Business Park "Baltia"

Business Park "Baltia"
Business Park "Baltia"

Video: Business Park "Baltia"

Video: Business Park "Baltia"
Video: Дискуссия «Свободна ли временная архитектура?» 2024, Marec
Anonim

Obchodné parky sa v posledných rokoch tešia čoraz väčšej obľube, a to nielen preto, že výstavba kancelárií v centre Moskvy je dnes starostom zakázaná. Táto typológia, ktorá pripomína „obchodné mesto“, je určená veľkým nájomcom - renomovaným spoločnostiam, ktoré si môžu dovoliť odkúpiť celú budovu a umiestniť v nej svoje zastúpenie. Najlepšie z nich sú obklopené zeleňou a môžu sa pochváliť rozvinutou infraštruktúrou - inými slovami, z hľadiska zamestnancov spája dobrý obchodný park komfortné podmienky s prostredím priaznivým pre životné prostredie. Tento typ kancelárskej výstavby sa u nás ešte len začína rozvíjať - už sme písali o jednom z prvých moskovských komplexov tohto druhu, obchodnom parku Krylatskie Hills, ktorý navrhli a postavili architekti ABD.

Dielňa Dmitrija Alexandrova teraz navrhuje nový obchodný park neďaleko Krylatskiye Hills a pre toho istého zákazníka - CMI Development. Najbližším susedom je budúca obytná štvrť Rublyovo-Arkhangelskoye neďaleko Moskvy, bývalé Mesto milionárov, ktoré nedávno získalo štatút federálneho programu bývania, ktorého prvú etapu teraz realizuje aj Dmitrij Alexandrov. V určitej vzdialenosti sa nachádza komplex budov pre vládu moskovského regiónu, ktoré navrhol Michail Khazanov. Nový obchodný park s krásnym názvom „Baltia“sa teda ukáže ako „obchodná medzipamäť“medzi rezidenčnou oblasťou a administratívnym centrom moskovského regiónu.

Pred mesiacom predstavil workshop Alexandrov & Partners zákazníkovi tri verzie koncepčného projektu budúceho obchodného parku - a na prekvapenie architektov bola zvolená tá najodvážnejšia. V ňom sú obdĺžnikové sklenené vitríny roztrúsené po rozsiahlom území s rozlohou viac ako 6 hektárov so zdanlivým chaosom v rôznych šikmých uhloch. Krajné rohové body územia „fixujú“dve veže - najvyššia, 25-podlažná, sa bude stretávať s autami smerujúcimi do Moskvy z tohto regiónu. Na druhej - severnej - časti a zo strany hlavného mesta je koncipovaná menšia veža (21 poschodí).

Musím povedať, že spočiatku bolo jedným zo želaní zákazníka nízky počet podlaží budov: v tomto prípade sa komplex ukázal byť hustejším a rovnomernejšie rozloženým po celom území. Vzhľad veží umožnil v nich zhromaždiť potrebné metre štvorcové a uvoľniť miesto pre ďalšiu zeleň - samotnú „parkovú zónu“.

A park je tu skutočný. Diagonálne sa cez ňu tiahne kaskáda štyroch umelých rybníkov. Ich prítomnosť a dokonca v takomto „kaskádovom“objeme dáva kancelárskemu mestu nečakanú podobnosť s kaštieľom neďaleko Moskvy. Akoby sa staval na mieste starého parku - ale nie, rybníky budú úplne nové, nič iné ako jednoduchá príjazdová lúka a les tu nikdy neboli. Existujúci fragment lesa s trojuholníkovým „klinom“zasahujúcim do hraníc územia bude zachovaný a vylepšený; pribudnú k nej trávniky s novými stromami - celkovo zelené plochy zaberú minimálne tretinu celého územia. Tento zrejmý ekologický luxus (pre predmestskú výstavbu celkom logický) má minimálne dve vysvetlenia: po prvé, už spomínané veže zaberali značné množstvo priestoru a umožnili uvoľniť maximum priestoru. Po druhé, lokalitou prechádzajú dva vysokotlakové a strednotlakové plynovody, ktoré nemožno postaviť.

Diaľnice vedené spolu s vizuálnymi prepojeniami ovplyvnili plán budúceho obchodného centra, vyššie uvedená sloboda kompozície v skutočnosti nie je vôbec svojvoľná. Dispozičné riešenie je určené priesečníkom dvoch mriežok, ktoré sú na sebe položené - tvrdia spoluautorky projektu Ksenia Kanunnikova a Anna Vartapetova. Jeden „raster“pozostáva z vnútorných diaľnic, je striktne kolmý na diaľnicu a rozdeľuje lokalitu na štyri veľké obdĺžniky. Druhá, umiestnená diagonálne na jej vrchole, odráža línie umelých rybníkov, parkových chodníkov - a sleduje tiež línie stien väčšiny sklenených budov. Tam, kde sú v pláne zahrnuté obidve pôdorysy, nadobúdajú obrysy budov skutočnú asymetrickú nepravidelnosť: napríklad pôdorys najväčšej 25-poschodovej veže sa stáva päťuholníkovým.

Všetky presklené budovy budú vzájomne prepojené stylobatmi, v ktorých sa budú nachádzať parkoviská a rôzne verejné priestory: kaviarne, fitnes, obchody atď. Vonkajšie steny stylobátov sa majú robiť na uzavretých miestach a na miestach, kde sú parkovacie miesta - priepustné a vetrané, pokryté kovovými mriežkami. Na strechách stylobátov sú predpokladané námestia so stromami - okrem hlavného zeleného masívu zoskupeného okolo rybníkov.

Objemy stylobátov plnia ďalšiu dôležitú úlohu: v severozápadnej časti územia sa ich objemy zoraďujú do jednej prerušovanej čiary, ktorá je však takmer súvislá a ohraničuje obchodné centrum z pestrej krásy susednej chatovej dediny neďaleko Moskvy. Predpokladá sa, že pracovníci a návštevníci „Baltie“uvidia iba drevo, rybníky a sklo s kovom modernej architektúry. A budú zrejme žiť v „Rublevo-Arkhangelsku“.

Odporúča: