Špeciálna ekonomická zóna je špeciálne územie, kde sa znížila časť daní a ciel v záujme rozvoja niektorého dôležitého odvetvia pre štát. Teraz v Rusku existuje 15 špeciálnych ekonomických zón, z toho štyri sú technologické a inovačné zóny. Existujú aj turistické a priemyselné, pravdepodobne sa čoskoro objavia prístavné. Zóny technologických inovácií vyzerajú ako „vedecká“elita a ich porovnanie so sovietskymi vedeckými mestami sa javí ako celkom legitímne. Aj keď je možné, že porovnanie so slávnym americkým „Silicon Valley“by bolo produktívnejšie.
V Rusku sú teda plánované štyri nové vedecké mestá, kde sa znížia dane s cieľom rozvoja vedy a jej zavedenia do výroby. Na verejné náklady sa tam stavajú inžinierske siete a prvé budovy. Potom budú rezidentní investori stavať, ale v súlade s hlavným plánom. Na oplátku získate pohodlné podmienky a daňové výhody. V európskej časti boli založené tri takéto mestá - v Zelenograde, Dubne a Petrohrade. A na Sibíri je iba jeden - v Tomsku.
Výber Tomsku je viac ako opodstatnený. Toto mesto je známe dvoma vecami - čipkovanou drevenou architektúrou a vedeckými objavmi. Nedávno napríklad vedci z Tomska vynašli novú metódu na obnovu poškodeného mozgového tkaniva. V meste a Akademgorodoku, ktorý patrí do sibírskej pobočky Ruskej akadémie vied, je 8 univerzít. Nachádza sa v medziach mesta, ale na mape vyzerá ako vojenská základňa - pretože je zo všetkých strán obklopený lesom a je s mestom spojený jedinou cestou. Navonok vyzerá Akademgorodok ako typická Brežnevova štvrť - pozostáva z banálnych päťposchodových budov zo šedých silikátových tehál zriedených škvrnami divokého cédrového lesa.
Nové vedecké mesto Tomsk sa bude nachádzať vedľa existujúceho Akademgorodoku, na juhovýchod od neho, a bude zaberať časť rezervných území sibírskeho RAS (bolo na neho vyčlenených 192 hektárov). Najbližšími susedmi sú letné chaty, ktoré aktívne rozvíjajú túto zalesnenú časť mesta, ako aj lesy chránené ekológmi a meandrujúca rieka Ushayka, ktorá sa vlieva do Tomu. Preto oblasť, aj keď je uvedená v zozname mestských, vyzerá ako celkom letná chata a bukolika. A okrem toho akademické - nové vedecké mesto sa buduje vedľa starého a vyzerá to, že jeho priame pokračovanie.
Územný plán, ktorý vypracovala architektonická spoločnosť Borisa Levyanta, usilovne využíva všetky výhody oblasti, vrátane chránených lesov, z ktorých tri veľké fragmenty budú súčasťou nového vedeckého mesta. Okrem náročného terénu s prevýšením asi 60 m - po nerovnostiach krajiny, architekti naplánovali päť druhov prírodných zón, medzi nimi aj alpskú dedinu na jednej z „prírodných“ramien mesta.
Úprimne povedané, je dokonca akosi zvláštne nazývať ho mestom - táto nová formácia vyzerá v projekte architektov ABD tak malebne. Na rozdiel od Akademgorodoku, ktorý je z troch strán obklopený cestami, ako sú hradby, je územie osobitnej hospodárskej zóny naopak navlečené na svojej hlavnej trase, ako po osi. Táto hlavná cesta, popod ktorú budú prechádzať hlavné podzemné komunikácie, sa zhora zmenila na bulvár vysadený stromami a širokým zeleným pásom rozdeľujúcim cesty v strede na ľavý a pravý jazdný pruh. Úseky hlavných pracovných budov sú „zlisované“okolo hlavnej cesty - budú vyvinuté obyvateľmi SEZ (predložených je už viac ako 90 žiadostí). Predpokladá sa, že pracovné budovy budú mať dva typy: iba kancelársku (pre programátorov a ďalších pracovníkov IT) a vedeckú a technickú pre pilotnú výrobu.
