Projekt je založený na funkčnom modeli outletu - nákupnej oblasti nachádzajúcej sa v blízkosti podniku a špecializujúcej sa na produkt alebo značku, ktorá sa tam vyrába. Podľa architekta Sergeja Tchobana pomôže zabezpečiť textilným továrňam vo Vyšnom Voločoku stabilné objednávky a vrátiť mestu život. „Obyvatelia Moskvy a Petrohradu, ako aj zahraniční turisti tu radi strávia víkend, majú možnosť nielen relaxovať, ale aj kúpiť si krásne, štýlové a praktické veci, ktoré vytvorili poprední ruskí návrhári na základe národných tradícií, “je presvedčený.
Outletové centrum navrhnuté dielňou SPEECH má tri hlavné funkčné oblasti. Prvou je samotná továreň, ktorej historické budovy sú starostlivo zreštaurované a doplnené o tri nové bloky. Pri vývoji funkčného programu komplexu architekti zároveň robili pohovory so zamestnancami podniku a vytvorili zoznam ich preferencií. Ukázalo sa najmä, že predovšetkým zamestnancom spoločnosti „Aelita“chýba mestská záhrada a sociálne a kultúrne zariadenia. Za účelom splnenia tejto potreby sa spoločnosť SPEECH rozhodla spojiť historické a nové budovy so zasklenou vyhrievanou galériou. V tomto priestore vzniká celosezónna rekreačná oblasť so zimnou záhradou, jedálňou a kaviarňou. Od severného konca susedí galéria s verejným komplexom, ktorý obsahoval klub, kino s 240 sedadlami a kúpeľný dom. Z južného konca sa galerijný priestor vlieva do verejnej časti prvého poschodia zrekonštruovanej továrne.
Na západnom brehu Tsna oproti továrni architekti umiestňujú nákupnú zónu s promenádou, nízkopodlažný obytný komplex pre zamestnancov spoločnosti a kotviská pre člny a jachty. Predajne značkového oblečenia budú umiestnené najbližšie k vode a k mostu spojenému s továrňou. Aj tu SPEECH navrhol najjednoduchšie zväzky - v skutočnosti ide o predvádzacie škatule, ktorých vzhľad určí ich „naplnenie“a dizajn v súlade s korporátnym štýlom konkrétnej značky. „Architektonické riešenie, ktoré ponúkame, je skutočne veľmi jasné a jednoduché,“súhlasí Sergey Kuznetsov, riadiaci partner dielne. - Z dôvodu tejto jednoduchosti kladieme dôraz na kontrast medzi novými a starými budovami, pričom kladieme dôraz na ľudskosť rozsahu budov. Okrem toho je možné zaručiť, že takéto riešenie bude implementované pomocou ruských materiálov a technológií. ““
Hlavné ťažisko vytváraného komplexu sa nachádza … nad riekou. Autori hádžu medzi brehmi Tsny neobvyklý most pre chodcov, ktorý sa môže zmeniť na múzeum módy a prehliadkové mólo na prehliadky. Pozdĺž jej rozpätí sú umiestnené biele kocky pavilónov, ktoré slúžia ako podpery. „Ich fasády sú v skutočnosti iba obrazovkami navrhnutými tak, aby demonštrovali vizuálny rozsah, ktorý sa na prehliadku najlepšie hodí,“vysvetľuje módna návrhárka Alena Akhmadulina, ktorá je autorkou konceptu múzea. Je zaujímavé, že podobný multimediálny princíp sa používa pri organizovaní vnútorného výstavného priestoru: v múzeu sa budú zobrazovať nielen tradičné figuríny s kostýmami, ale aj univerzálne polotovary - kríženec figuríny a hniezdnej bábiky, na ktorú sa dá premietať akékoľvek oblečenie.. Večer, keď sa na moste uskutoční premietanie, sa haly-boxy čiastočne premenia na stojany a samotný most sa podľa toho stane pódiom. Projekt taktiež počíta s možnosťou prechodu malých lodí popod most - v tomto prípade je vyvýšená jeho centrálna časť a skrinky sú zdvihnuté o 4 metre pomocou zdvihákov zabudovaných v ich podperách.
