Každý Moskovčan už aspoň raz videl budovu hotela Tsentralnaya. V krajnom prípade o ňom počul, pretože práve na ulici Tverskaya 10 sa nachádzala slávna pekáreň Filippovskaya a tento dom s krásnym neoklasicistickým dekorom ľudia často nazývajú „Filippovskaya“. Všeobecne celá štvrť medzi ulicami Tverskaya a Bolshaya Dmitrovka, uličkami Kozitsky a Glinischevsky kedysi patrila tejto kupeckej rodine a v súčasnom registri cenných predmetov mesta sa označuje ako „komplex Filippovových činžiakov“. Hotel tu tiež existoval veľmi dlho. Takže už na začiatku 80. rokov 18. storočia vlastnil syn slávneho pekára Ivana Filippova nielen pekáreň a obchod svojho otca, ale aj zariadené izby „Francúzsko“a „Florencia“, ktoré sa nachádzali nad nimi. V rokoch 1884 - 1904 na ich mieste podľa projektu M. A. Arsenyev, bol postavený hotel „Lux“a v roku 1905 architekt N. A. Eichenwald zrekonštruoval jeho vstupnú halu. V roku 1934 bol hotel zriadený na troch poschodiach, hneď potom sa stal ubytovňou Kominterny a až v roku 1953 bol znovu uvedený do prevádzky ako hotel, dnes pod ideologicky neutrálnym názvom „Tsentralnaya“. Ale odvtedy sa doba zmenila; Po dlhú dobu tu nie sú žiadni obchodní cestujúci, ktorým hotel poskytol optimálny pomer ceny a polohy, čiže Gorky Street, a v posledných rokoch sa samotná Tsentralnaya zmenila na improvizované kancelárske centrum, kde sídlia desiatky spoločností a firiem mať prenajaté izby. V roku 2007 sa podrobne diskutovalo o nevyhnutnosti novej rekonštrukcie budovy „Central“. Zároveň bol dokončený a predvedený mestskému zastupiteľstvu prvý projekt jeho transformácie na päťhviezdičkový hotel. Odvtedy však prešiel množstvom zmien a stále sa opravuje.
Je veľmi ťažké upgradovať kategóriu hotelov o tri hviezdičky naraz (a hotel Tsentralnaya zostal posledným dvojhviezdičkovým hotelom v Kamer-Kollezhsky Val). Prinajmenšom povinná požiadavka na vlastné parkovisko, kúpeľný komplex a kongresové centrum! Inými slovami, človek sa nezaobíde bez chirurgického zákroku a toho najzávažnejšieho - s anestéziou, ektómiou a následnou transplantáciou. Moskve však nie sú také chirurgické zákroky cudzie: historické budovy sú všade zoškrabané zvnútra, dokončené a rozšírené na úkor dvorov, podzemných priestorov a podkrovných poschodí, takže hotelu, ktorý sa nachádza na Tverskej, sa nič neočakávané nestane. Iba jedna ďalšia budova, ktorá si zachová svoju slávnostnú historickú fasádu, bude starostlivo prestavaná, aktualizovaná a obnovená v potrebnom rámci. Je to spravodlivé vo vzťahu k skutočnému prvku historického prostredia? Pavel Andreev verí, že áno. Koniec koncov, nikto ho nechytil za hlavu, keď obchodník Filippov prestaval svoj dom v súlade s architektonickým spôsobom, ktorý sa mu páčil, nikto nezazvonil na zvony, a keď sa celá ulica Tverskaya rozšírila viac ako trikrát a rovnomerne sa rozrástla o pár poschodí, a Lyuks “- a len sa zdvojnásobil.
Mimochodom, boli to práve tieto podlahy, postavené v roku 1934, ktoré sa rozhodlo na prvom mieste darovať, majú sa demontovať a na ich mieste sa v rovnakých výškových rozmeroch plánuje vybudovať štyri hotelové poschodia, ktoré pomôžu ubytovať optimálny počet izieb v novom hoteli. Všeobecne platí, že trocha šikovnosti v plánovaní a plánovaní a žiadne podvody. Navyše, ako nám povedal hlavný architekt projektu Sergej Pavlov, štylistické riešenie - plast a detaily obidvoch fasád (pozdĺž ulice Tverskaya a Glinishchevsky Lane) boli vyrobené na základe zachovanej a zreštaurovanej trojposchodovej historickej časti (projekt obnovy uskutočnila dielňa LV Lazarevy). Projekt však počíta s ďalšími dvoma ďalšími podlažiami, umiestnenými odsadenými od línie fasády a skrytými v objeme valcovitej strechy, ktorých obrysy podľa architektov plne zodpovedajú stratenému krytu budovy a pôvodnému projektu.
