakciou pre najmenších obyvateľov dediny. Akýmsi vyvrcholením tejto prehliadky objektov krajinnej architektúry je drevený plot zostavený z písmen slova „poloostrov“, ktoré sú spolu spojené tenkými vodorovnými lištami. Na otázku o funkčnom účele tohto prvku čestne odpovedá Aleksey Ivanov: „Toto je miesto, proti ktorému budú obyvatelia a hostia fotografovaní ako suvenír.“Označuje však aj podmienenú hranicu medzi obytnou časťou a plážou - tu sa končí bulvár a rekreačná oblasť začína ihriskami pre vonkajšie hry a pohodlným vstupom do vody. Ak je to žiaduce, živý plot možno interpretovať aj ako vodnú fasádu novej dediny - zo strany vodnej nádrže Istra je jeho názov úplne dobre čitateľný a v tme bude zvýraznený a slúži ako veľkolepý orientačný bod.
