Nový mrakodrap vysoký 200 metrov obsadí hotel s 45 - 50 izbami a 80 - 90 bytmi. Na získanie povolenia na stavbu budovy tejto výšky budú vývojári využívať nevyužívané „práva na vzdušný priestor“neďalekého majstrovského diela modernizmu.
Keďže budova Seagram je od chodníka široká takmer 30 metrov, využíva táto budova iba časť „objemu vzduchu“nad svojím pozemkom. Navyše s výškou 160 m (38 poschodí) nedosahuje maximálnu výšku povolenú predpismi mesta.
Veža, ktorú navrhol Norman Foster, bude mať vzhľad úzkej tenkej „platne“, nenaruší existujúcu krajinu okolo architektonickej pamiatky a ani tieň novej budovy nebude pokrývať „budovu Seagram“.
Spoločnosť RFR, ktorá poverila spoločnosť Foster navrhnutím tohto hotela na adrese 610 Lexington Avenue, vlastní okrem iného budovy Seagram Building a rovnako slávny dom SOM Lever House na ulici Park Avenue.
