Chodynské pole, známe pre tragické udalosti ruských dejín, dlho „stálo nečinné“, až kým sa pred časom k nemu nedostali investori a túto obrovskú prázdnotu začali postupne budovať zázraky modernej architektúry. Výsledkom je, že Khodynka teraz pripomína akýsi inkubátor alebo experimentálne testovacie stredisko architektonických fantázií, vybudované nerovnomerne a čakajúce na svoj logický záver. Medzitým nová štvrť čoraz viac preberá okolie. V ateliéri Pavla Andreeva bol teda vyvinutý koncept územného plánovania na reštrukturalizáciu troch štvrtín nachádzajúcich sa medzi Khodynskoye Pole a Leningradsky Prospekt v oblasti leteckého terminálu.
Tendencia, ktorá v poslednom čase prevláda v objednávaní veľkých architektov nie pre jednotlivé budovy, ale pre celé štvrte, je v tomto prípade nepochybne produktívna, pretože namiesto rozptýlených budov navrhuje Pavel Andreev urbanistické riešenie pre lokalitu s rozlohou 50 hektárov, ktorá podlieha všeobecným architektonickým a zásady plánovania. Objekty s rôznymi funkciami sú vzájomne prepojené do jednej „obchodnej oblasti“, ktorá tiež dostane architektonicky celistvú prednú líniu fasád s výhľadom na Leningradku.
Práce na koncepcii bloku 37 - 39 sa začali návrhom hlavného architekta Moskvy, ktorý sa považuje za neoddeliteľnú súčasť plánovania Leningradského prospektu ako celku. Zvláštnosťou výsledného projektu bola jeho kontextualita vyjadrená najmä v schéme obvodového plánovania, podľa ktorej je vybudovaná celá avenue. Aj keď sa v novej štvrti nachádza vedľa „záznamov“Chodina, radikálne formy ako Ľadový palác alebo „ucho domu“neboli zaznamenané, plány sú celkom tradičné a zachovávajú kontinuitu s historickými budovami Leningradky. Miera štvrte, ktorú navrhla dielňa Pavla Andreeva, je však väčšia ako budovy z doby sovietskej éry, čo sa zase vysvetľuje neochotou stratiť sa na pozadí budov existujúcich v hĺbkach Chodynskoye Pole, ako už bolo spomenuté “. najdlhšia obytná budova. “
S cieľom vyrovnať túto viacúrovňovosť nová štvrť zvyšuje počet podlaží z ulice hlbšie do budovy. Najvyššie tabuľky budov sú posunuté bližšie k „gigantom“existujúcim na Khodynke. A smerom na Leningradku sa výšky znižujú a blížia sa k stupnici historickej pamiatky - Petrovského putovného paláca, ktorý sa nachádza priamo na opačnej strane ulice. Rozsiahle územie palácového parku hrá úlohu priestorovej pauzy, čo zvýrazňuje palác a upozorňuje na neho. Za účelom zachovania vizuálneho spojenia medzi novou štvrťou a Petrovským hradom umiestnili architekti do prvej stavebnej čiary, pozdĺž osi paláca, otvorený courdoner. „Predný dvor“novej štvrte odráža palác v zrkadle. Má však aj pragmatickú úlohu - pridať zeleň do budúcej obchodnej štvrte. „Vetvy“bulvárov tvoria „kostru“celej kompozície zo zeleného „Courdoner“. Dva hlavné, širšie bulváre sa pretínajú v pravých uhloch: jeden vedie rovnobežne s Leningradským prospektom za prednou líniou budov, druhý prechádza územím v strede. Tieto bulváry sú vnútornými ulicami štvrte bez automobilovej dopravy a mali by sa zmeniť na rekreáciu s kaviarňami a obchodmi.
Aktuálny projektový náčrt je v počiatočnej fáze práce a pracuje s najbežnejšími architektonickými kategóriami bez podrobného rozpracovania. Podľa jeho výkonného riaditeľa Andreja Pakhomova bolo možné stavať veľa možností. Výsledkom, ktorý je pred nami, je akýsi finálny projekt, ktorý vypracoval Pavel Andreev v spolupráci s územným workshopom. Vo všeobecnosti bol návrh územného plánovania Moskomarkhitektura splnený priaznivo, ale samotný územný seminár sa v priebehu prác na koncepcii rozvoja stretol so záujmami vlastníkov budov, ktoré tu už existujú. Dispozičné riešenie ukazuje, ako nová štvrť obsahuje niektoré z nich, problém však komplikuje skutočnosť, že na vozovku padá aj množstvo súkromných prídelov pozemkov, v dôsledku čoho je dnes nemožné vyriešiť otázku razenia nových ciest. a je príliš skoro hovoriť o implementácii plánu.