Vo východnej časti sa hlavná cesta rozdvojuje na dve, odrážajúc obrysy lokality, aby rovnomerne vyplnila celé územie. V blízkosti križovatky a na ďalších dvoch miestach architekti vytvorili zóny „verejnej služby“, ktoré zahŕňajú všetko, čo robí život pracujúcim pohodlným: kaviarne, obchody, telocvične, fitnes, sauny atď. Časti pracovného priestoru neboli ďaleko od nich. Každé komunitné centrum zároveň susedí s niektorými prírodnými zónami - takže po športovaní sa môžete prechádzať v prírode.
Okrem hlavnej je tu aj druhá, doplnková os - cesta vedúca do obytnej štvrte a pozdĺž nej spájajúca obytné budovy. Obe osi sa malebne ohýbajú a rovnako sledujú reliéf a zakrivenie zložitých obrysov lokality - zároveň zachovávajú obraz nenápadnej prírodnej malebnosti.
O bývaní by sa malo diskutovať osobitne. Faktom je, že podľa zákona o osobitných ekonomických zónach sa v nich nemôže stavať bývanie. Ľudia, ktorí tam budú pracovať, však musia niekde žiť. Štátny zákazník ponúkol, že nebude vôbec navrhovať bývanie, a to s odkazom na skutočnosť, že zamestnanci môžu cestovať do práce z Tomska. Borisovi Levyantovi sa napriek tomu podarilo presvedčiť zákazníka, že pohodlnejšie je žiť popri práci pre IT pracovníkov, z ktorých mnohí budú pravdepodobne pozvaní špecialisti. A domy boli navrhnuté ako samostatné hotely na prechodný pobyt; existujú 2 typy z nich - chaty a 5-podlažné budovy.
Boris Levyant definuje žáner výsledného projektu ako „high-tech park“- analogicky s obchodným parkom, s ktorého projektovaním a výstavbou už majú architekti ABD značné skúsenosti (obchodný park v Krylatskom je už dokončený, obchodný park "Západná brána" na križovatke diaľnice Mozhaisky a MKAD sú teraz vo výstavbe). Táto skúsenosť v Tomsku získala nový, väčší rozsah a vo výsledku novú kvalitu, ktorú možno označiť ako „urbanistické plánovanie“.
Je ľahké vidieť, že vďaka rozšíreniu typológie obchodného parku, ktorý poznali, navrhli architekti ABD akési ideálne mesto pre osobitnú ekonomickú zónu. Čo je v najlepšom súlade s koncepciou záhradného mesta, ktorá sa objavila v 19. storočí, a prenasleduje mysle urbanistov po celú dobu. Príroda v tomto projekte je zdomácnená, ale skôr v angličtine ako vo francúzštine, pričom sa zachováva a dokonca zdôrazňuje jej prirodzenosť. Prijíma sa do osady, niekedy ju zachováva vo forme miestneho lesa, potom sa z nej stáva alpská dedina a poskytuje tak obyvateľom rôzne dojmy. A tiež - pocit priestrannosti a určitý stupeň voľnosti. Záhradné mesto hraničí s anglickým parkom a potom plynulo prechádza do sibírskeho lesa.
Chcel by som poznamenať niekoľko funkcií tohto projektu. Po prvé, určite je to územné plánovanie - tu od nuly, ak nie „mesto v meste“, potom sa kladie nový mikrodistribút s vlastnými zákonmi a vlastnými zvykmi. Po druhé, architekti ABD ho navrhujú na základe svojich rozsiahlych skúseností s budovaním kancelárií a obchodných parkov. Svojmu architektonickému konceptu poskytli podrobnú ekonomickú aplikáciu, finančný model a analýzu ziskovosti projektu. S obrovským počtom čísel a tabuliek. Spoločne sa tomu hovorí koncept územného rozvoja - a ide ďaleko nad rámec čisto architektonickej práce. „Je to dosť ekonomický a politický projekt,“hovorí Boris Levyant. Ukazuje sa, že skúsenosti architektonickej spoločnosti ABD, ktorá sa zaoberá výstavbou kancelárií veľa a efektívne, premietajúc sa do štátneho projektu, prešli do novej kvality. Neustály záujem architektov o súvisiace oblasti im umožňoval pristupovať k úlohe územného plánovania diverzifikovaným spôsobom a práce prerástli čisto architektonický rámec. V prípade takého konkrétneho hospodárskeho územného plánovania osobitnej hospodárskej zóny to treba uznať ako požehnanie. Inými slovami, ak skutočne chceme, aby sa v Tomsku usadili veľkí zahraniční investori z oblastí zameraných na vedomosti, musí sa výber architektov ABD ako projektanta považovať za úspešný.