Sú všetky opísané diela vo vzťahu k pamiatke histórie a architektúry legálne? Od roku 2007 obhajcovia pamiatok jednomyseľne trvajú na tom, že nie, a Filippovov bytový dom vždy pomenovali medzi tie architektonické pamiatky, o ktoré Moskva vo veľmi blízkej budúcnosti príde. Ale na samom konci roku 2009 náhle stratili hlavný argument. Komisia pod vedením VIResinu potvrdila predmet ochrany a rozsah nevyhnutnej obnovy, ktorú predtým vypracovali výskumníci, zmenila však všeobecný stav budovy a s odkazom na diela z 30. rokov minulého storočia ho definovala ako „Cenný objekt historického vývoja“.
Hlavné zmeny sa podľa očakávania neočakávajú na fasádach a interiéroch historickej budovy (sú zachované a zreštaurované), ale na vnútornom usporiadaní budov nachádzajúcich sa na danom mieste. V skutočnosti budú okrem interiérov slávnej pekárne a kaviarne a „gotického“foyeru na druhom poschodí prestavané aj všetky ostatné priestory. Implantácia nových „orgánov“, ako sú fitnes a kúpeľný klub s bazénom, ako aj kongresové centrum, sa uskutoční prostredníctvom rozvoja nádvoria a demontáže chátrajúcich budov, ktoré boli súčasťou tohto majetku. Celý tento priestor v skutočnosti zostane, ale z nádvoria sa zmení na vnútorné valcovité átrium, okolo ktorého budú zoskupené všetky funkčné priestory prízemnej časti. Dnes existujú dve pracovné možnosti riešenia jej vnútorných fasád - tradičným spôsobom (stena - okno) a v modernom dizajne, ktorý kontrastuje s vonkajším riešením a má zjavne sklon k špičkovým technológiám.
Všeobecne platí, že napriek skutočnosti, že v centre mesta nie je dostatok luxusných hotelov, pridelil prevádzkovateľ budúceho „Central“(Mandarin Oriental Hotel Groups) samotnej hotelovej funkcii iba druhé miesto v „tabuľke radov“projektovaný polyfunkčný komplex. Hlavnou myšlienkou tohto projektu je urobiť z „Centralu“aktívny prvok mestského prostredia, otvorené a verejné miesto. Na to budú časť prvého podzemného a dvoch prvých prízemných poschodí obsadené obchodmi, reštauráciami, výstavnými galériami, obchodmi so suvenírmi a samozrejme pekárňou a cukrárňou Filippovskaya s kaviarňou. Tretie poschodie (posledné so zachovaním obnovených historických fasád) je vyhradené pre kongresové centrum určené pre konferencie, semináre, obchodné rokovania rôznych veľkostí a formátov. Hotel nachádzajúci sa vyššie bude zaberať päť poschodí, z ktorých štyri budú obsadené štandardne zariadenými izbami otočenými k Tverskej a Glinishchevskému pereulok a izbami prvotriednej kvality obklopujúcimi vnútorný átriový priestor. Na najvyššom poschodí budú dve „prezidentské“apartmány.
Inovácia usporiadania Centralny spočíva v tom, že samotný vstup do hotelového bloku sa neuskutočňuje z prvého poschodia, ako to býva zvykom, ale z posledného, na ktorom architekti navrhli sky-lobby, ktorá sa otvára do pitvora. Podobné rozhodnutie autorom navrhla aj urbanistická situácia: tok ľudí na Tverskej je nevyčerpateľný a mala by to byť hlavná ziskovosť budúceho komplexu, takže na prízemí nebol priestor ani pre vstupnú skupinu hotel a recepčná zóna. Hlavný vchod do hotela sa nachádza na bočnej strane Glinischevsky Lane - architekti úspešne využívajú reliéfny spád na mieste (asi 2,5 metra po jazdnej pruhu) a navrhujú podzemnú vstupnú halu na 1. úrovni. A túžba urobiť hlavnú halu päťhviezdičkového hotela nielen slávnostnou, ale aj ľahkou, spôsobila, že autori zdvihli recepčné, vrátnické a vrátne služby bližšie k oblohe a zorganizovali sky-lobby na najvyššej úrovni pod pohárom kupola s výhľadom na centrum hlavného mesta a veže Kremľa.
Na parkovanie nebolo dostatok dvora, ani na všetky technické priestory, vrátane tých, ktoré sú potrebné pre bazén kúpeľného komplexu, takže sú celkom predvídateľne umiestnené v päťúrovňovom podzemnom priestore so základnou hĺbkou (s výnimkou historickej hĺbky). časť) 18 metrov. V areáli bude aj kantína pre zamestnancov, bielizeň, sklady a ďalšie technologické priestory.
Momentálne je projektová dokumentácia v štádiu finalizácie v súlade s požiadavkami prevádzkovateľa hotela a o niekoľko mesiacov bude projekt zaslaný na schválenie.
